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Grupo Villanueva Real Estate

Terreno industrial en venta con ubicación estratégica sobre la Carretera Federal 57, uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del país. Ideal para desarrollo industrial, bodegas, centros de distribución o proyectos de inversión con excelente conectividad hacia Querétaro y CDMX.

Características
	•	Superficie total: 16,800 m²
	•	Precio: $3,400 MXN por m²
	•	Uso de suelo: Industria ligera


Ubicación con gran proyección y fácil acceso para transporte de carga y operaciones industriales. Ideal para empresas que buscan conectividad, visibilidad y crecimiento en una zona de alta demanda industrial.  ID: EB-VZ7953

VENTA – TERRENO INDUSTRIAL DE 1.8 HA EN CORREGIDORA, QUERÉTAROMacro lote de 18,580 m² con uso industrial pesada, dentro de parque con infraestructura energética de alto nivel y escrituración inmediata.— ESPECIFICACIONES CLAVE —• Terreno: 18,580.101 m²• Uso de suelo: Industrial pesada• Energía: Alimentación CFE (130 A / 10 Megas)• Agua: SAQ (Sistema de Aguas de Querétaro – Tlacote a Puertas Reales)• Estatus: Escrituración inmediata• Desarrollo en 5 etapas— DATOS DEL PARQUE – INDUSTRIALIX —• Superficie total: 125 hectáreas• Acceso controlado 24/7• Planta de tratamiento de aguas residuales• Tanque de almacenamiento de agua• Sistema integral de protección contra incendios• Conectividad voz / datos / fibra óptica• Capacidad para 4 carriers simultáneos• Administración de colonos— VENTAJAS COMPETITIVAS —• Holgura energética real para proyectos de alto consumo• Uso industrial pesada ideal para manufactura especializada o procesos intensivos• COS hasta 70% que permite amplio desplante• Parque con presencia de empresas multinacionales• Ubicación estratégica en zona urbana de Corregidora— UBICACIÓN & CONECTIVIDAD —• Municipio de Corregidora, zona sur poniente de Querétaro• Aprox. 42 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro• Conectividad directa hacia CDMX, Bajío y frontera norte— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —Precio por m²: $150 USDSuperficie: 18,580.101 m²Precio total: $2,787,015.15 USD— DOCUMENTACIÓN —• Escritura inmediata• Régimen en condominio industrial• Uso de suelo industrial pesadaPRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, FAVOR DE CONTACTAR A UN ASESOR

Dentro de ????? ?????? ?????????? en la zona urbana de Querétaro, con ??????????????? ? ????????? ?? ?????? ????? que responden a las necesidades de las empresas productoras.

Lotes urbanizados para p

Venta de terreno industrial Carretera 45 D, Colonia Los Ángeles, C.P. 76908

Municipio Corregidora, Querétaro

Ver Ubicación

$ 2,787,015 USD

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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