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Hacienda del Marques es un Fraccionamiento que te ofrece  
Terrenos Residencial Campestre, Terreno de Lote 18 Mz 10 de  (1,073.17 m2)  a solo $2,600/ m2, muy arbolados e ideales para construir tu casa en Parras.

Un lugar tranquilo y relajante en medio de la naturaleza, para descansar y disfrutar del buen clima y la paz que ofrece el entorno. En donde a 5min encuentras todo lo que necesitas como: Centros comerciales, Gasolinera, OXXO, Cine, Bomberos, Cruz roja, centros de atención medica, etc. 

Cuenta con acceso controlado, barda perimetral, lago, majestuosos nogales en producción, mantenimiento de áreas verdes y  cuenta con todos los servicios y sus instalaciones son subterráneas. con una inmejorable ubicación dentro del área urbana de Parras. 

¡¡Quédate con un pedacito de Parras!!

$2,600 cada m2

Disponibilidad 
Lotes con las siguientes medidas 

Manzana 10
Lote  No 1.     2,534.76 mts2
Lote No  2.    1,215.85 mts 2
Lote No  5.    1,762.35 mts2
Lote No  6.   3,450.27 mts2
Lote No 18.   1,073.17 mts 2.  ID: EB-RQ6870

Nocnok ID: NN-HCM137. Características:

• Lotes residenciales urbanizados
• Planes de financiamiento disponibles
• Entrega inmediata
• Desarrollo residencial privado de baja densidad
• Proyecto diseñado para segunda residencia, casa de descanso o inversión patrimonial
• Excelente oportunidad para adquirir tierra en uno de los destinos con mayor crecimiento turístico y residencial del norte del país

Desarrollo:

• Master Plan residencial conformado por únicamente 124 lotes
• Concepto orientado al bienestar, naturaleza, descanso y estilo de vida
• Comunidad privada
• Desarrollo de baja densidad que privilegia la privacidad y la exclusividad
• Arquitectura abierta integrada al entorno natural

Amenidades:

• Casa Club
• Alberca natural
• Chapoteadero
• Parque lineal
• Arroyo inducido
• Vitapista
• Área de asadores
• Fogatero
• Lote comercial
• Oficinas administrativas
• Amplias áreas verdes y de convivencia

Ubicación y Servicios:

• Ubicado en Parras de la Fuente, Coahuila, reconocido como Pueblo Mágico y considerado la capital del vino mexicano
• Aproximadamente a 1 hora 50 minutos de Saltillo
• Aproximadamente a 2 horas 30 minutos de Monterrey
• Cercano a las principales casas vinícolas del país
• Excelente opción para quienes buscan una segunda residencia de descanso a corta distancia de Monterrey
• Municipio con impulso constante en infraestructura, turismo, espacios públicos y desarrollo económico, fortaleciendo el atractivo inmobiliario de la región

Ventajas de Inversión:

• Desarrollo exclusivo con oferta limitada de únicamente 124 lotes
• Mercado orientado al segmento residencial premium
• Escasez de tierra urbanizada de alta calidad en Parras, factor que favorece la apreciación del valor de la propiedad
• Destino consolidado para turismo enológico, gastronómico y de descanso
• Alternativa patrimonial con un ticket de entrada considerablemente menor frente a otros destinos de segunda residencia como Valle de Bravo, Avándaro, San Miguel de Allende o los viñedos de Querétaro
• Tendencia creciente hacia desarrollos enfocados en naturaleza, bienestar, actividades al aire libre y calidad de vida
• Ideal para construir una residencia personalizada o conservar el terreno como inversión de largo plazo
* Puede usarse su saldo infonavit



Ideal para:

• Segunda residencia
• Casa de descanso
• Inversionistas patrimoniales
• Familias que buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza
• Personas interesadas en proyectos con alta expectativa de plusvalía
• Compradores de Monterrey, Saltillo y Torreón

Esquemas Comerciales:

+ Terrenos disponibles para escrituración inmediata
• o Planes de financiamiento disponibles hasta 36 meses en fase 3


NOTA LEGAL:

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Terreno Residencial en Venta | Hacienda del Márquez – Parras de la Fuente, Coahuila  Fracc. Residencial Campestre Hacienda del Márquez  Superficie: 1,260.09 m²↔ Frente: 30 m↕ Fondo: 42 m Terreno residencial en venta ubicado dentro del Fraccionamiento Residencial Campestre Hacienda del Márquez, en Parras de la Fuente, uno de los desarrollos campestres más exclusivos de la región, ideal para construir una residencia premium o casa de descanso.   Características principales    1,260.09 m² de terreno   ↔ Amplio frente de 30 metros, ideal para proyecto arquitectónico de alto nivel   ↕ Fondo de 42 metros    Uso residencial campestre    Terreno con excelente proporción y aprovechamiento    Ubicado en fraccionamiento privado de alta plusvalía     Ideal para  Residencia campestre Casa de descanso‍‍‍ Proyecto familiar Inversión patrimonial Construcción con plusvalía garantizada   Ventajas de inversión  Ubicación dentro de Pueblo Mágico Entorno natural y exclusivo Fraccionamiento residencial consolidado Alta demanda y proyección de plusvalía   Documentación en regla Informes y citas:NEXT Bienes RaícesEspecialistas en terrenos residenciales premium y propiedades de inversión en Parras de la Fuent

Descubre un espacio exclusivo diseñado para crear recuerdos inolvidables en un entorno de tranquilidad y belleza natural. Terreno Con Un Área de 999.86 mts2 y cuenta con 2 Nogales

1. Cercanía y conexión con el centro de Parras, Coahuila.
2. Amenidades para toda la familia.
3. Alta calidad en servicios al ser administrada y operada por la familia dueña del predio.
4. Reglamentos controlados de construcción para un alto estándar en el nivel y la arquitectura.
5. Entorno natural, rodeado de nogales y canales de agua.
6. Control de acceso y barda verde que refuerzan la seguridad.7. Proyecto con responsabilidad social y ecológica.
a) Plazoleta abierta hacia el exterior de uso comunitario. b) Se respetan los nogales originales del predio.
c) Alberca ecológica.
d) Sistema de riego completamente natural.

ÁREAS COMUNES Y AMENIDADES
 ÁREAS COMUNES
a) Caseta de acceso
b) Barda verde
c) Oficina de administración
d) Centro de ventas / Bodega de nuez
e) Baños
f) Zona para pícnic
g) Asadores
h) Alberca ecológica
TACUBAYA CASA CLUB
a) Ludoteca
b) Sala para películas 
c) Área de juegos
d) Terraza
NOGALERA
La venta del fruto contribuirá a los gastos
de operación del desarrollo
PARQUE LINEAL
a) Fogatero central
b) Resbaladilla
c) Juegos interactivos de agua
d) Pozas de agua
e) Explanada verde
PLAZA DE ACCESO
a) Plaza pública
b) Locales comerciales.  ID: EB-TH9526

Nocnok ID: MX22-NC0086. Terrenos en venta en uno de los más nuevos fraccionamiento de nivel exclusivo de Parras, y aprovecha la PREVENTA exclusiva donde tendrá una de las mejores ubicaciones ya que solo se encuentra a 5 min del centro de la ciudad, rodeado de gran naturaleza como nogales, viñedos y árboles frutales.
 
El fraccionamiento encontraras amenidades tales como alberca natural rodeada de un riachuelo que da riego natural a la Nogalera, también tendrás exclusivos hotel boutique, zona comercial, restaurant y área de andador paralelo a al riachuelo con estaciones de piletas para refrescarte y fogatas al aire libre donde tendrás la seguridad y tranquilidad de tu familia.

Si deseas invertir en un complejo que te de excelentes rendimientos esta es una opción ya que podrás construir departamentos y/o viñas donde podrás rentarlos en Airbnb, ya que tenemos esa oportunidad única para ti.

Pregunta por nuestros financiamientos donde tenemos desde 12,18 y 24 meses sin intereses dependiendo la etapa de entrega y con entregas inmediatas a partir de Diciembre 2022.

¡Agenda y conoce este Precioso lugar lleno de Paz y Naturaleza!

HTV-101-44582 MX22-NC0086 (ELR)

Nocnok ID: MX24-KY8381. Estás buscando un área de Paz y tranquilidad donde puedas construir una casa de campo rodeada de Nogales milenarios y el sonido de la naturaleza?

Fraccionamiento Campestre Privado con vigilancia 24/7 en Parras, Coahuila
Ubicado en el Barrio Tacubaya, en la zona de crecimiento y privacidad.
Más de 800 Nogales en producción.
Cuenta con un parque lineal verde y un arroyo.
Con excelentes Amenidades como Parque lineal de agua, juegos interactivos, pozas de agua, terraza club, canchas de Pádel, casa club con sala de de películas y mesas para juegos de mesa, alberca con agua natural, jardín central y plazoleta pública frontal.

Lotes de Terrenos Campestre desde 500m2 hasta 1000m2
Los precios van desde $2895 pesos m2
Financiamiento directo con el desarrollador de 18 y 24 MSI, o bien crédito bancario. 
Forma de pago 30% de anticipo, 60% con financiamiento y 10% contra escritura.

Nocnok ID: MX22-MZ4271. Asesor Mayra Sanchez. 871.115.6003

En venta LOTES dentro DE FRACCIONAMIENTO EXCLUSIVO  con 94 Lotes rodeados de NATURALEZA, con caseta de vigilncia,  Nogalera, Casa Club con Ludoteca, Sala de Peliculas; area de Juegos infantiles, Terrazas con Restaurantes,  Parque Lineal con fogatero central, asadores, alberca narural, arroyo inducido, juegos interactivos de agua, chapoteadero, vitapista, pozos de agua, . Ubicado en el corazon PARRAS DE LA FUENTE, COAHUILA,  PUEBLO MAGICO con los mejores Viñdedos de Mexico como Casa Madero, Don Leo, Parvada. Donde los grandes inversionistas ya estan aquí. A 5 minutos del Centro.

Contamos con  Varios lotes diferentes tamaños. 

Lotes:
-	UNIFAMILIARES. Contruye la casa de campo de tus sueños.
-	MULTIFAMILIARES. Oportunidad para Constructores  
-	COMERCIALES. Cuenta con plaza comercial.
-	PARA RESTAURANTE

Pregunta por nuestros Financiamientos.
GANALO, YA QUEDAN POCOS!!!

Informes.
INNOVARE LAGUNA
Bienes Raíces.
Informes 871.115.6003
https://innovare-laguna.nocnok.com/
https://www.instagram.com/innovare.laguna/
https://www.facebook.com/Innovare.bienes.raices/


Sujeto a cambios sin previo aviso

Nocnok ID: MX22-NS3259. CANTAUA ubicado en El barrio Tacubaya en Parras, Coahuila, a tan solo 5 minutos del centro de Parras

Un predio que integra 852 nogales en 17 hectáreas de tierra fértil, dispuestas para la producción de nuez.

1. Cercanía y conexión con el centro de Parras, Coahuila.
2. Amenidades para toda la familia.
3. Calidad en servicios al ser administrada y operada
por la familia dueña del predio.
4. Reglamentos controlados de construcción para un  estándar en el nivel y la arquitectura.
5. Entorno natural, rodeado de nogales y canales de agua.
6. Control de acceso y barda verde que refuerzan
la seguridad.
7. Proyecto con responsabilidad social y ecológica.
a) Plazoleta abierta hacia el exterior de uso comunitario.
b) Se respetan los nogales originales del predio.
c) Alberca ecológica.
d) Sistema de riego completamente natural.

Espacios para la creación y recreación en un entorno lleno de naturaleza y paz.
ÁREAS COMUNES
a) Caseta de acceso
b) Barda verde
c) Oficina de administración
d) Centro de ventas /Bodega de nuez
e) Baños
f) Zona para pícnic
g) Asadores
h) Alberca ecológica
CASA CLUB
a) Ludoteca
b) Sala para películas
c) Área de juegos
d) Terraza
NOGALERA
La venta del fruto contribuirá a los gastos de operación del desarrollo
PARQUE LINEAL
a) Fogatero central
b) Resbaladilla
c) Juegos interactivos de agua
d) Pozas de agua
e) Explanada verde
PLAZA DE ACCESO
a) Plaza pública
b) Locales comerciales

*Precio por m2 desde $2,898.7

*Las imágenes mostradas son exclusivamente de carácter ilustrativo para representación del proyecto
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso
*El precio de venta no incluye gastos de escrituración, ni los gastos que se deriven de la compra-venta.

KPG V053

Nocnok ID: MX19-HG9323. El Fraccionamiento contara con 145 lotes de 1,000 a 2,000 m2, los cuales tendrán la sombra de una magnífica nogalera de muchos años de trabajo y esfuerzo, vialidades empedradas, caseta de seguridad y de acceso principal, instalaciones subterráneas, bardas y cercas perimetrales, circuito cerrado y sistema de vigilancia, además de una casa club con alberca, cancha de tenis, cancha de padel, gimnasio, terraza, restaurante bar, cuarto de juegos, baños, spa, juegos infantiles, paseos peatonales y extensas áreas verdes. Complementando su diseño natural tendrá un arroyo y un gran lago decorativo.

PARVADA se encuentra ubicado sobre la Carretera rumbo a General Cepeda a un minuto y medio de la entrada al pueblo de Parras.

Parras de la fuente - Pueblo Mágico Rincón del marques, con inmejorable ubicación, es una colonia a la entrada de Parras, muy tranquila con abundantes nogales, es ideal para construir tu casa de descanso!! Con Bardas perimetrales, Caseta con vigilancia las 24 hrs, Instalaciones subterráneas, Todos los servicios, Lagos artificiales, Riego por microaspersión automático para los nogales, área de caballerizas. la medida del terreno es de 1,113 m2 a $2,500 x m2 y se encuentra en la etapa ya urbanizada. Llama ya y agenda tu cita que te va a encantar!  *PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO* Clave; ACG (8)

Nocnok ID: NN-GQR970. Hermoso lugar con lago, lotes con nogales de más de 30 años.
Mantenimiento de los nogales.
Agua y luz. Área con asadores y baño.
Lote 22 Manzana 4 
$2,500.00m2

MLD

Lotes residenciales con amenidades en Parras de la Fuente. Estos lotes se encuentran frente al viñedo Las Pudencianas, en una zona tranquila para el descanso y a solo 5 minutos del centro histórico. Cada lote cuenta con árboles (nogales) de distintas edades y algunos centenarios. Entrada privada, casa club, áreas verdes comunes.


Nocnok ID: NN-GQR974. Hermoso lugar con lago, lotes con nogales de más de 30 años.
Mantenimiento de los nogales.
Agua y luz. Área con asadores y baño.
Lote 18 Manzana 5
$2,500.00m2

MLD

Venta de terreno en Sin nombre de calle, Colonia Del Marquez, C.P. 27987

Municipio Parras, Coahuila de Zaragoza

Ver Ubicación

$2,819,050 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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