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Real Plusvalía Industrial

TERRENO INDUSTRIAL PREMIUM EN VENTA FRENTE A PARQUE INDUSTRIAL VYNMSA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO Oportunidad única para desarrollar un proyecto industrial o logístico dentro del corredor con mayor crecimiento y absorción industrial del Bajío. Con una superficie de 9,396 m⊃2; y un extraordinario frente de 179 metros sobre la Carretera Estatal 500, este predio ofrece características que difícilmente se encuentran disponibles actualmente en el mercado. Su ubicación estratégica, frente a Parque Industrial Vynmsa y a minutos de FINSA, Bernardo Quintana y la Autopista Federal 57 México–Querétaro, lo posiciona como una de las mejores opciones para empresas que buscan maximizar conectividad, visibilidad y eficiencia logística. CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 9,396 m⊃2; • Frente sobre carretera: 179 metros • Topografía: Terreno plano • Ubicación: Frente a Parque Industrial Vynmsa • Excelente visibilidad comercial e industrial • Accesibilidad inmediata para transporte pesado y doble remolque • Precio: $2,000 MXN/m⊃2; • Se escuchan ofertas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Frente a Parque Industrial Vynmsa • A pocos minutos de Parque Industrial FINSA • Cercano a Parque Industrial Bernardo Quintana • Conexión inmediata a la Carretera Estatal 500 • Acceso rápido a la Autopista México–Querétaro (57) • Aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro • Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento industrial del país POTENCIAL DE DESARROLLO La amplitud de su frente permite diseñar proyectos con excelente imagen corporativa y operación eficiente. Ideal para: • Centro de distribución (CEDIS) • Operaciones logísticas de última milla • Nave industrial Build-to-Suit • Manufactura ligera y mediana • Patio logístico • Parque de bodegas industriales Dependiendo del proyecto ejecutivo y normatividad aplicable, el predio tiene potencial para desarrollar una nave industrial aproximada de entre 4,500 y 6,000 m⊃2;, conservando amplias áreas de maniobras, estacionamiento y circulación. VENTAJAS COMPETITIVAS ✓ Frente carretero excepcional de 179 metros ✓ Ubicación frente a un parque industrial consolidado ✓ Conectividad inmediata hacia Ciudad de México, Bajío y Norte del país ✓ Cercanía con aeropuerto internacional y corredores logísticos ✓ Terreno plano que reduce costos de urbanización y preparación ✓ Uno de los pocos terrenos de esta escala disponibles dentro del corredor industrial de El Marqués INVERSIÓN Precio: $18,792,000 MXN ($2,000 MXN por m⊃2;) Excelente oportunidad para usuarios finales, desarrolladores industriales e inversionistas que buscan asegurar tierra industrial en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Querétaro. (8)

Terreno en Venta en Ubicación Estratégica en Querétaro ¡Una oportunidad única espera por ti en Querétaro! Este terreno en venta, ubicado a lo largo de la carretera estatal Querétaro - Chichimequillas, ofrece una combinación excepcional de ubicación privilegiada y potencial ilimitado. Con un frente de 180 metros y una superficie total de 9,396 metros cuadrados, este terreno es una joya en el mercado inmobiliario. Características Destacadas: • Ubicación Inmejorable: Situado estratégicamente a pie de carretera estatal, este terreno disfruta de una visibilidad excepcional y un fácil acceso tanto para vehículos como para transporte de carga. • Plano y Sin Pendiente: Con una topografía completamente plana, este terreno ofrece una base sólida y lista para desarrollar proyectos de construcción con facilidad. • Cercanía a Importantes Centros Industriales: Su ubicación justo enfrente del Parque Industrial Vynmsa y el Data Center de Amazon lo convierte en un lugar ideal para inversionistas y empresarios que buscan capitalizar la proximidad a importantes centros de actividad económica. • Escriturado y Uso de Suelo Agrícola: Con todos los documentos en regla y un uso de suelo agrícola, este terreno ofrece seguridad y flexibilidad para una variedad de proyectos comerciales e industriales. Precio y Negociación: El precio de venta de este terreno es de $2,000 por metro cuadrado, sin embargo, se escuchan ofertas. Esta es tu oportunidad de adquirir un terreno con un potencial incomparable a un precio competitivo y con la posibilidad de negociación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más prometedoras de Querétaro! (8)

Parque Industrial estratégicamente ubicado en el área metropolitana del Estado de Querétaro, Municipio de El Marqués, cerca del Aeropuerto y la carretera México - Querétaro, con venta de terrenos Indu

Terreno industrial en venta, Coyotillos, Colonia Coyotillos, C.P. 76245

Municipio El Marqués, Querétaro

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$ 884,617 USD

Descripción de terreno industrial en venta

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