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Bodega industrial en renta en Industrial Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, Querétaro: un inmueble clase A pensado para operaciones que exigen eficiencia, ubicación estratégica e infraestructura de alto nivel.

Ofrece 4831 m² de construcción, 4831 m² de terreno, 10 cajones de estacionamiento, con acceso a las principales vías de comunicación de la región.

Características:
• 10 lugares de estacionamiento
• 4831 m² de construcción
• 4831 m² de terreno
• Fraccionamiento privado
• Accesibilidad para personas con discapacidad

Naucalpan de Juárez es uno de los polos industriales y logísticos de mayor dinamismo en Querétaro, con conectividad estratégica hacia los principales corredores del Bajío.

¿No encuentras la propiedad ideal? En RUCZA &amp; Asociados contamos con un servicio personalizado de búsqueda: si no está en nuestro inventario, la encontramos por ti. Cuéntanos qué buscas y nuestro equipo se encarga del resto.

Contáctanos para coordinar una visita y evaluar este espacio para tu operación. EasyBroker ID: EB-UQ9211

Nave industrial en Naucalpan con las siguientes características:
***Disponible enero 2026***

- Superficie: 4,831m2
- Nave: 4,451,m2
- Oficinas: 380m2
- Patio de maniobras: 40m2
- Altura: 12m
- 10 lugares de estacionamiento
- Entrada para tráiler
- Oficinas

- Mantenimiento 10% no incluido en el precio de la renta

Requisitos de renta:
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato
- 2 Meses de depósito en garantía.  ID: EB-TS3057

Bodega industrial en renta en Naucalpan, Naucalpan de Juárez, Querétaro: un inmueble clase A pensado para operaciones que exigen eficiencia, ubicación estratégica e infraestructura de alto nivel.

Ofrece 4451 m² de construcción, 4871 m² de terreno, 10 cajones de estacionamiento, con acceso a las principales vías de comunicación de la región.

Características:
• 10 lugares de estacionamiento
• 4451 m² de construcción
• 4871 m² de terreno

Naucalpan de Juárez es uno de los polos industriales y logísticos de mayor dinamismo en Querétaro, con conectividad estratégica hacia los principales corredores del Bajío.

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Contáctanos para coordinar una visita y evaluar este espacio para tu operación. EasyBroker ID: EB-TL1372

Nocnok ID: NN-GWH965. Nave Industrial Bodega M1 - Nauccalpan
Ubicación Estratégica: Naucalpan, Estado de México
Precio: $135 MXN / m² (Renta Mensual)
Disponibilidad: Mayo 2026
Superficie Total: 4,871 m²

1. RESUMEN EJECUTIVO
Nave industrial moderna disponible para renta en Naucalpan, Estado de México. Un espacio eficiente y funcional, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada dentro de la Zona Metropolitana. Con una altura libre excepcional y oficinas incorporadas, este inmueble es perfecto para logística, distribución ligera o manufactura que requiere una base operativa estratégica y bien comunicada.

2. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS (ÁREA TOTAL: 4,871 m²)
Área de Nave / Bodega: 4,451 m² (91.4%)

Área de Oficinas: 380 m² (7.8%)

Área de Patio: 40 m² (0.8%)

Cajones de Estacionamiento: 10 plazas

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura Libre: 12 metros (Clear Height). Ideal para almacenamiento vertical, racks de alta densidad y flexibilidad operativa.

Acceso Logístico: Entrada para trailer, facilitando la carga y descarga de mercancía.

Calidad de Construcción: Proyecto nuevo, entregado bajo especificaciones industriales modernas.

Oficinas Incluidas: 380 m² construidos dentro de la misma nave, listas para uso inmediato (administración, comedor, baños, etc.).

Gasto de Mantenimiento: 10% adicional al costo de renta mensual (Corresponde al $13.5 MXN / m² aproximadamente). Cubre servicios comunes, vigilancia y mantenimiento general de áreas e instalaciones.

4. CONDICIONES CLAVE
Fecha de Entrega / Ocupación: Mayo 2026.

Renta Mensual Estimada Total: Aproximadamente $657,585 MXN (4,871 m² * $135 MXN/m²).

Costo Total con Mantenimiento: Aproximadamente $723,344 MXN (Renta + 10%).

Moneda: Pesos Mexicanos (MXN).

Uso de Suelo: Industrial / Logístico.

5. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN (NAUCALPAN)
Conectividad: Acceso inmediato a las principales vialidades como Periférico, Vía López Portillo y carreteras hacia el centro del país, el interior del Estado de México y la Ciudad de México.

Mercado Abastecido: Posición estratégica para atender el consumo masivo de la Zona Metropolitana del Valle de México.

Infraestructura: Zona con amplia oferta de servicios, proveedores y mano de obra calificada.

6. DESTINO IDEAL PARA:
Centros de Distribución Urbana (Last-mile).

Almacenes de producto terminado.

Talleres de manufactura ligera o ensamble.

Showroom con almacén adjunto.

Operaciones de e-commerce y retail.

Excelente bodega
 en la mejor zona de naucalpan, zona 100% industrial
altura 12m
380m2 oficinas, CUBICULOS, OFICINAS PRIVADAS, SALAS DE JUNTAS, COMEDOR
DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2025.  ID: EB-TN9719

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN NAUCALPAN ESTADO DE MéXICO.

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN, UNA ZONA SúPER COTIZADISIMA CON, POCA DISPONIBILIDAD Y ALTA DEMANDA.

RENTA: $135 MXN/m2

Disponible: 4,

Bodega en renta disponible en Alce Blanco, Colonia Industrial Alce Blanco, C.P. 53370

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$652,185 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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