Propiedades en remates en undefined

Inmuebles en remate en Industrial Delta

Más inmuebles en Industrial Delta

Inmuebles en Industrial Delta

Más Terrenos habitacionales en Venta

Mejores Locales Comerciales

El inmejorable terreno de más de 61,000 m² es una de las oportunidades de inversión más sólidas en el cinturón de crecimiento de León. Ubicado en la salida a Silao, se posiciona en el epicentro del desarrollo residencial e industrial, garantizando una rentabilidad excepcional a corto y mediano plazo gracias a su ubicación entre fraccionamientos ya consolidados como Héroes de León, Hacienda Viñedos, Capittala, Bosque San Carlos; o residenciales como Mayorca o La Herradura.La propiedad destaca por ser plana, lo que reduce los costos de preparación de suelo para cualquier proyecto. Equipado con acceso a servicios básicos como agua, drenaje y electricidad, es el espacio perfecto para desarrollar desde un exclusivo fraccionamiento habitacional hasta un complejo industrial o comercial que atienda la creciente demanda de la zona sur de la ciudad.Información completa:Ubicación:La propiedad se encuentra en la Fracción de los Aguirre, estratégicamente situada en la salida a Silao, entre los desarrollos Héroes de León y La Herradura. Esta ubicación es privilegiada por su conectividad directa con el Puerto Interior y el corredor industrial, encontrándose en una zona de altísima proyección urbana y comercial para los próximos 5 años.Descripción:Extraordinario terreno plano de 6.1 hectáreas, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del sur de la ciudad. La propiedad cuenta con una pequeña construcción aprovechable y, lo más importante, factibilidad total de servicios. Su topografía regular facilita cualquier proyecto de lotificación residencial, clúster industrial de última milla o centro comercial de servicios.Características generales:- Superficie total: 61,285.00 m²- Topografía: Terreno 100% plano- Servicios: Agua, drenaje sanitario y luz eléctrica- Conectividad: Acceso a internet y televisión por cable- Plusvalía: Zona de acelerado crecimiento urbanoDimensiones (medidas irregulares semi rectangular, trapezoidal):- Noreste: 120 mts- Suroeste: 515 mts- Sureste: 109 mts- Noroeste: 523 mtsPrecio:- $1,500/m²- $91,927,500 MXNArgumentos de Absorción y Viabilidad:1. Dinamismo del Corredor Silao-León:A inicios de 2026, el corredor concentra el 70% de las nuevas construcciones industriales del estado. La demanda de vivienda para mandos medios y operativos de Puerto Interior (a 15 min) asegura una absorción residencial acelerada en proyectos de alta densidad.2. Optimización de CAPEX:La topografía permite al desarrollador ahorrar entre un 15% y 20% en costos de terracerías y movimientos de tierra comparado con terrenos de lomeríos o pendientes pronunciadas.3. Certidumbre y Servicios:Esta propiedad cuenta con factibilidad de drenaje sanitario y agua, eliminando la barrera técnica más común para la autorización de trazas urbanas ante el D.U.; además del desarrollo vial proyectado (y ya ejecutado) en la zona.4. Crecimiento Orgánico:La ubicación del terreno garantiza que la mancha urbana ya alcanzó el perímetro de la propiedad. No es una apuesta a un futuro incierto; es la oportunidad de desarrollar antes que alguien más lo haga.

Nocnok ID: NN-GXE602. ? *TERRENO EN VENTA*
?Blvd aeropuerto esquina con Blvd delta 

•4 esquinas 

?6,000 metros 

*$15,000.00 x m2*

???? *TERRENO EN VENTA*????Blvd aeropuerto esquina con Blvd delta •4 esquinas ????6,000 metros *$15,000.00 x m2*

Predio en esquina 60,000 m2, Zona de alto crecimiento industrial y habitacional, cerca de hospitales (Hospital general, Hospital regional), universidades (UTL, UGL) y desarrollos habitacionales (Héroes de león, Mayorca, Murano, Marbella).

Terreno en Venta con excelente ubicación en Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto
Este terreno se ubica en el punto exacto donde termina la zona urbana consolidada y comienza la transición hacia el área de o

Terreno disponible en venta en Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m2, Colonia Industrial Delta, C.P. 37545

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$89,025,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

Más terrenos habitacionales en Venta cerca de Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m2

Inmuebles en Industrial Delta

Bodegas Industriales en venta en Industrial Delta

Casas en venta en Industrial Delta

Más Terrenos habitacionales en Venta

Terrenos Habitacionales en venta en León, Guanajuato

Terrenos Habitacionales en venta en Guanajuato