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glosermex

Extraordinaria Bodega Infraestructura y Especificaciones Técnicas
Piso y Capacidad de Carga

Acabado del Piso: Acabado Ashford (conocido por su alta resistencia y durabilidad).

Capacidad Mínima de Carga: 3 ton/\text{m}^2, lo que permite el manejo de inventarios y maquinaria pesada.

Energía Eléctrica
Potencia Disponible: Transformador de 225 KVA (3), con subestación eléctrica.
Infraestructura Adicional: Incluye infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior para continuidad operativa y seguridad.

Sistema de Agua
Servicio de Agua: Se cuenta con un sistema hidráulico robusto que incluye dos cisternas con una capacidad total de 600 \text{ m}^3.

Uso y Servicios para Inquilinos
Infraestructura para Inquilinos: La bodega está preparada con las instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas necesarias para cada arrendatario, facilitando la conexión de equipos y la personalización del espacio.

 Seguridad, Normatividad y ESG
Sistema de Protección Contra Incendios
Descripción: Red centralizada a base de hidrantes y mangueras.

Normatividad: El sistema cumple con el estándar bajo la NOM 02 (MX), que se refiere a la Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2010 sobre Condiciones de seguridad - Prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo.

Seguridad del Parque
Medidas: El parque industrial es seguro con acceso restringido, contando con una barda perimetral y una caseta de seguridad para el control de entrada y salida.

Estacionamientos
Administrativo: 1 espacio por cada 203 \text{ m}^2 de área, con un total de 115 espacios.
Vans (Interior): 1 espacio por cada 198 \text{ m}^2 de área, con 100 espacios disponibles al interior de la nave.

Infraestructura y Especificaciones Técnicas
Piso y Capacidad de Carga
Acabado del Piso: Acabado Ashford (conocido por su alta resistencia y durabilidad).
Capacidad Mínima de Carga: 3 ton/\text{m}^2
 

Certificación de Sostenibilidad (ESG)
Certificación EDGE: El inmueble cuenta con la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificación de construcción sostenible del Banco Mundial.
Implicación: Esto asegura que el diseño del edificio alcanza una reducción mínima del 20% en el uso de energía, agua y energía incorporada en los materiales, ofreciendo menores costos operativos y un compromiso con la sostenibilidad ambiental. La mención "descripción más detallada" indica que ha superado el nivel básico de la certificación, lo cual es un valor agregado.
Para más detalles sobre los requisitos de seguridad en los centros de trabajo en México, puedes ver este video sobre la NOM-002-STPS-2010 Prevención y Protección contraincendios.

Mantenimiento 1.25 usd/m2   No incluido en la renta      

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso*

Tu Patrimonio Inmobiliaria
Francisco Petrarca 223-1005, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C.P. 11560
Whatsapp: 5580682310
Oficina: 5589209955
Web: www.tupatrimonioinmobiliaria.com

Bodega Industrial “Last Mile” en Renta – Calzada Vallejo, Nueva Industrial Vallejo | 7,136 m²

Bodega logística en renta CDMX | Última Milla | Parque industrial | Certificación EDGE

Establece tu operación logística en una de las zonas industriales más importantes de la Ciudad de México. Esta bodega industrial “Last Mile” en renta en Nueva Industrial Vallejo, ubicada sobre Calzada Vallejo dentro de parque industrial de primer nivel, es ideal para centros de distribución urbana, e-commerce y logística de alta rotación.

Superficie total: 7,136 m²

Dentro de parque industrial

Características principales
	•	Bodega recién remodelada
	•	Altura libre de 7.95 metros
	•	7 andenes de carga y descarga
	•	Capacidad de carga: 3 toneladas por m²
	•	Transformador independiente de 225 kVA
	•	Cisterna de 600 m³
	•	Certificación EDGE (edificio eficiente y sustentable)
	•	Iluminación industrial
	•	Áreas flexibles para operación y oficinas
	•	Patio de maniobras funcional

Parque industrial
	•	Acceso controlado
	•	Seguridad 24/7
	•	Imagen corporativa profesional
	•	Mantenimiento de áreas comunes
	•	Entorno industrial consolidado con 40 empresas operando

Ubicación estratégica

Ubicada en Nueva Industrial Vallejo sobre Calzada Vallejo, con conectividad inmediata a las principales vialidades de la CDMX, ideal para distribución de última milla con cobertura urbana eficiente.

Ideal para
	•	Centros de distribución
	•	E-commerce
	•	Operadores logísticos
	•	Dark stores
	•	Última milla
	•	Fulfillment centers
	•	Almacenaje de alta rotación

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-UU1925

Nocnok ID: MX25-UE9422. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – VALLEJO | CDMX

CARACTERÍSTICAS
Área rentable: 7,136 m²
Altura: 7.95 m (26.08 ft)
Espacio entre columnas: 15 x 6.5 m
Puertas de carga: 7
Piso: Acabado Ashford con capacidad mínima de 3 ton/m²
Techo: Lámina R-101
Iluminación interior: 250 luxes
Certificación EDGE

POTENCIA
Transformador de 225 KVA, subestación eléctrica. Infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior

INFRAESTRUCTURA
Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino

SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Red centralizada a base de hidrantes y mangueras estándar bajo NOM-002 (MX)

SISTEMA HIDRÁULICO
2 cisternas con capacidad total de 600 m³

ESTACIONAMIENTO
Administrativo: 1 cajón por cada 204 m²
Vans: 1 cajón por cada 183 m²

SEGURIDAD
Parque seguro con acceso restringido
Barda perimetral
Caseta de seguridad

DISPONIBILIDAD
1 diciembre 2026

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $12.50/m² + IVA
Mantenimiento estimado (NNN): USD $1.25/m² + IVA

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad industrial en Vallejo.

EB-PL3956

BR-100-2236
Bodega en renta en Nueva Industrial Vallejo,
* Ubicación estratégica:
Dentro de parque industrial privado, con acceso inmediato a Calzada Vallejo, y a pocos minutos de la avenida cien metr

Bodega disponible en renta en Bodega en Renta en Nueva Industrial Vallejo, Colonia Nueva Industrial Vallejo, C.P. 07700

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 89,200 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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