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UBICACIÓN Calle Albañiles Lote 8 – Manzana 94 Colonia Peñuelas, Querétaro, Qro. Superficie: 427.50 m² DESCRIPCIÓN GENERAL Oportunidad única en Peñuelas: terreno amplio de 427.50 m², ubicado sobre calle, completamente plano, con excelente frente y topografía ideal para construcción. Su precio de venta es muy por debajo del valor catastral y del valor de mercado, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria real para inversión. Solo se acepta recurso propio. Ideal para construir vivienda, bodega, comercio ligero, ampliación patrimonial o desarrollo con excelente retorno a mediano plazo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie: 427.50 m² * Precio de venta: $1,500,000 MXN * Valor por m²: $3,030 MXN/m² * Valor de mercado estimado: $3,300 – $4,200 MXN/m² * Ubicación: Lote a pie de calle * Condición: Terreno plano * Estado legal: En regla * Forma del terreno: Regular * Servicios: Disponibilidad de agua, luz y drenaje en la zona * Tipo de compra: Solo recurso propio ENTORNO Y CONECTIVIDAD La colonia Peñuelas es una zona estratégica en crecimiento, ubicada al oriente de Querétaro, con excelente conectividad hacia vialidades principales y servicios esenciales. En un radio funcional encontrarás: * Avenidas principales: Libramiento Norponiente, Prolongación Bernardo Quintana, Carretera 57 * Comercios y servicios: Oxxo, farmacias, mercados y comercios locales * Industria y logística cercana: Parques industriales, bodegas y centros de distribución * Escuelas: Primarias, secundarias y preparatorias de la zona * Transporte público con rutas directas * A 12 minutos de Avenida 5 de Febrero * Zona con crecimiento habitacional y comercial constante Su ubicación lo convierte en una excelente opción para quienes buscan accesibilidad, conectividad y plusvalía. IDEAL PARA * Inversionistas que buscan alta plusvalía * Construcción de casa habitación * Desarrollo de departamentos económicos * Proyecto de bodega o comercio ligero * Patrimonio familiar de largo plazo * Inversión con retorno seguro BENEFICIOS DESTACADOS * Terreno amplio y plano * Ubicación sobre calle * Precio muy por debajo del valor catastral * Ahorro inmediato: entre $115,000 y $495,000 MXN * Plusvalía proyectada a 3–5 años: $1,600,000 – $2,000,000 MXN * Zona con crecimiento y demanda real * Excelente para inversionistas expertos PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El costo por m² está por debajo del valor de mercado de la zona ($3,300 – $4,200/m²), posicionando esta propiedad como una oportunidad extraordinaria. Adquirir hoy por $3,030/m² garantiza una ganancia inmediata y una apreciación sostenida gracias al desarrollo habitacional y comercial de Peñuelas.

Terreno en venta en San Pedrito Peñuelas, Querétaro, Querétaro: una oportunidad de inversión en una de las regiones de mayor crecimiento y plusvalía del país.

Con 450 m² de superficie, es ideal para 

Terreno en venta, San Pedrito Peñuelas, Colonia San Pedrito Peñuelas, C.P. 76140

Municipio Querétaro, Querétaro

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$1,600,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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