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CITY REALTY

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno de 245 m² ubicado en la colonia América, alcaldía Miguel Hidalgo, con potencial para desarrollar hasta 5 departamentos y un local comercial en planta baja.

Su ubicación estratégica ofrece alta demanda habitacional, excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y principales vías de acceso, lo que lo convierte en una atractiva opción para proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario.

Precio: $5,300,000 MXN.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de comercialización y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México.

Ubicado en la Col. América, este terreno cuenta con una superficie de 245 m², frente de 13.68 metros y fondo de 18.10 metros, ofreciendo dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda multifamiliar con comercio en planta baja.

De acuerdo con la zonificación vigente, el predio cuenta con:
Uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja.
Hasta 3 niveles de construcción.
515 m² máximos de construcción.
Hasta 5 viviendas permitidas.
30% de área libre.

Estas características permiten desarrollar un proyecto habitacional atractivo con local comercial en planta baja, ideal para aprovechar la dinámica comercial y residencial de la zona.

Ubicación Estratégica
La Colonia América se ha consolidado como una zona con excelente conectividad y acceso a importantes vialidades de la ciudad. El predio se encuentra a pocos minutos de Avenida Observatorio, Periférico, Avenida Revolución y Constituyentes, facilitando la movilidad hacia zonas corporativas, comerciales y habitacionales de alta demanda.

Su ubicación ofrece cercanía con centros comerciales, supermercados, transporte público, escuelas, hospitales y una amplia oferta de servicios que incrementan el atractivo para compradores y arrendatarios potenciales.

Ideal para:
Desarrollo de hasta 5 departamentos.
Proyecto mixto con local comercial en planta baja.
Inversionistas que buscan generar ingresos por venta o renta.
Desarrolladores interesados en proyectos de escala media con alta demanda habitacional.

¡Contáctanos para mayor información!.  ID: EB-WE8874

Características del terreno:

Superficie: 247 m²
Frente: 13.68 m
Fondo: 18.10 m
Uso de suelo: Habitacional + comercio en planta baja (autorizado)
Densidad: hasta 3 niveles
Potencial de construcción: aprox. 515 m²
Proyecto ideal: 5 departamentos + local comercial en PB


 Ideal para:

Desarrolladores que buscan retorno rápido en zona consolidada
Proyecto de departamentos para renta o venta
Inversión con uso mixto (comercial + habitacional)

 Ubicación estratégica:

Zona con alta demanda, conectividad inmediata a Observatorio y vialidades principales, con flujo constante y crecimiento inmobiliario.
Valor agregado:
Frente amplio (13.68 m) facilita diseño arquitectónico eficiente
Uso de suelo ya autorizado (ahorra tiempo de gestión)
Zona con tendencia de densificación habitacional.  ID: EB-VX5008

Excelente Oportunidad para Inversionistas y DesarrolladoresColonia 8 de Agosto | Benito Juárez, Ciudad de México Precio de Venta: $4,800,000 MXNSe ofrece propiedad con gran potencial para remodelación o desarrollo, ubicada en una zona estratégica dentro de la alcaldía Benito Juárez. Actualmente el inmueble funciona como bodega distribuida en 3 niveles, sin embargo se comercializa principalmente como terreno, ya que la construcción existente no se encuentra en condiciones óptimas.Esta propiedad representa una excelente oportunidad para proyectos de remodelación, reconversión o desarrollo, gracias a su ubicación y uso de suelo.Características del Inmueble:Superficie de terreno: 220 m²Construcción existente: 547 m²Niveles: 3Uso de suelo: MixtoUbicación:Situado en Colonia 8 de Agosto, Benito Juárez, una zona con conectividad estratégica y acceso rápido a importantes vialidades, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para proyectos comerciales o habitacionales.Información adicional:Documentación completamente en reglaIdeal para desarrolladores, inversionistas o proyectos de reconversiónContáctanos para más información o para agendar una visita.*El precio y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso**El precio anunciado es más gastos de escrituración e impuestos*

Terreno en Venta para Desarrollo Habitacional y Comercial en Ciudad de MéxicoExcelente oportunidad de inversión y desarrollo ubicada a tan solo una cuadra de Observatorio, en una zona con gran conectividad y crecimiento urbano dentro de la Ciudad de México.Ubicado sobre Calle Sur 126 #109, Colonia América, este terreno representa una oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar un predio con uso de suelo autorizado y potencial inmediato para un proyecto habitacional con componente comercial.Características del terreno:Superficie: 247 m²Frente: 13.68 metrosFondo: 18.10 metrosUso de suelo autorizadoPermitido desarrollar hasta 3 nivelesPotencial de construcción aproximado de hasta 515 m²Densidad autorizada para hasta 5 viviendasComercio en planta baja permitidoIdeal para desarrollar:5 departamentosLocal comercial en planta bajaProyecto mixto habitacional/comercialInversión patrimonial con alta demanda de renta y ventaLa cercanía con Observatorio, vialidades principales, transporte y zonas de alto flujo urbano incrementan considerablemente su potencial de plusvalía y rentabilidad a corto y mediano plazo.Precio $5,500,000 MXNUna excelente opción para quienes buscan desarrollar un proyecto compacto, rentable y con permisos listos para iniciar en una ubicación estratégica de la ciudad.

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno de 245 m² ubicado en la colonia América, alcaldía Miguel Hidalgo, con potencial para desarrollar hasta 5 departamentos y un local comercial en planta baja.Su ubicación estratégica ofrece alta demanda habitacional, excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y principales vías de acceso, lo que lo convierte en una atractiva opción para proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario.Conectividad: La propiedad tiene ventaja de estar ubicada a la altura de metro Observatorio, cablebus dirección Santa Fe, y servicio de combis a pasos del inmueble.Frente 13.68 mts / Fondo 18.10 mtsPrecio: $5,300,000 MXN.Contáctanos para conocer el potencial de este terreno.

?️✨ Terreno en Venta – Col. América, Miguel Hidalgo, CDMX ✨?️

? Ubicación: Calle Sur, Col. América, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

? Precio de venta: $5,300,000 MXN

? Superficie de terreno: 247 m

Venta de terreno Sur 126, Colonia América, C.P. 11820

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$5,300,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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