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GPI GRUPO PROMOTOR INMOBILIARIO

TERRENO EN VENTA SOBRE  EJE METROPOLITANO A 300 MTS. DE GLORIETA 
SUPERFICIE 761.48 MTS. 	
PRECIO $1,500 /M2. 
PRECIO TOTAL DEL TERRENO $1,142,220

Terreno En Venta Residencial Diada Silao Guanajuato
	Superficie de terreno:906.77m2
	Frente:22.84m2
	Fondo:35.254m2

Características del terreno

	Servicio de electricidad
	Servicio de telefonía
	Servicio de agua
	Pavimento
	Drenaje por medio de fosa

Amenidades Del Desarrollo

	Fraccionamiento privado
	Vigilancia
	Control de acceso
	áreas verdes

G-1239

Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723
El Valor de la Confianza!

Terreno Residencial en Venta Frente a Área Verde – El Mayorazgo (Coto Valle - Lote 28)
Ubicación: Fraccionamiento El Mayorazgo Residencial, Coto Valle (Lote 28), León, Guanajuato.
(Estratégicamente ubicado en la Zona Sur sobre Blvd. Aeropuerto, a pocos minutos de Puerto Interior, Altacia y principales vías rápidas).
Ficha Técnica y Datos Clave
 * Precio de venta: $1,100,000 MXN
 * Superficie total: 168.46 m²
 * Precio por metro cuadrado: $6,529.73 MXN / m²
 * Ubicación privilegiada: Frente a área verde
 * Identificador: Lote 28, Coto Valle
 * Forma de pago: Únicamente Pago de Contado
Descripción General y Oportunidad de Inversión
Excelente terreno en venta ubicado dentro de Coto Valle (Lote 28), en uno de los fraccionamientos residenciales de mayor plusvalía y demanda al sur de León: El Mayorazgo Residencial.
Este lote de 168.46 m² cuenta con un atributo diferenciador muy buscado por constructores y compradores finales: se encuentra situado justo frente al área verde del coto.
Ventajas de la ubicación frente a área verde:
 * Sin vecinos al frente: Garantiza mayor privacidad, menor flujo vehicular inmediato y vistas despejadas a la naturaleza.
 * Excelente iluminación y ventilación: Mayor entrada de luz natural para proyectar un diseño arquitectónico moderno.
 * Facilidad para visitas: Espacio de estacionamiento adicional al frente para tus invitados.
 * Plusvalía asegurada: Los lotes con frente a parque o área verde se revalorizan a un ritmo superior dentro del mercado inmobiliario.
Gracias a sus dimensiones y precio competitivo por metro cuadrado ($6,529.73/m²), es una opción ideal tanto para construir la residencia de tus sueños como para inversión patrimonial a mediano y largo plazo.
Amenidades y Entorno del Fraccionamiento
El Mayorazgo Residencial destaca por su urbanización de primera clase, vialidades arboladas y un ambiente seguro y familiar:
 * Seguridad integral: Acceso controlado 24/7, caseta de vigilancia con plumas automatizadas y monitoreo permanente.
 * Salón de usos múltiples: Área social equipada para eventos y celebraciones exclusivas de los residentes del coto.
 * Áreas verdes y recreativas: Espacios ajardinados con juegos infantiles y andadores para ejercitarse al aire libre.
 * Servicios subterráneos: Instalaciones ocultas de agua, luz y telefonía que conservan una estética limpia y cuidada.
Ubicación Estratégica (Zona Sur)
La Zona Sur de León es el polo de mayor crecimiento económico y comercial, ofreciendo una conectividad inmejorable:
 * Puerto Interior y Zona Industrial: A solo 12–15 minutos, ideal para ejecutivos e inversionistas.
 * Comercio y Servicios: Cercanía inmediata a Centro Comercial Altacia, Outlets Mulza, Vía Alta, supermercados y restaurantes.
 * Educación y Salud: A pocos minutos de instituciones de alto prestigio Instituto Lux, UTL, Hospital General de León)

Terreno En Venta Residencial Diada Silao Guanajuato
	Superficie de terreno:906.77m2
	Frente:22.84m2
	Fondo:35.254m2

Características del terreno

	Servicio de electricidad
	Servicio de telefonía
	Se

Terreno disponible en venta en Terreno En Venta Residencial Diada Silao Guanajuato, Colonia Cristo Rey, C.P. 37294

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$1,180,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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