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Su Casa Inmobiliaria  Acapulco

TIM 680292
DESCRIPCION: 
Terreno urbano baldío con topografía accidentada descendente del frente hacia el fondo de forma irregular 
DERECHOS DE ADJUDICACION 
NO SE ACEPTAN CREDITOS 
Lote No. 3, Manzana Uno, Ave. Monte Blanco Fracc. Real de Acapulco, Acapulco, Guerrero. 

COORDENADAS: 
16°52'02.8"N 99°53'13.2"W 
16.867444, -99.886985

VENTA DE TERRENO RUSTICOS."CENTRO DE ACAPULCO"

"Barrio de la Lima"
Entrando por la Gasolineria Modelo"

A Una Cuadra de la Avenida Cuahutemoc.

Cerca del Mercado Central.

Para Todo Tipo de Construcción.

Cerca Escuelas Publica y De Gobierno.

A  una Cuadra de las Playas de Acapulco.

Cerca la Quebrada y Sinfonia del Mar.

Terreno de 209.91 Mts2.

Cuenta con los Servicios, Agua,luz,y Drenaje.

Precio $ 1,500,000
(Un Millón  Quinientos Mil Pesos 00/mn).

"Escriturado"

Aceptamos Crédito Infonavit, Fovissste, Bancario,Issfam.

Listo para Invertir

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Nosotros ponemos el lugar y ustedes la historia

FICHA TÉCNICA COMERCIAL: TERRENO EN ESQUINA – COLONIA SANTA CRUZ Ubicación: Colonia Santa Cruz, Acapulco de Juárez, Guerrero. Punto de Referencia: Ubicación estratégica inmediata a la Secundaria Federal No. 2 (Zona urbana consolidada). Tipo de Inmueble: Terreno Urbano en Esquina con Construcción Preexistente. Precio de Oportunidad: $1,350,000.00 MXN. Estatus: Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o comerciantes.   I. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PREDIO Superficie Total: 506.00 $m^2$ (Amplio metraje utilizable). Configuración del Lote: Ubicación privilegiada en esquina, lo que duplica el frente vial, la visibilidad comercial y los accesos independientes. Topografía: Pendiente ligeramente ascendente, ideal para un diseño arquitectónico con terrazas, niveles escalonados o vistas hacia el entorno urbano. Construcción Existente: La propiedad cuenta con edificaciones previas que no están consideradas dentro del valor de venta (se comercializa a precio de terreno), representando un valor agregado aprovechable para remodelación o demolición.   II. POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN Por su metraje, ubicación y colindancia con una de las escuelas secundarias más concurridas del área, la propiedad se adapta a dos modelos de negocio altamente rentables: 1. Vocación Comercial de Barrio (Alto Tráfico Peatonal y Escolar): Retail y Servicios: Espacio idóneo para la instalación de una tienda de conveniencia (OXXO, Neto, Tiendas 3B), farmacia con consultorio, papelería de gran formato o centro de copiado e imprenta. Alimentos y Entretenimiento: Ideal para taquerías, restaurantes familiares, cafeterías o pequeños locales comerciales para arrendamiento independiente. 2. Vocación Habitacional / Desarrollo Inmobiliario: Edificación Vertical: Terreno de 506 $m^2$ perfecto para el desarrollo de un conjunto residencial de departamentos de interés medio o social para venta/renta. Viviendas Unifamiliares: Proyecto para la construcción de 2 a 3 casas independientes dentro de un mismo predio privado en esquina.   III. VENTAJAS COMPETITIVAS (UBICACIÓN Y COSTO-BENEFICIO) Excelente Relación Costo por m2: Por solo $1.35 MDP adquieres más de 500 m2 en una zona totalmente urbanizada y con acceso a todos los servicios públicos. Flujo Constante: La cercanía a la Secundaria Federal No. 2 garantiza un flujo peatonal y vehicular diario de estudiantes, padres de familia, docentes y vecinos de la colonia. Conectividad: Rápida salida hacia avenidas principales que conectan con el centro de Acapulco y zonas comerciales.   Remax Casavende es un intermediario entre comprador y vendedor, y en ningún momento somos propietarios del inmueble, ni responsables del estado físico, conservación, vicios ocultos, garantías o reparaciones relacionadas con los inmuebles.   La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las que se encuentra, si se requiere alguna adecuación correrá por cuenta del comprador INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5147-2022.   NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes, ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes. (8)

Esta propiedad en el Fraccionamiento Condesa representa una oportunidad de inversión atípica debido a su reciente ajuste de precio, situándose un 27% por debajo de su valor comercial original. Es el lienzo ideal para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad en una de las zonas turísticas más emblemáticas de Acapulco.   (8)

DOS LOTES EN HORNOS INSURGENTES, AL PRECIO DE UNO. Lote 40 de 267.00 m2 Lote 41 de 264.20 m2 Dando 531.20 m2 en total de superficie. Excelente ubicación, a minutos de los hospitales IMSS, ISSSTE, Cancerología y las facultades de medicina, odontología, contaduría y más.. Perfectos para inversión en desarrollo inmobiliario, o construir tu casa ideal. Recuerda que los terrenos ahora son sujeto a crédito hipotecario con dependencias. No dejes pasar esta oportunidad.  ID: EB-MU3172

Ref: NEX-178369 Terreno en Venta en Fraccionamiento Condesa, Acapulco de Juárez, Guerrero. Este terreno, con una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Acapulco, ofrece una excelente oportunidad para la construcción de la casa de tus sueños. Con una superficie de 0 m2 de construcción, este terreno brinda la libertad de diseñar y construir una residencia de acuerdo a tus necesidades y preferencias. Condesa cuenta con una excelente ubicación, cercana a importantes zonas de interés como centros comerciales, restaurantes y parques. A tan solo unos minutos de distancia se encuentran el centro comercial La Isla, conocido por su amplia oferta de tiendas de marca, restaurantes y entretenimiento familiar. También podrás disfrutar de los restaurantes y bares con vista al mar en la Zona Diamante, que se encuentra a pocos kilómetros de distancia. Además, podrás relajarte en el Parque Papagayo, uno de los pulmones verdes más grandes de la zona. La propiedad cuenta con excelentes accesos viales, como la Avenida Costera Miguel Alemán, una de las principales arterias de Acapulco, que permite una rápida conexión a diversos puntos de la ciudad. Además, podrás acceder fácilmente a las playas de la zona, así como a los principales destinos turísticos de Acapulco. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en el Fraccionamiento Condesa, Acapulco de Juárez, Guerrero, y construir la casa de tus sueños en uno de los destinos de playa más deseados de México. Contáctanos para más información y programar una visita.

TERRENO EN LA COLONIA FRANCISCO VILLA, ACAPULCO

TERRENO CON 2 CUARTOS AUSTEROS
SERVICIOS DE AGUA Y LUZ.

SUPERFICIE DE 208.09 M2

UBICACIóN:
A UN MINUTO DE LOS ARCOS.
FRENTE A LA FACULTAD DE TURISMO


Se vende terreno en Terreno EN Col. Francisco Villa, Acapulco, Colonia Francisco Villa, C.P. 39610

Municipio Acapulco de Juárez, Guerrero

Ver Ubicación

$1,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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