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UNICON BIENES RAICES

Amplio Terreno Residencial Frente a Área Verde – Mayorca Residencial (Coto Palma Mediterránea)
Ubicación: Fraccionamiento Mayorca Residencial, Coto Palma Mediterránea (Lote 7), León, Guanajuato.
(Estratégicamente ubicado en la Zona Sur sobre el Eje Metropolitano, a pocos minutos de Puerto Interior, Altacia y salidas rápidas).
Ficha Técnica y Datos Clave
 * Precio de venta: $1,400,000 MXN
 * Superficie total: 253.24 m²
 * Precio por metro cuadrado: $5,528.35 MXN / m² (Excelente oportunidad de inversión)
 * Ubicación privilegiada: Frente a área verde
 * Identificador: Lote 7, Coto Palma Mediterránea
 * Forma de pago: Únicamente Pago de Contado
Descripción General y Ventajas del Terreno
Magnífica oportunidad para constructores, inversionistas o familias que buscan edificar una residencia de gran formato. Este terreno de 253.24 m² en el Coto Palma Mediterránea (Lote 7) destaca no solo por contar con una superficie significativamente mayor al promedio de la zona, sino también por su cotizado atributo: está situado justo frente al área verde del coto.
Ventajas de la ubicación frente a área verde:
 * Privacidad y Amplitud: Sin construcciones directamente al frente, garantizando una vista despejada y permanente hacia la vegetación del parque.
 * Excelente Iluminación y Ventilación: Orientación idónea para proyectar un diseño arquitectónico con grandes ventanales, terraza frontal y excelente circulación de aire.
 * Estacionamiento para Visitas: Facilidad de estacionamiento adicional al frente para tus invitados.
 * Atractivo Precio por Metraje: Con una tarifa de solo $5,528.35 MXN por m², representa una de las mejores relaciones costo-beneficio de la zona sur.
Gracias a sus más de 253 m², tendrás libertad total para diseñar una casa con amplias cocheras, jardín posterior de gran tamaño, recámara en planta baja y terraza con área social.
Amenidades y Entorno del Fraccionamiento
Mayorca Residencial se caracteriza por su diseño urbano moderno, conectividad y ambiente seguro para toda la familia:
 * Seguridad y Control de Acceso: Caseta de vigilancia 24/7 con acceso restringido para residentes y visitantes.
 * Áreas Verdes y Recreativas: Espacios ajardinados, parques infantiles y andadores para caminatas.
 * Entorno Residencial: Calles amplias, ambiente tranquilo y excelente nivel socioeconómico.
Ubicación Estratégica (Eje Metropolitano - Zona Sur)
La ubicación directa sobre el Eje Metropolitano ofrece una logística y conectividad inmejorable:
 * Conexión Directa a Puerto Interior: Trayecto de solo 10–12 minutos hacia el polo industrial más importante de la región.
 * Vías Rápidas: Conexión fluida con Blvd. Aeropuerto, Blvd. Delta y salidas hacia Silao, Guanajuato Puerto Interior y San Francisco del Rincón

Terreno Residencial en Venta Frente a Área Verde – El Mayorazgo (Coto Valle)
Ubicación: Fraccionamiento El Mayorazgo Residencial, Coto Valle (Lote 10), León, Guanajuato.
(Estratégicamente ubicado en la Zona Sur sobre Blvd. Aeropuerto, a pocos minutos de Puerto Interior, Altacia y principales vías rápidas).
Ficha Técnica y Datos Clave
 * Precio de venta: $1,500,000 MXN
 * Superficie total: 202.58 m²
 * Precio por metro cuadrado: $7,404 MXN / m²
 * Ubicación privilegiada: Frente a área verde / parque del coto
 * Identificador: Lote 10, Coto Valle
 * Forma de pago: Únicamente Pago de Contado
Descripción General y Ventajas Exclusivas
Excelente oportunidad de inversión en uno de los terrenos más cotizados dentro de El Mayorazgo Residencial. Ubicado en el Coto Valle (Lote 10), este predio de 202.58 m² destaca por una característica diferenciadora de gran valor: se encuentra situado justo frente al área verde del clúster.
Ventajas de la ubicación frente a área verde:
 * Mayor privacidad y vistas despejadas: Sin vecinos frontales construidos, garantizando mayor entrada de luz natural y ventilación.
 * Estacionamiento para visitas: Facilidad de estacionamiento al frente para tus invitados.
 * Sensación de amplitud: Extensión visual de tus espacios hacia el parque del coto.
 * Plusvalía garantizada: Los lotes con ubicación privilegiada frente a parque mantienen un valor de reventa superior en el mercado inmobiliario.
Gracias a sus dimensiones, ofrece la superficie perfecta para desarrollar un proyecto arquitectónico de alto nivel de dos o tres plantas, permitiendo diseñar un amplio jardín posterior, cocheras holgadas y áreas sociales integradas.
Amenidades y Entorno del Fraccionamiento
El Mayorazgo Residencial se distingue por su urbanización de primera clase, vialidades arboladas y un ambiente seguro y familiar:
 * Seguridad integral: Acceso controlado 24/7, caseta de vigilancia con plumas automatizadas y rondines continuos.
 * Salón de usos múltiples: Área social equipada para eventos y celebraciones exclusivas de los residentes del coto.
 * Áreas verdes y recreativas: Espacios ajardinados con juegos infantiles y andadores para ejercitarse al aire libre.
 * Servicios subterráneos: Instalaciones ocultas de agua, luz y telefonía que conservan una estética limpia en todo el desarrollo.
Ubicación Estratégica (Zona Sur)
La Zona Sur de León es el eje de mayor desarrollo residencial y comercial, ofreciendo una conectividad inmejorable:
 * Puerto Interior y Zona Industrial: A solo 12–15 minutos, ideal para ejecutivos e inversionistas.
 * Comercio y Servicios: Cercanía inmediata a Centro Comercial Altacia, Outlets Mulza, Vía Alta, supermercados y restaurantes.
 * Educación y Salud: A pocos minutos de instituciones de alto prestigio (Universidad Epstein, Instituto Lux, UTL, Hospital General de León).
 * Vías Rápidas: Salida directa hacia Blvd.l Aeropuerto, Blvd Delta y autopista León Salamanca

Terreno en Venta en Santa Ana del Conde, Fraccionamiento Los López
Atrás del Autódromo de León

Precio por m2: $1,204
Superficie: 1,163 m2
15x76

Uso de suelo permitido: Habitacional de Densidad Alta

Tiene toma de servicios sobre la calle principal (a una cuadra)

UBICACION&nbsp;

3 MINUTOS DEL AUTODROMO
10 MINUTOS DE OUTLETS DE ZAPATOS&nbsp;
15 MINUTOS DE CENTRO COMERCIAL ALTACIA
20 MINUTOS DE CENTRO MAX

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Son terrenos ideales tanto para quienes buscan edificar una hermosa residencia de fin de semana con amplios jardines y terraza, como para inversionistas inteligentes que desean capitalizar la acelerada plusvalía y el constante crecimiento de esta exclusiva zona campestre en León.

POR QUé DESTACAN ESTOS LOTES?

Ubicación Privilegiada: Conectividad sumamente ágil y cómoda a través de las principales vialidades de la zona norte e Ibarrilla, manteniéndote a pocos minutos de centros comerciales, colegios de prestigio y servicios de primer nivel.

Entorno Natural único: Espacios amplios que te permiten disfrutar de vistas despejadas, tardes frescas y un estilo de vida relajado fuera del bullicio urbano.

Excelente Oportunidad: Listos para planificar el proyecto residencial a tu medida, optimizando los espacios para albercas, palapas, huertos familiares o áreas recreativas.

Inversión Inteligente: El crecimiento del perfil campestre residencial en esta región asegura un excelente rendimiento y el resguardo de tu patrimonio.

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Ya sea para disfrutar con la familia los fines de semana o para asegurar un terreno con excelente proyección a futuro, estos lotes en El Encanto representan una de las mejores opciones del mercado actual por su equilibrio entre precio, tamaño y ubicación.

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¡Oportunidad única en El Mayorazgo Residencial!

Te presentamos un terreno en esquina con una ubicación privilegiada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de León: El Mayorazgo Residencial. Este terreno está listo para construir la casa de tus sueños, ofreciendo el espacio perfecto para desarrollar tu proyecto en un entorno de alto nivel.

Características destacadas del fraccionamiento:

Ubicación inmejorable: El terreno está situado en una de las esquinas más codiciadas, lo que te garantiza mayor privacidad, visibilidad y acceso directo a las principales vías del fraccionamiento.
Seguridad y tranquilidad: El Mayorazgo Residencial es conocido por su ambiente seguro y vigilado las 24 horas, lo que brinda a sus habitantes una calidad de vida excepcional.
Amenidades exclusivas: Disfruta de diversas áreas comunes, como parques, canchas deportivas, zonas de esparcimiento y caminos para caminar o andar en bicicleta, todo dentro de un circuito cerrado que fomenta una vida saludable y activa.
Estilo de vida moderno y cálido: El fraccionamiento está diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno, con amplias áreas verdes, acceso controlado y una comunidad selecta que busca el equilibrio perfecto entre confort y exclusividad.
¿Por qué invertir en El Mayorazgo?

Alta plusvalía: Como uno de los fraccionamientos más cotizados de León, El Mayorazgo ofrece una gran proyección a futuro. Es el lugar ideal para invertir, tanto si buscas una residencia para tu familia como si deseas maximizar tu patrimonio.
Conectividad y accesibilidad: Su ubicación estratégica te permite estar cerca de las principales avenidas, centros comerciales, escuelas y servicios, haciendo que tu día a día sea más cómodo y eficiente.
No pierdas la oportunidad de ser parte de este maravilloso fraccionamiento. ¡Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer el terreno!.  ID: EB-RR3913

Terreno en venta en la prestigiosa zona de El Mayorazgo, León, Guanajuato. Este lote ofrece un espacio óptimo para desarrollar el hogar de tus sueños o una inversión a futuro. Con una superficie techada de 207 metros cuadrados, este terreno se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir en una de las áreas más cotizadas de la ciudad.Ubicado en una comunidad bien establecida, el terreno cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Esta conectividad proporciona la comodidad necesaria para el desarrollo residencial o comercial.El Mayorazgo es conocido por su accesibilidad a importantes vías de comunicación y cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y servicios médicos, lo que incrementa aún más el valor de la propiedad. Aunque actualmente no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, la zona ofrece opciones de aparcamiento seguro.Este terreno se ofrece sin restricciones de créditos hipotecarios, lo que facilita una transacción ágil para los compradores interesados. La propiedad está libre de cargas fiscales informadas, lo que añade un atractivo adicional para inversionistas y familias.Si buscas una ubicación estratégica y un entorno con potencial de crecimiento, este terreno en El Mayorazgo es una opción que no debes pasar por alto. Contáctanos para más detalles y programa una visita para conocerlo personalmente.

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TERRENO
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Son 2 terrenos C/U con una superficie de 1,000 m2
Terrenos en Fraccionamiento desarrollado con calles pavimentadas con todos los servicios
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Venta de terreno Venta, Terreno, Lomas de Comanjilla, Guanajuato, Colonia Lomas de Comanjilla, C.P. 37683

Municipio León, Guanajuato

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$1,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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