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Remax

Área: 10,609m2, divisible hasta en2,552m2 en cuatro pisos
Espacio cúbico: Total: 43,679m3 hasta 6,788m3
Altura libre: PB 5.95m,hasta2.84m
Espacio entre columnas: 10 x6m
Puertas de carga: 6
Estacionamientos: Administrativo: 1:149m2 , 71 espacios
Vans: 1:558 m2, 19 espacios al interior de la
nave y 25 exteriores para un total de 44 vans.
Tipo de construcción: Bloque de CMU de hasta 3m
Techo: Concreto 60 cm(23.62")
Pisos: Concreto con capacidad de carga de 450 kg/m2
y 20 cm(8") espesor
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino
Potencia: 450 kvas en total expandible
Elevadores de Carga: dos elevadores 3,000 kg c/u, marca
Tecnorampa.
Administrativo: 2 para 14 personas marca Mitsubishi
Sistema de protección Centralizado con gabinetes y mangueras NOM02, tanque
de 40,000 galones y bomba a diesel
contra incendios: estándar bajo NOM02 (MX)
Seguridad: Parque cerrado y seguro con acceso restringido.  ID: EB-US6163

Espacio industrial en renta ideal para logística urbana, última milla, centros de distribución, dark stores, almacenamiento y manufactura ligera, ubicado dentro de uno de los corredores industriales urbanos más estratégicos de la Ciudad de México.

El inmueble se localiza dentro del parque industrial, sobre Calzada de Tlalpan, permitiendo conectividad inmediata hacia zonas de alto consumo y principales vialidades de la ciudad.

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Ubicación estratégica con influencia directa hacia:
	•	Benito Juárez
	•	Álvaro Obregón
	•	Coyoacán
	•	Zona centro y poniente CDMX

Ideal para empresas que requieren operar dentro del mercado urbano más grande del país y reducir tiempos de entrega.

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? Superficie
	•	Superficie disponible (Nivel 2): 2,561 m²
	•	Superficie total del edificio industrial vertical: 10,609 m²

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⚙️ Características industriales
	•	Edificio industrial vertical
	•	Claro entre columnas de 6.00 m x 10.80 m
	•	Piso industrial de concreto armado de 20 cm de espesor
	•	Capacidad de carga aproximada de 450 kg/m²
	•	Iluminación industrial con niveles aproximados de 300 lux

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⚡ Capacidad eléctrica
	•	Transformador central con capacidad total de 450 KVA
	•	Capacidad aproximada de 112.5 KVA por nivel
	•	Acometidas eléctricas independientes por inquilino

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? Elevadores de carga
	•	Dos elevadores industriales marca Tecnorampa
	•	Capacidad de 3,000 kg cada uno
	•	Uno de los elevadores con uso exclusivo del arrendatario existente

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? Elevadores administrativos
	•	Dos elevadores marca Mitsubishi de uso común
	•	Capacidades de 825 kg y 1,050 kg

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? Seguridad e infraestructura
	•	Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras conforme NOM-002
	•	Cisterna centralizada de 750 m³
	•	Dos plantas de tratamiento de aguas residuales
	•	Infraestructura diseñada para operación industrial multi-tenant.  ID: EB-VN4598

Nocnok ID: MX25-TK3821. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – TLALPAN | CDMX

Bodega industrial ubicada dentro de parque cerrado con acceso restringido, ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas.

CARACTERÍSTICAS
Área rentable: 2,543 m²
Volumen total: 27,726 m³
Altura libre: 5.43 m
Espacio entre columnas: 10 x 6 m
Tipo de construcción: Bloque de CMU hasta 3 m
Techo: Concreto de 60 cm (23.62")
Pisos: Concreto de 20 cm (8") de espesor con capacidad de carga de 450 kg/m²
Puertas de carga: 3
Infraestructura: Acometidas sanitarias, eléctricas e hidráulicas
Capacidad eléctrica: 225 KVA totales (125 KVA por cada nivel)

ELEVADORES
2 elevadores de carga de 3,000 kg cada uno, marca Tecnorampa
2 elevadores administrativos para 14 personas cada uno, marca Mitsubishi

SISTEMA CONTRA INCENDIOS
Sistema centralizado con gabinetes y mangueras bajo NOM-002
Tanque con capacidad de 40,000 galones
Bomba diésel estándar bajo NOM-002 (MX)

ESTACIONAMIENTO
Área administrativa: 1 cajón por cada 535 m²
Espacios para vans: 1 cajón por cada 257 m²

SEGURIDAD
Parque cerrado y seguro
Acceso restringido

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $13.50/m² + IVA
Mantenimiento estimado (NNN): USD $2.45/m² + IVA

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para operaciones industriales y logísticas.

EB-UJ6170

Bodega industrial en renta de 2552m² sobre Calzada de Tlalpan – CDMX

Excelente oportunidad para empresas que buscan operación industrial, logística o de almacenamiento dentro de la Ciudad de México, 

Renta de bodega en AV CALZADA DE TLALPAN, Colonia San Diego Churubusco, C.P. 04120

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 36,366 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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