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TERRENO INDUSTRIAL PLANO EN LA NORIA, EL MARQUÉS | 3,576 m² CON SERVICIOS LISTOS Y CONECTIVIDAD A LA 57.

Este terreno comercial/industrial de 3,576 m², ubicado en la zona de alta demanda de La Noria, El Marqués, se encuentra completamente plano y listo para el despliegue de naves industriales, centros de distribución (CEDIS), patios de maniobras o bases de transporte.

Su ubicación sobre la lateral de la Autopista México-Querétaro (Carretera 57), en la misma manzana que corporativos consolidados como Transpormex y a solo 5 minutos del Monumento a Conin, garantiza un acceso logístico impecable para unidades de carga pesada y una visibilidad comercial estratégica.

⚙️ FACTIBILIDAD TÉCNICA E INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE:
A diferencia de la tierra ejidal o especulativa, este predio cuenta con la infraestructura urbana necesaria para operar a la brevedad:

Servicios Hidráulicos: Conexión de agua potable y descarga de drenaje contratada/disponible.

Energía y Conectividad: Red de energía eléctrica pie de lote, alumbrado público, telefonía y fibra óptica.

Accesibilidad: Pavimento asfáltico apto para tráfico pesado, guarniciones y banquetas terminadas.

Entorno Laboral: Acceso inmediato a transporte público, escuelas y comercios locales, facilitando la atracción y retención de mano de obra para tu empresa.

? VENTAJAS FINANCIERAS Y DE INVERSIÓN:
Uso de Suelo: Industrial autorizado.

Precio de Oportunidad por m²: $2,797 MXN (Inmejorable para la zona de El Marqués, posicionándose por debajo del promedio comercial de la zona que supera los $3,000 por m²).

? Ubicación: La Noria, Municipio de El Marqués, Querétaro.
? Inversión Total: $10,000,000

Estatus Jurídico: Propiedad privada con escrituras, predial al corriente y documentación en regla para transmisión de dominio inmediata.

? Optimiza la logística de tu empresa o asegura un activo de alta plusvalía en el polo industrial del Bajío. Contáctanos hoy mismo para recibir la ubicación exacta, plano poligonal y agendar una visita técnica en sitio.
LM3. EasyBroker ID: EB-VB9272

Terreno industrial en venta consta de dos escrituras y se vende junto para hacer bodegas o construir nave a pie de calle y a un costado de la empresa TRANSPORMEX , dirección MÉXICO - QUERÉTARO con rápida salida a la lateral de la Carr 57 y retornos cercanos 
Valor de venta por debajo del valor comercial.  ID: EB-UV4586

Se ofrece a la venta un terreno de 3,500 metros cuadrados con uso de suelo industrial, estratégicamente ubicado a tan solo una cuadra de la Carretera Federal 57 México-Querétaro, en la zona del recono

Terreno industrial disponible en venta en Parque industrial la Noria, Colonia Parque industrial la Noria, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

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$10,000,000 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

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