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INNA INMOBILIARIA

RENTA &nbsp;BODEGA de 184.6 m2 frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57.&nbsp;SANTA ROSA JáUREGUI, QRO.

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Terreno: 241 m2 | Construcción: 184.6 m2
 Dimensiones terreno: 11 m x 22m
 Altura libre: 5 m (mínima)
Rampas: 1 rampa vehicular
 Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m2
 Potencia instalada: 5 kVA (trifásica) 220V en baja tensión
 Medio Baño
 Uso de suelo: Industrial ligera
 Estatus / Entrega: Disponible inmediata

Características constructivas
 Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)
 Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
 Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido
 Iluminación LED
 Ventanal con capa térmica
 Cisterna general con sistema de autoabasto de agua

 DATOS DEL PARQUE 

 Superficie total: 35,350 m2
 Construcción total: 30,385 m2
 76 naves industriales dentro del conjunto
 Uso de suelo: Industrial

Infraestructura y seguridad
 Administración del parque
 Recolección de residuos
 Red de agua y electricidad
 Fibra óptica para telecomunicaciones

Sistema de seguridad
 CCTV (cámaras de circuito cerrado)
 Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
 Acceso vehicular mediante TAG
 Acceso peatonal con huella digital
 Acceso a visitas y proveedores mediante código QR
 Pasillo de seguridad perimetral de 3 m
 Sensores de movimiento por fotoceldas

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 VENTAJAS COMPETITIVAS 
Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas).
Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.
Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos.
Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m2 y 450 m2.

 UBICACIóN &amp; TIEMPOS 
Frente al Parque Industrial Querétaro
3 min de Carretera Federal 57
10 min de Juriquilla
15 min de Plaza Antea
32 km del Centro de Querétaro
41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
39 km del Monumento al CONIN

Conectividad regional
117 km a Guanajuato
184 km a San Luis Potosí
244 km a Pachuca
195 km a Cuautitlán
234 km a Ciudad de México

 PRECIO 
Renta: $17,905.23MXN + IVA
Mantenimiento: $1,661.31 MXN + IVA
Total renta + mantenimiento: $19,566.54 MXN + IVA
Total con IVA: $22,697.17 MXN

 USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso 
Producción manufacturera.
Almacenamiento y abasto.
Alquiler de transporte.
Industria textil.
Comercio al por mayor y al por menor.
Farmacéutica.
Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.
Grado alimenticio.
Tecnología.
Logística.
Ferreteras.
Robótica.
Aeronáutica.
Automotriz.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodega en renta en Santa Rosa Jáuregui, Queretaro 

170 m2  de terreno
186m2 de construcción

Altura máxima de 7.5m
Altura mínima de 6m
Renta mensual $16,000 más iva
Cuenta con: 
1 medio baño
Luz 110 y 220 Trifásica
Rampa y portón de acceso
Acceso peatonal 
Cisterna

Bodega ubicada a 5 min del PIQ en la zona de la presa de Santa Catarina 

Terreno 200m2
(Frente 10m x Fondo 20m)

Oficina 60m2 en planta alta 
Micelania 30m2 para venta o oficinas
Mezzanine 3m x 10m
Total construcción 260m2

45 kvas compartido 
Cisterna
Fosa séptica 
Arcotecho: altura 4.5m / 6m

Planta alta: oficinas con 1 baño y cuarto servidor , oficina grande y oficina privada 

Planta baja: cortina, oficina/micelania
1 baño, mezzanine y área almacenaje. EasyBroker ID: EB-WL6382

Bodega en Renta Cerca de Parque Del Parque Industrial Queretaro 200m2 energia 220 volts, Trifásica 2 baños 1 oficina Requisitos de arrendamiento: 1 mes de garantía en depósito 1 mes de renta por adelantado Póliza Jurídica

RENTA DE BODEGAS&nbsp;            
Ubicada sobre avenida y acceso a carreteras principales como la 57 que lleva a los diferentes parques industriales de la zona. Tiene caseta de acceso, cada bodega cu

Bodega en renta, Bodega en Renta, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$18,500 MXN

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