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REDIC REAL ESTATE

MACROLOTE EN VENTA EN BREÑA – ZONA EL MIRADOR | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

PRECIO X M2 $2,100 pesos

Ubicado en la zona de El Mirador, dentro del municipio de El Marqués, este macrolote representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar una de las zonas con mayor crecimiento en Querétaro.

Superficie total 32,484.68 m²

Uso de suelo (según plan parcial)

* Comercial y de Servicios (CS-6-40-AT): 9,595.98 m²
* Comercial y de Servicios (CS-4-40-AT): 21,878.45 m²
* Protección Ecológica (PE): 1,010.25 m²

Nomenclatura:
CS (Comercial y Servicios) – 6 niveles – 40% de área libre – densidad alta

Importante:
El uso de suelo comercial y de servicios permite también desarrollo habitacional, incluyendo:

* Vivienda independiente y en conjunto
* Comercio de alto, medio y bajo impacto
* Industria ligera de bajo impacto
* Equipamiento (educación, salud, cultura, alojamiento, religioso, entre otros)

Ubicación y conectividad

El predio cuenta con acceso directo a pie de calle y excelente conectividad a las principales vialidades:

* Autopista México–Querétaro
* Avenida Residencial del Parque
* Avenida Prolongación Constituyentes Oriente
* Antigua Cuesta China

A pocos minutos de puntos clave como:

* HEB El Mirador
* Residencial El Parque
* El Mirador
* Ecocentro Expositor
* Plazas comerciales, estaciones de servicio y equipamiento urbano

Estatus legal

Cuenta con escritura derivada de subdivisión y antecedente de deslinde catastral.

No cuenta actualmente con dictamen de uso de suelo específico, lo que permite estructurar un proyecto a la medida del inversionista.

Servicios por generar, propio de un terreno en breña.

Potencial de inversión

Se ubica en una zona consolidada con crecimiento sostenido, rodeada de desarrollos habitacionales y comerciales, lo que lo convierte en una excelente alternativa para proyectos de mediano y gran formato.

Ideal para

Desarrolladores inmobiliarios
Fondos de inversión
Inversionistas patrimoniales

En AS Propiedades Premium contamos con excelentes opciones nuevas y en reventa, así como alianzas comerciales con las principales inmobiliarias de la zona, lo que nos permite ofrecer una visión integral del mercado sin costo adicional para nuestros clientes.

Contáctanos para conocer más detalles y evaluar el potencial de este proyecto conforme a tus objetivos de inversión.  ID: EB-VT9552

Excelente terreno premium AAA en venta en Zibatá, Querétaro, ubicado a pie de calle y con uso de suelo mixto, ideal para desarrollo habitacional, comercial o proyecto de usos mixtos.

Cuenta con una superficie total de 33,500 m², con 99 metros de frente y 345 metros de fondo, características que permiten una gran versatilidad de proyecto, facilidad de accesos y excelente visibilidad.

Su ubicación dentro de Zibatá, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda en Querétaro, lo convierte en una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan alto retorno de inversión.

ºCaracterísticas del terreno
- Terreno a pie de calle
- Uso de suelo mixto
- Superficie total: 33,500 m²
- Frente: 99 m
- Fondo: 345 m

*Zona de alto flujo y crecimiento
*Ideal para desarrollo habitacional, comercial o mixto

Precio
? $75,000,000
Precio por M2: $2,238

Ideal para:
✔️ Desarrolladores
✔️ Inversionistas
✔️ Proyectos comerciales
✔️ Usos mixtos
✔️ Desarrollo a mediano y largo plazo

? Solicita información y agenda una cita para conocer el potencial del terreno.  ID: EB-VF6959

ZIBATÁ se encuentra en el municipio de El Marqués, lugar privilegiado que ha venido creciendo gracias a la implementación de corredores industriales y elementos de logística de transporte como el nuev

Terreno en venta disponible en ZIBATÁ, Colonia Zibatá, C.P. 76269

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$74,443,052 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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