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DARA REAL ESTATE

Terreno en Venta  Tonalá, Jalisco&nbsp;Carretera Libre a Zapotlanejo

Excelente oportunidad de inversión en un terreno estratégicamente ubicado sobre la carretera libre a Zapotlanejo, en el municipio de Tonalá.
Por su conectividad, dimensiones y topografía, este predio es ideal para desarrollar proyectos de uso habitacional, logística, bodegas, coto residencial, e incluso un puerto seco, gracias a su cercanía con corredores regionales clave.

Superficie

	Terreno total: 140,922.265 m2

Ubicación Estratégica

Sobre Carretera Libre a Zapotlanejo, Tonalá, Jalisco.

Tiempos de referencia:
	A 2 min del Centro Federal de Readaptación Social
	A 10 min del centro de Tonalá
	A 20 min de Periférico Oriente
	A 25 min de Guadalajara

Características del Predio
	Terreno con ligera inclinación por ubicarse en zona elevada
	Ideal para proyectos con vistas panorámicas o desarrollos escalonados
	Fácil acceso y posibilidad de múltiples entradas
	Excelente conexión logística por su cercanía a carreteras principales

Puntos Destacados untos Destacados&nbsp;
 Ubicación casi sobre carretera
 Acceso directo
 Gran superficie para proyectos mayores
 Potencial para uso habitacional o industrial ligero
 Zona en crecimiento y con alta proyección
 Topografía aprovechable
&nbsp; Listo para escriturar

Por sus características físicas, ubicación y contexto urbano, el predio tiene triple vocación de desarrollo:

A) Desarrollo Habitacional (H2H4 según normatividad futura)
	Ideal para coto residencial, fraccionamiento mixto o vivienda media.
	La topografía permite propuestas escalonadas con vistas hacia Tonalá.
	La superficie de 14 ha permite desarrollar una comunidad completa con amenidades, vialidades internas y áreas verdes.

B) Desarrollo Logístico / Industrial Ligero
	Excelente conectividad a Zapotlanejo, Guadalajara y Periférico Oriente.
	Ideal para bodegas, naves ligeras o centro de distribución.
	Existe creciente demanda por parte de empresas de servicios, comercio electrónico y resguardo.

C) Proyecto de Alto Impacto Regional
	Centro de transferencia logística o puerto seco para carga regional.
	Plataforma para transporte y almacenamiento, aprovechando flujo carretero.

&nbsp;Análisis de Superficie y Capacidades de Construcción
&nbsp;se pueden desarrollar distintos escenarios.
&nbsp;(habitacional, mixto e industrial) con estimaciones preliminares.

MACROLOTE EN VENTA, se encuentra en el municipio de Tonalá, Jalisco dentro de un corredor urbano consolidado con conectividad directa al nuevo periférico y acceso rápido a Guadalajara  Crecimiento urbano en fase de expansión con alta demanda de vivienda en Tonalá. Topografía favorable con pendientes que permite vistas espectaculares, diseño escalonado, arquitectónico y proyectos de alto valor agregado. Esta oportunidad representa una ventada temporal para desarrolladores que buscan consolidarse en el corredor en expansión del oriente metropolitano.  14.0922. HA, que permiten proyectar un desarrollo con múltiples alternativas de construcción, de fácil comercialización. Posición competitiva, este precio se encuentra por debajo del promedio de suelo urbanizable en la zona metropolitana de Guadalajara y sus municipios aledaños, representando una oportunidad excepcional para desarrollos habitaciones. LA APORTACION  está considerada, escucharemos y analizaremos las propuestas.  VENTAJAS: Demanda creciente de viviendas en la zona. Potencial para generar altos rendimientos. Posibilidad de crear un proyecto inmobiliario sostenible y rentable. Cerca de servicios y transporte público. Acceso a infraestructura de calidad. Zonificación I1/CS-R (1) (SEGUN VISOR URBANO) Posible aportación según proyecto.   Contáctanos para obtener mas información y agendar una cita. DS. RTV-OP278.    (8)

* Terreno en Venta  Tonalá, junto a Prepa Tonalá Sur

* Precio de venta: $94,575,000 MXN
* Precio por m2: $1,950.00 MXN
* Superficie total: 48,500 m2

Ubicación estratégica con excelente conectividad:

Venta terreno en SE Vende Terreno POR Prepa SUR Tonala, Jalisco., Colonia San Miguel de La Punta, C.P. 45425

Municipio Tonalá, Jalisco

Ver Ubicación

$94,575,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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