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¡Terreno Amplio con Gran Potencial en Ejido Mazatlán, Playas de Rosarito! Superficie de Terreno: 400 m2; Ubicación: Col. Ejido Mazatlán, Playas de Rosarito Precio: $110,000 USD negociable y posibilidad de financiamiento directo con el dueño.  Si buscas espacio, excelente ubicación y tranquilidad para tu próximo proyecto de vivienda, esta es una gran oportunidad. Se vende propiedad de 400 m⊃2; de terreno, ubicada en un entorno residencial rodeado de casas habitación en una de las colonias más céntricas y consolidadas de Rosarito. La propiedad cuenta con una estructura existente que puede aprovecharse para remodelar por completo (fixer-upper) o demoler para diseñar y construir una residencia amplia a tu gusto, con espacio suficiente para patio, cochera amplia o área de jardín. Características Destacadas: Terreno de 400 m⊃2;: Dimensiones muy generosas comparadas con el estándar de la zona. Servicios completos y activos: Cuenta con agua de la red municipal, luz, drenaje y calle totalmente pavimentada. Reserva de agua adicional: Incluye una cisterna propia dentro de la propiedad, además de los servicios públicos, para mayor tranquilidad y respaldo. Certeza jurídica 100% garantizada: Propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad, con documentación en regla y pagos al día, lista para escriturar. Este predio se encuentra ubicado a solo un par de casas del Blvd. Bonfil, en la Colonia Ejido Mazatlán, en un vecindario tranquilo de casas habitación. Todo a la mano: Rutas de transporte público,cercano a comercios locales, tiendas de conveniencia, farmacias y escuelas.Excelente conectividad: Fácil y rápido acceso hacia las avenidas principales de Rosarito y la salida a Tijuana. Una excelente opción para familias o inversionistas que buscan un terreno espacioso, con servicios y certeza legal en una zona tradicional de Rosarito.Exclusividad bajo contrato profeco AG ****ENGLISH**** Spacious Lot with Great Potential in Ejido Mazatlán, Playas de Rosarito! Lot Size: 400 sq. m. (approx. 4,305 sq. ft.) Location: Col. Ejido Mazatlán, Playas de Rosarito Price: $110,000 USD If you are looking for space, an excellent location, and a peaceful setting for your next residential project, this is a fantastic opportunity. This property features a spacious 400 sq. m. lot, situated in an established residential neighborhood surrounded by single-family homes in one of Rosarito's most central and convenient areas. The property includes an existing structure that can either be fully renovated (fixer-upper) or cleared to build a custom-designed home with ample space for a large yard, garage, or outdoor patio area. Property Highlights: Generous 400 sq. m. Lot: Significantly larger than standard lots in the area. Complete Utilities & City Services: Connected to city water, electricity, sewer system, and paved road access. Additional Water Reserve: Features a private water cistern (cisterna) on-site in addition to municipal utilities for added peace of mind. 100% Legal Certainty: Fully registered in the Public Land Registry (Registro Público), clear title, no debts, and ready for a smooth closing. Neighborhood & Location: Situated on a quiet residential street in Ejido Mazatlán, Playas de Rosarito, just a couple of doors down from Blvd. Bonfil.Everyday Amenities Nearby: Close to public transportation, local shops, convenience stores, pharmacies, and schools. Great Connectivity: Fast and easy access to Rosarito's main boulevards and the highway toward Tijuana. An excellent option for buyers or investors looking for a large lot with full utilities, extra water storage, and total legal reliability in a classic Rosarito neighborhood.AG (8)

This lot is located in the Mazatlán neighborhood, an urban area just 5 minutes from downtown Rosarito. Its location provides convenient access to services, businesses, and major roads, facilitating mobility to both residential areas and recreational zones.

With a total area of 397.81 m², this lot has a property title and all available urban utilities: potable water, electricity, sewer, and paved streets. Since it is completely flat, it offers a suitable foundation for developing a residential or investment project without the need for additional land preparation.

From this location, the border with the United States (San Ysidro Port of Entry) can be reached in approximately 35 minutes by car, depending on traffic. This proximity is convenient for those who travel regularly to California for personal or work-related reasons.

Nearby, there are various points of interest, such as stores and supermarkets that make everyday shopping convenient, as well as downtown Rosarito, where there are banks, restaurants, and other essential services. These options add value to the surrounding area and make the lifestyle more practical for those living in the area.

The sale price is $129,900 USD. The property is ready to begin construction according to the buyer's needs.

Exclusive adhesion contract with PROFECO #8442–2023

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---ESPAÑOL---
Este terreno se encuentra en la colonia Mazatlán, una zona urbana a tan solo 5 minutos del centro de Rosarito. Su ubicación permite un acceso práctico a servicios, comercios y vialidades principales, facilitando la movilidad tanto hacia áreas residenciales como hacia zonas de esparcimiento.
Con una superficie de 397.81 m², este terreno cuenta con título de propiedad y todos los servicios urbanos disponibles: agua potable, energía eléctrica, drenaje y calles pavimentadas. Al ser completamente plano, ofrece una base adecuada para desarrollar un proyecto habitacional o de inversión sin necesidad de preparación adicional del terreno.
Desde esta locación, se puede llegar a la frontera con Estados Unidos (Garita de San Ysidro) en aproximadamente 35 minutos en automóvil, dependiendo del tráfico. Esta cercanía resulta conveniente para quienes viajan con regularidad hacia California por motivos personales o laborales.

En las inmediaciones se encuentran diversos puntos de interés, como tiendas y supermercados que facilitan las compras del día a día, así como el centro de Rosarito, donde hay bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Estas opciones contribuyen al valor del entorno y hacen más práctico el estilo de vida para quienes habitan en la zona.

El precio de venta es de $129,900 USD. La propiedad se encuentra lista para iniciar construcción de acuerdo con las necesidades del comprador.
Exclusiva adhesión de contracto PROFECO #8442 – 2023

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LAND FOR SALE IN ROSARITO

This lot is located in Colonia Mazatlán, an urban area just 5 minutes from downtown Rosarito. Its location provides convenient access to services, businesses, and main roads, facilitating mobility to both residential and recreational areas.

With a surface area of 397.81 m², this lot has a property title and all urban services available: potable water, electricity, sewage, and paved streets. Being completely flat, it provides a suitable base for developing a residential or investment project without the need for additional site preparation.

From this location, the United States border (San Ysidro Border Crossing) can be reached in approximately 35 minutes by car, depending on traffic. This proximity is convenient for those who regularly travel to California for personal or work-related reasons.

Nearby points of interest include Mercado Ley Rosarito, ideal for everyday shopping; Parque Reforma, an outdoor space for recreational activities; and the “La Gran Plaza” shopping center, where you can find banks, restaurants, and various types of stores. These options add value to the surrounding area and make daily life more convenient for those living in this area.

PRICE: $129,900

The property is ready to begin construction according to the buyer’s needs.


--- ESPAÑOL --- 

Este terreno se encuentra en la colonia Mazatlán, una zona urbana a tan solo 5 minutos del centro de Rosarito. Su ubicación permite un acceso práctico a servicios, comercios y vialidades principales, facilitando la movilidad tanto hacia áreas residenciales como hacia zonas de esparcimiento.

Con una superficie de 397.81 m², este terreno cuenta con título de propiedad y todos los servicios urbanos disponibles: agua potable, energía eléctrica, drenaje y calles pavimentadas. Al ser completamente plano, ofrece una base adecuada para desarrollar un proyecto habitacional o de inversión sin necesidad de preparación adicional del terreno.

Desde esta locación, se puede llegar a la frontera con Estados Unidos (Garita de San Ysidro) en aproximadamente 35 minutos en automóvil, dependiendo del tráfico. Esta cercanía resulta conveniente para quienes viajan con regularidad hacia California por motivos personales o laborales.

En las inmediaciones se encuentran diversos puntos de interés, como el Mercado Ley Rosarito, ideal para realizar compras cotidianas; el Parque Reforma, espacio al aire libre para actividades recreativas; y el centro comercial “La Gran Plaza”, donde hay bancos, restaurantes y tiendas de distintos giros. Estas opciones aportan valor al entorno y facilitan el día a día para quienes viven en esta área.

PRECIO: $129,900

La propiedad se encuentra lista para iniciar construcción de acuerdo con las necesidades del comprador.  ID: EB-XD2875

Residencial Valles del Mar Playas de Rosarito, estratégicamente ubicado a 15 minutos de la frontera con Garita de San Ysidro  U.S.A.  Vista al mar, vigilancia las 24 horas.
4 lotes disponibles
Cada un

Terreno disponible en venta en Villas de Rosarito, Colonia Villas de Rosarito, C.P. 22713

Municipio Playas de Rosarito, Baja California

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$ 120,000 USD

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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