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Grupo Villanueva Real Estate

Venta Terreno industrial de 2.8 hectáreas, ubicado dentro del Parque Industrial Opción, en San José Iturbide, Guanajuato — uno de los parques industriales mejor planificados del país, con infraestructura de clase mundial y conectividad estratégica sobre el principal eje logístico de México: la Carretera 57 (México – Laredo, Texas).
Ideal para la instalación de centros de manufactura, logística o desarrollo de naves industriales llave en mano.

Características del Terreno
•	Superficie total: 10,000 m²
•	Uso de suelo: Industria pesada
•	Capacidad eléctrica: 1750 kvas
•	Listo construir servicios a pie de calle
•	Infraestructura ferroviaria disponible (según ubicación del lote), 
       el Parque cuenta con ladero ferroviario, para carga y    descarga de contenedores.
•	Calles con pavimento de hormigón hidráulico y asfalto

Infraestructura del Parque Industrial Opción
•	Subestación eléctrica de 20 MVA (ampliable a 60 MVA)
•	Líneas de distribución internas: 34.5 kV
•	Agua potable de pozo y agua tratada
•	Planta de tratamiento con capacidad de 190,000 m³/año
•	Gas natural (oleoducto PEMEX – 6”)
•	Red de fibra óptica, internet, telefonía (Telmex)
•	Red pluvial y sistema de drenaje sanitario
•	Espuela de ferrocarril conectada a vía Kansas City Southern (México – USA)
•	Seguridad 24/7 y control de acceso
•	Estación de bomberos interna (24/7)

Ventajas Competitivas
•	Ubicación estratégica: entre Querétaro y San Luis Potosí
•	Conectividad directa a la Carretera 57 – principal corredor              logístico del país
•	Alto nivel de infraestructura operativa
•	Parque en desarrollo con crecimiento sostenido y empresas AAA instaladas
•	Ideal para desarrollo BTS, maquila, logística o inversión patrimonial

Servicios Adicionales

DINMSA te ofrece acompañamiento profesional en la planeación, construcción y comercialización de propiedades industriales, naves llave en mano o desarrollos a la medida. Más de 20 años de experiencia en Querétaro y Gua respaldan nuestro servicio.

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Celular 442-247-4900.  ID: EB-SV5446

Terrenos Industriales en Venta – Parque Industrial en Guanajuat

Descubra una excelente oportunidad de inversión en el corazón del corredor industrial del Bajío. 

Se ofrecen terrenos dentro de un Par

Terreno industrial en venta disponible en Carretera Federal 57, Colonia San Sebastián del Salitre, C.P. 37990

Municipio San José Iturbide, Guanajuato

Ver Ubicación

$ 3,015,153 USD

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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