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Bodegas Industriales dentro de parque industrial en Teoloyucan. Excelente oportunidad para empresas que buscan naves nuevas, modernas, bien ubicadas y listas para operar, con infraestructura de alto nivel, gran capacidad logística y acabados superiores a los habituales en el mercado.
El parque industrial cuenta con 14,250 m² de área rentable, conformados por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno, diseñados para operación eficiente de almacenamiento, distribución y logística.
Características por módulo
•	2 andenes por módulo
o	1 andén con capacidad para full size
o	1 andén para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero
•	Mezzanine
•	Cajones de estacionamiento
•	Acceso independiente
•	Baños terminados en área de almacén
•	Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine
•	Biodigestor independiente por módulo
•	Altura de entrada: 6 m
Especificaciones constructivas
•	Muros tilt-up
•	Altura máxima de 15 m desde nivel de patio
•	Estructura a base de marcos rígidos
•	Cubierta de lámina KR18
•	Colchoneta termoacústica
•	Acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta
•	Iluminación en fachada
•	Ventilación cruzada
•	Pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m²
•	Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
•	Pintura interior terminada
Infraestructura del parque
•	Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros
•	Planta de emergencia como respaldo al sistema de bombeo
•	Sistema contra incendio a base de hidrantes marca Victaulic, con certificación correspondiente
•	Sistema hidroneumático para agua potable
•	Cisterna de 75,000 litros
•	Vigilancia armada 24/7
•	CCTV
•	Control de acceso
Accesos y operación
Al estar ubicado en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando el ingreso y las maniobras de unidades de transporte.
La configuración del parque permite una operación logística ágil, con accesos independientes, buena circulación interna y andenes preparados tanto para unidades pesadas como ligeras.
Diferenciadores
•	Naves completamente nuevas
•	Acabados industriales de alto nivel
•	Excelente altura para almacenamiento y operación
•	Pisos de alta resistencia
•	Infraestructura contra incendio y suministro hidráulico robusto
•	Muy buena iluminación natural y ventilación
•	Ubicación estratégica y céntrica para operación logística
•	Diseño funcional para distribución, almacenamiento y última milla
Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en un parque industrial moderno, seguro y con especificaciones técnicas que permiten operar desde el primer día. EasyBroker ID: EB-WT2783

Información General de la Bodega Industrial* Area de rentable 1,458.68m2* Bodega: 1,374.29m2* Mezzanine: 84.39m2* Altura: 12 metros* Piso de alta resistencia 8ton por m2* Andenes para trailer* Accesos Directos* Red contra incendios* Estacionamientos* Caseta de vigilancia* Parque Industrial* Seguridad 24/7* SanitariosPRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISOPrecio $ 180 por m2 más IVAMantenimiento: 10% más IVAContacto:5535557891

BR-100-2927 --- disponibilidad inmediata---

*Superficie: Bodega de 1,426.02 m2 +&nbsp; 90.77 m2 de mezzanine, total rentable de 1,516.79 m2 (puede rentarse por módulos que van desde los&nbsp; 1,395 m

Bodega disponible en renta en Bodega en Renta en Teoloyucan | Con Andén, Colonia Tlatenco, C.P. 54770

Municipio Teoloyucan, México

Ver Ubicación

$257,855 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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