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Inmobiliaria de Alianza Dos

Ubicación estratégica logística
	•	Se localiza sobre la avenida Jesús Michel González (antes Prol. 8 de Julio), dentro de San Pedro Tlaquepaque.  ￼
	•	Tiene conexión rápida con:
	•	Periférico Sur
	•	Corredores industriales del sur de Guadalajara
	•	Salidas a carreteras nacionales
	•	Está aproximadamente a 8-15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, lo que lo vuelve ideal para logística y distribución.  ￼
	•	Se encuentra dentro de un corredor donde operan grandes empresas y centros de distribución, lo que impulsa la consolidación industrial de la zona.  ￼

? Comercialmente esto es muy fuerte porque es zona de última milla, con alta demanda para bodegas pequeñas y medianas.

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? 2. Infraestructura industrial de nivel clase A

El parque está diseñado para construcción eficiente de naves y operaciones logísticas:
	•	Plataforma de cimentación incluida para construir bodegas.  ￼
	•	Vialidades interiores de concreto hidráulico.  ￼
	•	Calles internas con ancho aproximado de 14 metros para maniobras de transporte pesado.  ￼
	•	Posibilidad de fusionar lotes para empresas que requieran mayor superficie.  ￼
	•	Desarrollo con múltiples lotes industriales listos para construir.  ￼

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? 3. Seguridad y control operativo
	•	Caseta de acceso controlado.  ￼
	•	Vigilancia 24/7.  ￼
	•	CCTV en todo el parque.  ￼
	•	Barda perimetral con cerco eléctrico y protección perimetral.  ￼

? Esto eleva plusvalía y reduce riesgos para empresas logísticas o manufactureras ligeras.

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? 4. Instalaciones y servicios técnicos
	•	Doble red contra incendios bajo normativas internacionales (NFPA).  ￼
	•	Red de agua potable.  ￼
	•	Drenaje sanitario y pluvial con sistema de contención.  ￼
	•	Servicios ocultos y automatización en infraestructura.  ￼
	•	Cuartos técnicos y maquinaria para operación.  ￼

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? 5. Amenidades operativas y corporativas

El parque incluye amenidades pensadas para mejorar productividad y experiencia del personal:
	•	Business Center.  ￼
	•	Área Drop Lot para maniobras y carga.  ￼
	•	Estacionamiento para visitas y transporte pesado.  ￼
	•	Comedor o áreas de convivencia laboral.  ￼
	•	Terraza para eventos empresariales.  ￼
	•	Área de descanso y aseo para operadores y choferes.  ￼

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? 6. Ventajas comerciales y de inversión
	•	Lotes industriales desde aproximadamente 574 m² hasta más de 1,200 m².  ￼
	•	Propiedades listas para escriturar y desarrollar.  ￼
	•	Alta demanda por su ubicación en corredor industrial consolidado.  ￼
	•	Potencial atractivo de retorno en bodegas industriales.  ￼

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⭐ Perfil ideal del parque

Elite 8 de Julio funciona muy bien para:

✔ Empresas logísticas
✔ Centros de distribución
✔ Última milla
✔ Manufactura ligera
✔ Inversionistas que buscan bodegas para renta.  ID: EB-VI5138

PARQUE INDUSTRIAL ELITE ( 8 DE JULIO)

Bodega con todos los servicios.
Seguridad 24/7, Caseta de control de ingreso, y Amenidades.

ELITE 8 DE JULIO, cuenta con una alta oferta de mano de obra y accesibilidad al transporte público, ya que tiene una excelente conectividad con la zona de Tlaquepaque y Tlajomulco.

ID Interno: CBR_022
ID EasyBroker: EB-WN8975
Lidice Ocaña. EasyBroker ID: EB-WR1927

Avant Industrial Park
BODEGA 80

Características
-Superficie de lote 1000 mt2
-Superficie de bodega 760 mt2
-Metros de altura: 10.30 metros totales.
-20 m x 38 m
-Show room de 126 m2 (bajo mezzanine)
-Oficinas de 126 m2 (sobre mezzanine)

-5 Cajones de estacionamiento oficinas
- 2 Cajones para estacionamiento en andenes

- 1 andén para tráiler
-1 anden para descarga
de Torton
-1 rampa de acceso a
bodega para camioneta
de 3.5 ton

Piso de concreto MR 42 con 15 cm de espesor en nave y
15 cm en anden.

Acabado pulido tipo espejo
-Ubicación estratégica
-Transporte Público
-Caseta de control de acceso
-Vigilancia 24/7

Acometida de 6 pulgadas para sistema contra incendio

Renta: $120 por m2 + IVA
Renta mensual: $106,320 + IVA

Somos especialistas en bodegas industriales, conocemos cada detalle que requieres para tu empresa.
Llámanos 3332286846
contacto@gomsainmobiliaria.com.  ID: EB-QC0126

Ubica tu empresa en uno de los polos logísticos más importantes de Guadalajara, dentro del Parque Industrial Elite 8 de Julio, el business park más grande de la familia Elite y estratégicamente situado en el HUB Logístico Aeroportuario, rodeado de empresas líderes como Mercado Libre, Amazon, Walmart y Sanmina.

Esta bodega forma parte de una isla industrial de 6,361 m², integrada por 8 bodegas modulares que pueden fusionarse para crear espacios desde 1 hasta 8 bodegas, permitiendo que tu operación crezca sin cambiar de ubicación.

La nave cuenta con un 93% de avance de construcción, lo que brinda una oportunidad única para que el inquilino personalice adecuaciones, layout operativo u oficinas, o bien integre mayor superficie de forma inmediata.

? Características generales de las bodegas

Altura libre interior: 9.1 m mínima / 10.9 m máxima

Transformador independiente de 45 KVA por bodega

Área de oficinas incluida

Estacionamientos asignados

Diseño funcional para logística, e-commerce, almacenaje o manufactura ligera

? Opciones disponibles

?Lote B-02

Construcción total: 715.99 m²

3 estacionamientos

Renta mensual: $96,958 + IVA

?Lote B-03

Construcción total: 701.65 m²

3 estacionamientos

Renta mensual: $94,722.75 + IVA

?Lote B-04

Construcción total: 688.17 m²

3 estacionamientos

Renta mensual: $92,902.95 + IVA

?Lote B-19

Construcción total: 696.64 m²

3 estacionamientos

Renta mensual: $94,046.40 + IVA

?Lote B-20

Construcción total: 709.68 m²

3 estacionamientos

Renta mensual: $95,806.80 + IVA

?Lote B-21

Construcción total: 722.69 m²

3 estacionamientos

Renta mensual: $97,563.15 + IVA

?Lote B-22

Construcción total: 933.24 m²

3 estacionamientos

Renta mensual: $125,987.40 + IVA

? Precio de renta: $135 MXN/m² | Mantenimiento: $10 MXN/m²

? Parque Industrial Elite 8 de Julio

Superficie total: 56,088.64 m²

62 lotes industriales

Primer Business Park dentro del HUB Logístico Aeroportuario

Infraestructura de primer nivel y altos estándares de seguridad

Amenidades y equipamiento:

Business Center

Área drop lot

Doble red contra incendios

Plataforma de cimentación

Automatización de procesos inteligentes

Vialidades en concreto hidráulico

Barda perimetral

Caseta de vigilancia y CCTV

Vialidades perimetrales

Cuarto de máquinas

? Haz crecer tu empresa en una ubicación estratégica

Agenda una visita y conoce el Parque Industrial Elite 8 de Julio, así como las diferentes opciones de espacios modulares que se adaptan al tamaño y proyección de tu operación.

? Contáctanos hoy y asegura tu espacio dentro del HUB logístico más importante de Guadalajara.  ID: EB-VE5455

Nocnok ID: MX24-QG4910. ID 1369 BODEGA B06 ENTREGA EN JUNIO 2024. CONTAMOS CON UN ESPACIO SEGURO, EFICIENTE Y BIEN UBICADO PARA ALMACENAR TUS PRODUCTOS Y GESTIONAR TUS OPERACIONES LOGÍSTICAS, CON SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HRS, CASETA DE CONTROL DE INGRESO, MURO PERIMETRAL, ALUMBRADO LED, ALTURA 11 MTS, ANDEN DE CARGA PESADA EQUIPADO CON RAMPA NIVELADORA Y ANDEN DE CARGA LIGERA, MUROS Y FACHADA DE CONCRETO, AREA DE OFICINA CON BAÑOS.
IDEALES SI NECESITAS UN ESPACIO PEQUEÑO PARA ALMACENAMIENTO TEMPORAL O INSTALACIÓN DISTRIBUCIÓN A GRAN ESCALA, EQUIPADAS CON LAS ÚLTIMAS TECNOLOGÍAS DE SEGURIDAD Y ACCESO, PARA LA PROTECCIÓN DE TUS PRODUCTOS Y ACTIVOS. EL PARQUE CUENTA CON BUSINESS CENTER, TERRAZA, COMEDOR, SALA DE DESCANSO Y ASEO PARA CHOFERES. NAVES DISPONIBLES B6 998MTS , B7 958MTS, B8 978MTS, B9 918MTS POSIBLES 1,956MTS, 2934MTS, 3,852MTS Y MAS, ES POSIBLE CONECTAR O SEPARAR BODEGAS QUE ESTEN JUNTAS. MANTENIMIENTO: $8,985.33
LAS IMAGENES SON CON FINES ILUSTRATIVOS. LOS DISENOS, CARACTERISTICAS Y PRECIOS MAS IVA PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD: HTTPS://HUMUSGRUPOINMOBILIARIO.COM/INMUEBLES/POLITICA-DE-PRIVACIDAD.

? 1. Ubicación estratégica y conectividad logística

✅ Ubicado sobre Av. Adolf Horn, dentro del corredor industrial Periférico Sur.
✅ Cercanía a vías industriales clave:
	•	Periférico Sur
	•	Carretera

Bodega en renta disponible en Av. Adolf Bernard Horn Junior, Colonia Multiplaza, C.P. 45654

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$137,123 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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