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GPS Inmobiliaria

RENTA DE BODEGAS&nbsp;            
Ubicada sobre avenida y acceso a carreteras principales como la 57 que lleva a los diferentes parques industriales de la zona. Tiene caseta de acceso, cada bodega cuenta con 3.00m libre de altura, baño, acceso a transporte tractocamion, torton , etc...
*Solo almacenamiento*
200m2
mas $500 de mantenimiento.
Piso de concreto FC 250kg
Cortina 4.00 ancho x 4.50 de altura&nbsp;
Trasformador 15KVA y cada bodega 7 kilos a 220v
Cisterna es de 4500 litros comunitario para 3 bodegas&nbsp;
(Solo para servicios)

RENTA &nbsp;BODEGA de 184.6 m2 frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57.&nbsp;SANTA ROSA JáUREGUI, QRO.

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Terreno: 241 m2 | Construcción: 184.6 m2
 Dimensiones terreno: 11 m x 22m
 Altura libre: 5 m (mínima)
Rampas: 1 rampa vehicular
 Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m2
 Potencia instalada: 5 kVA (trifásica) 220V en baja tensión
 Medio Baño
 Uso de suelo: Industrial ligera
 Estatus / Entrega: Disponible inmediata

Características constructivas
 Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)
 Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
 Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido
 Iluminación LED
 Ventanal con capa térmica
 Cisterna general con sistema de autoabasto de agua

 DATOS DEL PARQUE 

 Superficie total: 35,350 m2
 Construcción total: 30,385 m2
 76 naves industriales dentro del conjunto
 Uso de suelo: Industrial

Infraestructura y seguridad
 Administración del parque
 Recolección de residuos
 Red de agua y electricidad
 Fibra óptica para telecomunicaciones

Sistema de seguridad
 CCTV (cámaras de circuito cerrado)
 Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
 Acceso vehicular mediante TAG
 Acceso peatonal con huella digital
 Acceso a visitas y proveedores mediante código QR
 Pasillo de seguridad perimetral de 3 m
 Sensores de movimiento por fotoceldas

---

 VENTAJAS COMPETITIVAS 
Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas).
Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.
Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos.
Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m2 y 450 m2.

 UBICACIóN &amp; TIEMPOS 
Frente al Parque Industrial Querétaro
3 min de Carretera Federal 57
10 min de Juriquilla
15 min de Plaza Antea
32 km del Centro de Querétaro
41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
39 km del Monumento al CONIN

Conectividad regional
117 km a Guanajuato
184 km a San Luis Potosí
244 km a Pachuca
195 km a Cuautitlán
234 km a Ciudad de México

 PRECIO 
Renta: $17,905.23MXN + IVA
Mantenimiento: $1,661.31 MXN + IVA
Total renta + mantenimiento: $19,566.54 MXN + IVA
Total con IVA: $22,697.17 MXN

 USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso 
Producción manufacturera.
Almacenamiento y abasto.
Alquiler de transporte.
Industria textil.
Comercio al por mayor y al por menor.
Farmacéutica.
Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.
Grado alimenticio.
Tecnología.
Logística.
Ferreteras.
Robótica.
Aeronáutica.
Automotriz.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodega a estrenar frente al parque industrial Querétaro,Bodega de 10 x 20 de fondo con una altura de 8 m2 con 1/2 baño.
Cortina de 4.5 m2 de altura. 210 m2 de área techada, bodegas a nivel de piso pero con un andén de carga comunal para que recibas y descargues.&nbsp;

Lista para que comiences tus operaciones.

El parque cuenta con vigilancia 24/7, circuito cerrado, parque de logística o ultima milla.
ideal para oara pro veeduría.&nbsp;
El precio de renta &nbsp;es más IVA
$5 pesos más IVA&nbsp;
Parque industrial con caseta de vigilancia.
7 kvas

RENTA  BODEGA INDUSTRIAL EN ACUPARK II, SANTA ROSA JáUREGUI, QRO.

Bodega de 190 m2 frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57.

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Terreno: 248 m2 | Construcción: 190 m2
 Dimensiones terreno: 11 m x 22.5 m
 Altura libre: 5 m (mínima)
Rampas: 1 rampa vehicular
 Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m2
 Potencia instalada: 5 kVA (trifásica)
 Medio Baño
 Uso de suelo: Industrial ligera
 Estatus / Entrega: Disponible inmediata

Características constructivas
 Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)
 Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
 Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido
 Iluminación LED
 Ventanal con capa térmica
 Cisterna general con sistema de autoabasto de agua

 DATOS DEL PARQUE 
Acupark II
 Superficie total: 35,350 m2
 Construcción total: 30,385 m2
 76 naves industriales dentro del conjunto
 Uso de suelo: Industrial

Infraestructura y seguridad
 Administración del parque
 Recolección de residuos
 Red de agua y electricidad
 Fibra óptica para telecomunicaciones

Sistema de seguridad
 CCTV (cámaras de circuito cerrado)
 Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
 Acceso vehicular mediante TAG
 Acceso peatonal con huella digital
 Acceso a visitas y proveedores mediante código QR
 Pasillo de seguridad perimetral de 3 m
 Sensores de movimiento por fotoceldas

---

 VENTAJAS COMPETITIVAS 
Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas).
Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.
Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos.
Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m2 y 450 m2.

 UBICACIóN &amp; TIEMPOS 
Frente al Parque Industrial Querétaro
3 min de Carretera Federal 57
10 min de Juriquilla
15 min de Plaza Antea
32 km del Centro de Querétaro
41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
39 km del Monumento al CONIN

Conectividad regional
117 km a Guanajuato
184 km a San Luis Potosí
244 km a Pachuca
195 km a Cuautitlán
234 km a Ciudad de México

 PRECIO &amp; ESQUEMA DE PAGO 
Renta: $19,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $1,710 MXN + IVA
Total renta + mantenimiento: $20,710 MXN + IVA
Total con IVA: $24,023.60 MXN

Condiciones de arrendamiento
1 mes de renta
1 mes de depósito
Arrendamiento mediante póliza jurídica

 USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso 
Producción manufacturera.
Almacenamiento y abasto.
Alquiler de transporte.
Industria textil.
Comercio al por mayor y al por menor.
Farmacéutica.
Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.
Grado alimenticio.
Tecnología.
Logística.
Ferreteras.
Robótica.
Aeronáutica.
Automotriz.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodega industrial en renta ubicada dentro de ACUPARK II, parque industrial premium en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, con ubicación estratégica sobre la salida a San Luis Potosí y rápida conexión hacia la Carretera Federal 57.Ideal para almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera y operaciones comerciales que buscan seguridad, infraestructura y accesibilidad dentro de un entorno industrial profesional.

Superficies:
Terreno: 250 m2 (aproximadamente)
Construcción: 200 m2 (aproximadamente)

Renta mensual:
$19,000 más IVA

Mantenimiento:
$2,077 mensuales (IVA incluido)
Características:
Estacionamiento frontal
Acceso vehicular independiente
Acceso peatonal independiente
Cortina enrollable
Iluminación LED
Instalación eléctrica
Piso de alta resistencia
Uso industrial media-ligera
Amenidades y servicios del parque:
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Cámaras de circuito cerrado (CCTV)
Acceso vehicular mediante TAG
Acceso para visitas mediante código QR
Acceso peatonal con huella digital
Fibra óptica
Administración del parque
Recolección de residuos
Agua
Coworking
áreas de descanso
Tienda de conveniencia
Ubicación y conectividad:
Ubicada en ACUPARK II, Santa Rosa Jáuregui, a un costado del Parque Industrial Querétaro y con excelente conectividad hacia los principales corredores industriales de la región.

Distancias aproximadas:
 3 minutos de la Carretera Federal 57
 10 minutos de Juriquilla
 25 minutos de la ciudad de Querétaro
 35 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
 35 minutos de San Miguel de Allende

Requisitos de arrendamiento:Mes de depósito en garantía
Mes de renta por adelantado
Póliza jurídica de arrendamiento

AC CAPITAL Inversiones

Tel. 442 914 1363  info@accapital-br.com
www.accapital-br.com

Bodega en Renta Cerca de Parque Del Parque Industrial Queretaro

200m2
energia 220 volts, Trifásica
2 baños
1 oficina

Requisitos de arrendamiento:

1 mes de garantía en depósito
1 mes de renta por ad

Renta de bodega Bodega en Renta, Cerca Del Parque Industrial Queretaro GPS, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

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$19,800 MXN

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