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Bodega industrial en renta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 809 m2 | $76,891/mes.

Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, en Zona Salida a la CDMX, El Marqués, Querétaro. Cuenta con 809.380 m2 de construcción total, altura libre de 7 m, rampa y dock para carga y descarga. Una opción funcional para empresas que requieren conectividad hacia la Autopista Querétaro-México y acceso controlado.

ESPECIFICACIONES

	Terreno: 999.832 m2
	área de nave: 774.670 m2
	Mezanine: 34.710 m2
	Construcción total: 809.380 m2
	Altura libre: 7 m
	Patio propio: N/A
	Acceso de carga: 1 rampa + 1 dock
	Rampa/dock: 13 toneladas de resistencia
	Piso industrial: MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor
	Potencia instalada: 5 kVA, trifásica en baja tensión
	Techo: lámina engargolada KR18 calibre 24, 10% traslúcido
	Iluminación LED
	Cortina enrollable: 4 m de altura
	Ventanal con capa térmica y fachada con panel aislante
	Uso de suelo: Industrial Media-Ligera

PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD
	Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y CCTV
	Parque completamente cerrado
	Acceso vehicular mediante TAG
	Código QR para proveedores y visitas
	Acceso peatonal con huella digital
	Sensores de movimiento por fotoceldas
	Fibra óptica, electricidad y agua
	Administración del parque, recolección de residuos y área comercial

UBICACIóN
	Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro
	A 150 m de la Autopista Querétaro-México
	Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 10 min
	Centro Histórico de Querétaro: 25 min
	Intersección con libramiento a San Luis Potosí: 5 min
	El CONIN: dato por confirmar
	Parque Industrial Querétaro: dato por confirmar

PRECIO DE RENTA
Renta mensual: $76,891.10 + IVA
	Renta: $95.00/m2 de construcción + IVA
	Mantenimiento mensual: $7,284.42 + IVA
	Mantenimiento: $9.00/m2 de construcción + IVA
	Renta + mantenimiento: $84,175.52 + IVA mensuales
	Plazo mínimo de arrendamiento: 12 meses

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Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Esta bodega industrial en pre-venta combina infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación estratégica, con ???? ?? ???? ??????? gracias a comunidades aledañas. Ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

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▪️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
▪️ 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí.
▪️ 150 metros de la Autopista Querétaro – México.

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▪️ Acceso con código QR para proveedores y visitas.
▪️ Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque.
▪️ CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control.
▪️ Parque completamente cerrado.
▪️ Acceso peatonal con huella digital.
▪️ Acceso vehicular mediante TAG.
▪️ Sensores de movimiento por fotoceldas.
▪️ Administración del parque y recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.
▪️ Área comercial y administración del parque.
▪️ Recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.

⭐​ ??????????: Cafetería, comedor, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de fútbol, áreas de descanso, amplias áreas verdes.

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▪️ Área de bodega: 594.79 m²
▪️ Área de terreno: 722.04 m²
▪️ Andenes auto nivelables y amplio patio de maniobras
▪️ Altura libre de 7 m
▪️ Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad desde 5 KVA por módulo
▪️ Iluminación LED, tablero de carga y ductería de 101 mm por nave
▪️ Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
▪️ Cortina de 2.50 x 3.00 m de apertura por impulso
▪️ Estructura de acero A36 de alma cerrada
▪️ Piso de concreto MR35 con fibra estructural, espesor de 15 cm y resistencia de 250 kg/cm²
▪️ Cancel de aluminio perfiles 4″ con cristal tintex de 6 mm
▪️ Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido
▪️ Muros: fachada de panel aislado de 1 ½″ y block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m)
▪️ Cisterna general y tinacos individuales de 1,100 l

? ?????? ?? ?????:  $95 MXN/m² + IVA
➕ Mantenimiento y vigilancia: $9 MXN/m²
?????? (????? ?????): $ 71,755.47 MXN 

Sujeto a disponibilidad.

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Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL0937

Nocnok ID: MX22-NF5049. Complejo de Naves Industriales más flexible de Querétaro, ubicado a 200 metros de la carretera México- Querétaro en el municipio de El Marqués, uno de los principales corredores industriales de México.
Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, cerca del aeropuerto internacional, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos.
Complejo de Naves en 6 hectáreas, totalmente cerrado, con acceso controlado, vigilancia y monitorea las 24 horas.
Fachadas de concreto, muros de panel aislante, ventanal con capa térmica, rampa niveladora de 13 ton de resistencia y rampa vehicular, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 ton/m2, 4 cajones de estacionamiento
Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, áreas verdes, pavimento de concreto asfaltico, tratamiento de aguas residuales, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, áreas de cafetería, gimnasio, farmacia, y descanso de personal. 
Altura 7 metros, cortina enrollable de 5 metros, instalación eléctrica de 10 Kva por modulo, Techo de lámina engargolado KR-18 de calibre 24

Bodega industrial en Renta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 756 m2 | $71,860 MXN/mes + IVA. GPS

Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, en Zona Salida a la CDMX, El Marqués

Bodega en renta disponible en Bodega Industrial en Renta Zona Salida a la Cdmx, Marqués, Querétaro | 756 m² | $71,860 Mxn. GPS, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

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$71,860 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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