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Bodega industrial en Renta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 756 m2 | $71,860 MXN/mes + IVA. GPS

Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, en Zona Salida a la CDMX, El Marqués, Querétaro. Cuenta con 756.420 m2 de construcción total, altura libre de 7 m y accesos independientes mediante rampa y dock para facilitar operaciones de carga y descarga.
Actualmente se encuentra en construcción y se ofrece en renta. Por su superficie, infraestructura y conectividad, es una opción para empresas que buscan establecer, ampliar o reubicar su operación industrial en Querétaro.

ESPECIFICACIONES

Terreno: 912.388 m2
área de nave: 721.710 m2
Mezanine: 34.710 m2
Construcción total: 756.420 m2
Altura libre: 7 m
Patio propio: N/A
Acceso de carga: 1 rampa + 1 dock
Rampa/dock: 13 toneladas de resistencia
Piso industrial: MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor
Potencia instalada: 5 kVA, trifásica en baja tensión
Techo: lámina engargolada KR18 calibre 24, 10% traslúcido
Iluminación LED
Cortina enrollable: 4 m de altura
Ventanal con capa térmica y fachada con panel aislante
Estatus: Preventa / En construcción

PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD
Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y CCTV
Parque completamente cerrado
Acceso vehicular mediante TAG
Código QR para proveedores y visitas
Acceso peatonal con huella digital
Sensores de movimiento por fotoceldas
Fibra óptica, electricidad y agua
Administración del parque, recolección de residuos y área comercial

UBICACIóN
Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro
A 150 m de la Autopista Querétaro-México
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 10 min
Centro Histórico de Querétaro: 25 min
Intersección con libramiento a San Luis Potosí: 5 min

PRECIO DE RENTA
Renta mensual: $71,859.90 + IVA
Renta: $95.00/m2 de construcción + IVA
Cálculo: 756.420 m2  $95.00 = $71,859.90
Mantenimiento mensual: $6,807.78 + IVA
Mantenimiento: $9.00/m2 de construcción + IVA
Renta + mantenimiento: $78,667.68 + IVA mensuales
Total mensual incluyendo renta + mantenimiento + IVA: $91,254.51 MXN
Plazo mínimo de arrendamiento: 12 meses

AGENDE UNA VISITA
Contáctenos para confirmar disponibilidad, condiciones actuales de arrendamiento y agendar una visita para conocer personalmente la nave y el parque industrial.
Agende su recorrido y evalúe si esta nave de 756.420 m2 se adapta a las necesidades de su empresa.
Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso.

Esta bodega industrial en pre-venta combina infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación estratégica, con ???? ?? ???? ??????? gracias a comunidades aledañas. Ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

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▪️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
▪️ 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí.
▪️ 150 metros de la Autopista Querétaro – México.

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▪️ Acceso con código QR para proveedores y visitas.
▪️ Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque.
▪️ CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control.
▪️ Parque completamente cerrado.
▪️ Acceso peatonal con huella digital.
▪️ Acceso vehicular mediante TAG.
▪️ Sensores de movimiento por fotoceldas.
▪️ Administración del parque y recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.
▪️ Área comercial y administración del parque.
▪️ Recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.

⭐​ ??????????: Cafetería, comedor, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de fútbol, áreas de descanso, amplias áreas verdes.

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▪️ Área de bodega: 594.79 m²
▪️ Área de terreno: 722.04 m²
▪️ Andenes auto nivelables y amplio patio de maniobras
▪️ Altura libre de 7 m
▪️ Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad desde 5 KVA por módulo
▪️ Iluminación LED, tablero de carga y ductería de 101 mm por nave
▪️ Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
▪️ Cortina de 2.50 x 3.00 m de apertura por impulso
▪️ Estructura de acero A36 de alma cerrada
▪️ Piso de concreto MR35 con fibra estructural, espesor de 15 cm y resistencia de 250 kg/cm²
▪️ Cancel de aluminio perfiles 4″ con cristal tintex de 6 mm
▪️ Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido
▪️ Muros: fachada de panel aislado de 1 ½″ y block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m)
▪️ Cisterna general y tinacos individuales de 1,100 l

? ?????? ?? ?????:  $95 MXN/m² + IVA
➕ Mantenimiento y vigilancia: $9 MXN/m²
?????? (????? ?????): $ 71,755.47 MXN 

Sujeto a disponibilidad.

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Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
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Nocnok ID: MX22-NF5049. Complejo de Naves Industriales más flexible de Querétaro, ubicado a 200 metros de la carretera México- Querétaro en el municipio de El Marqués, uno de los principales corredore

Bodega en renta, Sin nombre de calle, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

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