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JGM Industrial Real Estate

Bodega Industrial en Parque Industrial – Periférico Poniente de Mérida (Zona Caucel)

Bodega ubicada dentro de parque industrial de alta funcionalidad, estratégicamente situada sobre el Periférico de Mérida, a la altura de Ciudad Caucel, una de las zonas con mayor disponibilidad de mano de obra en la ciudad.

Ubicación estratégica:
	•	A solo 3 km de Ciudad Caucel
	•	10 km del Aeropuerto Internacional de Mérida
	•	12 km de la carretera Mérida – Campeche

Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o procesos industriales.

Características Generales

Superficie total: 508 m²
Área de construcción: 388 m²
	•	Altura libre mínima: 9.20 m
	•	Altura Máxima: 11 m
	•	Separación entre columnas: 12.59 x 8.42 m
	•	Área de oficinas: 34 m²
	•	Área de baños: 16 m²
	•	Piso de concreto de 15 cm de espesor, resistencia 250 kg/cm²
	•	Techo: lámina KR-18 calibre 24
	•	Cubierta: Marcos estructuras Metálicas y Polines
Andenes y Accesos
	•	1 cortina manual
	•	1 rampa negativa
	•	1 rampa para montacargas
	•	1 rampa niveladora Blue Giant (6’ x 8” x 3”)
Infraestructura Eléctrica
	•	Corriente bifásica
	•	17 KVA por módulo
	•	Transformador de 220 KVA
Seguridad
	•	Sistema contra incendios PCI
Estacionamiento
	•	3 cajones de estacionamiento por bodega
Condiciones de Entrega
	•	Oficinas en obra gris
	•	Baños con disparos sanitarios

El proyecto permite la integración de módulos, ofreciendo opciones de bodega de 508 m², 1,016 m² o 2,032 m², ideales para operaciones en crecimiento.

Costos
	•	Renta: $120 MXN por m² + IVA
	•	Cuota de mantenimiento: 10%.  ID: EB-VA7696

Este gran proyecto se encuentra en fase de desarrollo, por lo que estamos abiertos a recibir requerimientos especiales.

Se entrega en Marzo 2025

Nuestra propuesta de valor se distingue por la calidad de la infraestructura y la seguridad del proyecto, contaremos con:

● Muros perimetrales de 3 m de altura.
● Salida de emergencia por cada módulo de nave.
● Sistema de vigilancia con cámaras, caseta y control de acceso.
● Vialidades de concreto mr 40 de 20 cm de peralte.
● Línea del sistema de la red contra incendios a pie de cada nave.
● Sistema presurizado de abastecimiento de agua.
● Aislante térmico.
● Capacidad asegurada de suministro de energía eléctrica.

CARACTERISTICAS:
Naves con alturas de 7.50 m a 12 m
● Fachadas de muro de block con una altura de 3 m y hasta 7.50 m con lámina.
● Pisos de concreto pulido con una F’C= 250 kg cm2, de 12 cm
de espesor.
● Anden de carga y descarga con rampa niveladora manual.
● Accesos a las naves con cortina metálica.
● Acceso a la nave a nivel de vialidad sin andén.
● Naves con servicios sanitarios independientes.

UBICACIÓN:
Nuestra excelente ubicación nos permite tener una gran conectividad con zonas de interés logístico como el aeropuerto, Puerto Progreso, el corredor Mérida- Hunucmá, entre otros.

Otra ventaja es que en la esquina del centro logístico se cuenta con paradero del servicio de transporte público y movilidad urbana “Va y Ven”, así como con un puente peatonal elevado, brindando accesibilidad a sus colaboradores.

BODEGA DE LA PUBLICACIÓN:
Nave- 5
Superficie: 540m2

CONDICIONES DE APARTADO:
-Requisitos: 1 mes en concepto de depósito en garantía + primera renta y mantenimiento + costos notariales (se cotiza previamente).

-Se requiere la firma de un aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o la contratación de una fianza que ampare la renta y mantenimiento de 3 meses, con impuestos incluidos.

-Precio de PRE RENTA de módulos de nave de 540 m2 en adelante: $110 MXN + IVA por m2


-Precio de PRE RENTA módulos de nave de 160 m2: $230 MXN + IVA por m2 

-Precio por m2 de MANTENIMIENTO: $15 MXN + IVA

Apartado: $25,000 MXN por la contratación de cada módulo.
(Son veinticinco mil pesos 00/100 MN) *Se tomará a cuenta del depósito en garantía.

Posterior al pago del apartado, se contará con 15 días para la entrega de documentación del cliente y la firma del contrato, el día de la firma se deberá pagar la primera renta y mantenimiento anticipado, el complemento del depósito en garantía y los honorarios de la notaría.  ID: EB-SH7731

Se renta bodega dentro de complejo cerrado a sólo 300 metros del periférico de Mérida al nor-poniente de la ciudad a unos pasos del CRIT Yucatán.

La bodega cuenta con oficina en 2 pisos y baños.

$61,525 + IVA (incluye mantenimiento)

Superficie total techada= 535 m2
Superficie de almacén= 500 m2
Oficinas= 35 m2 con baños
Frente= 10 metros
Fondo= 50 metros
Altura= 6 metros
Andén de carga y descarga
Energía bifásica

Acabados:
Muros de block
Techo de lámina con luminarias
Cortina metálica

Servicios incluidos en el costo de renta:
*Vigilancia nocturna
*Agua
*Limpieza del espacio para maniobras
*Limpieza de andenes incluyendo pozos pluviales
*Mantenimiento a techos en caso de goteras
*Renovación de pintura blanca exterior en deterioros
*Jardinería

REQUISITOS DE RENTA.

1 mes de anticipo mas IVA
2 meses de depósito antes de IVA
Gastos notariales de $4,500 pesos
Plazo mínimo de renta de 12 meses
Se firma contrato privado
Se incluye la cuota de mantenimiento en el costo de renta.  ID: EB-SO9236

Rento bodega sobre periférico Poniente 

M2 Techados totales: 657.82m2
• Bodega: 633.07m2
• Comedor Exterior: 24.75m2
o Área de comedor: 19.47m2
o Bodega de comedor: 5.28m2
-Altura 5.5 mts aprox
Se le dará mantenimiento a la bodega y se entrega limpia antes de ocupar
-Rampa Niveladora

Oficinas Internas (pendiente por definir si se quedaran o se quitan por el inquilino)

Fecha de ocupación: julio 2026.
Renta: $90/m2 mensuales + impuestos = $59,203.80 mensuales + IVA.
Incluye:
• Dos baños en bodega.
• Vigilancia y seguridad.
• Amplia vialidad con patio de maniobras.
• Estacionamiento.
• Andén de carga. EasyBroker ID: EB-WD4252

BODEGA NUEVA EN RENTA EN PERIFERICO 508 M2 ANDEN CON RAMPA NIVELADORA Y ACCESO A NIVEL DE PISO
SEGURIDAD 24 HORAS, CIRCUITO CERRADO, AISLANTE TERMICO EN ALMACEN Y SISTEMA CONTRA INCENDIOS

Especificaciones:
- 508 m2 de bodega
- 1 andén con rampa niveladora
- 1 acceso a nivel de piso
- Almacén de 11 metros de altura
- Aislante térmico, extractores tipo cebolla y sistema contra incendios
- Lámparas LED
- Energía bifásica 220 con 17 KVA
- Estacionamiento
- Oficina con medio baño

Amenidades del parque:
- Comedor
- Área de descanso

Servicios:
- Seguridad 24 horas y circuito cerrado
- Jardinería
- Mantenimiento a techos contra goteras y filtraciones
- Limpieza de áreas comunes.  ID: EB-VF2963

BODEGAS EN RENTA MÉRIDA, PARQUE INDUSTRIAL PONIENTE, UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Bodegas industriales modulares en renta, ideales para adaptarse a las necesidades de cada cliente. Disponibles en tres tipologías: A (508 m²), B (254 m²) y C (678 m²).

Cuentan con oficina en planta baja y módulo de baño incluidos en contrato de 5 años forzosos, con opción de ampliar oficinas o baños con costo adicional. Las oficinas se entregan en obra gris y los baños con acabados completos.

Altura de entre 7.2 m y 11 m, pisos de concreto hidráulico MR38, aislante térmico, extractores de aire, iluminación LED y techos con láminas traslúcidas. Cada bodega incluye 3 cajones de estacionamiento, sistema contra incendios, cámaras CCTV y vigilancia 24/7.

Servicios de agua potable, voz y datos, corriente bifásica o trifásica según tipología, y resistencia de piso de 250 kg/cm².
Tipologías A y C incluyen andén con rampa para tráiler; tipología B cuenta con acceso para vehículos ligeros.

Uso de suelo: almacenamiento (A y C) y comercial (B).
Cuota de mantenimiento: 10 % de la renta mensual + IVA.

Rentar una bodega en esta ubicación es una excelente decisión estratégica para tu empresa. Se encuentra en una zona industrial con excelente conectividad, lo que facilita el acceso a las principales avenidas y carreteras de Mérida, permitiendo un flujo logístico eficiente tanto para distribución local como regional.

El entorno ofrece infraestructura moderna, seguridad 24/7 y servicios de calidad, ideales para empresas que buscan operar en un entorno confiable y funcional. Además, la cercanía con zonas urbanas, parques industriales, comercios y servicios hace que sea una ubicación altamente conveniente para trabajadores, proveedores y clientes.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*.  ID: EB-UK6945

Bodega de 540 m2 en un complejo ubicad0 al Poniente de la Ciudad de Mérida, zona con alto nivel comercial, a solo 400 m de Periférico de Mérida, brindado accesibilidad para Vehículos de Carga Pesada y Personal al contar con Transporte Publico a pocos metros.

$59,400 + IVA

$110 x m2 + $15 x m2 de mantenimiento + IVA


PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS:
- Área Almacén: 540 m2
- Preinstalaciones para Oficina
- Altura Mínima: 7.50 m
- Andén con Rampa Niveladora
- Rampa a Nivel de Piso
- Amplio Patio de Maniobras
- Posibilidad de Instalar Mezzanine si se requiere
- Medio Baño
- Piso de Concreto Pulido FC 250 kg/cm2 y 12 cm de espesor
- Estacionamiento al Frente
- Caseta de Vigilancia


REQUISITOS DE RENTA:
- Mes Adelantado de Renta
- Mes de Depósito
- Gastos Legales
- Aval con Propiedad en Yucatán o Garantía Hipotecaría

ENTREGA:
- INMEDIATA

* Precios Mas IVA.  ID: EB-SR6424

BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL EN EL PERIFÉRICO DE MÉRIDA A LA ALTURA DE CAUCEL.
-3 KM DE CIUDAD CAUCEL CON MANO DE OBRA
-10 KM AEROPUERTO DE MÉRIDA
-12 KM CARRETERA MÉRIDA-CAMPECHE


DESCRIPCIÓN DE BODEGA DE 508M2:

CONSTRUCCIÓN: 388 MT2
ALTURA PUNTO MAS BAJO: 9.2 M
ESPACIO ENTRE COLUMNAS: 12.59 X8.42 M
OFICINAS: 34 M2
BAÑOS: 16M2
CORTINAS Y TIPO: 1 CORTINA/MANUAL
RAMPA NEGATIVA: 1
RAMPA MONTACARGA: 1
RAMPA NIVELADORA: BLUE GIANT DE 6´X 8" X 3"
CORRIENTE: BIFÁSICA
-17 KVA POR MODULO DE BODEGA
TRANSFORMADOR: 220 KVAS
-TECHO CON LAMINA KR -18 CAL 24
-PISOS DE CONCRETO DE 15 CM /250 KG/CM2

SISTEMA CONTRAINCENDIOS: PCI
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 3 POR BODEGA.

* LAS OFICINAS SE ENTREGAN EN OBRA GRIS Y LOS BAÑOS SOLO CON LOS DISPAROS SANITARIOS.

COSTO $116 PESOS X M2 MÁS IVA
CUOTA DE MANTENIMIENTO 10%

REQUISITOS:

.- PRIMER MES DE RENTA POR ADELANTADO ( INCLUYENDO CUOTA DE MANTENIMIENTO)
.- 2 MESES DE DEPOSITO EN GARANTÍA
.- GASTOS NOTARIALES POR CUENTA DEL ARRENDATARIO
.- CONTRATACIÓN DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL
.- GARANTÍA ( 1 OPCIÓN A ELEGIR)
1.- FIRMA DE PAGARÉS CON AVAL
2.- GUANTE (6 MESES DE RENTA ADELANTADA)
3.- FIANZA

PRECIO DE RENTA + IVA + 10% MANTENIMIENTO MÁS IVA.  ID: EB-SN2733

Bodega en renta de 570 m2 cercana a Carretera Progreso

Bodega industrial con oficinas y de una excelente ubicación y fácil acceso a las zonas más importantes de la ciudad.

Bodega de 570 m2 (15 m. de frente x 38 m. Fondo).
Altura: 6m.
 Piso de concreto reforzado con capacidad de
soportar maquinaria pesada.
Instalación eléctrica trifásica.
Energía eléctrica 110/220V (capacidad de
adaptación hasta 440V).
1 Oficina comunal en planta baja.
2 Oficinas privadas en planta alta.
2 Baños.
Techo de fibrocemento (función de aislamiento
térmico).
Extractor industrial.
Instalaciones para aire acondicionado.
Incluye agua.
Incluye servicio de recolección de basura (no
industrial).
Incluye vigilancia 24 hrs.


Precio $62,700 + IVA.  ID: EB-TN2439

Excelente conjunto nuevo de 4 bodegas.

Cada una de 400 m2  (Se pueden unificar)
A 3.2 km de Periférico Oriente
Se entregan listas el 20 de Enero 2025

Tienes lamparas y reflectores
16 m2 Oficinas con puertas, ventas, pintura y adecuación lista para aire acondicionado.
Baño
Patio de maniobras
Piso 15 cm de grosor
Unas cuentan con Anden y otras sin.
Bifásica

Precio + IVA.  ID: EB-RY5667

Una nueva bodega a solo 1 cuadra de periférico poniente

Bodega 700 m2
Oficina 60 m2
Terreno 800 m2
Estacionamiento (1) techado 

Precio $60,000 (ya con deducciones)

Cuenta con:
- Luz bifásica
- Andén para descarga
- Rampa de acceso
- Oficina/cuarto y cocina
- Portones
- Cuarto de seguridad
- Puertas de acceso para la bodega.  ID: EB-TB1105

Bodega Nueva a solo 50 mts de Periférico

Superficie: 500 m2
Frente: 10 m
Fondo. 50 m

Oficina
Baño
Altura máxima 7mts.
Portón peatonal.
Rampa Nivel Piso
Cortina de acceso 4.50mts.
Iluminación led.
Laminas traslucida.

Requisitos:
Mes de renta
Mes de deposito
Aval con propiedad en Mérida o doble deposito
Pago de convenio ($7,500)
En caso de factura más impuestos

Tiempo de entrega:
AGOSTO 2025.  ID: EB-TR8251

Bodega Periferico con 3 Andenes y Oficinas!!

Excelente como Punto de Venta / Almacenamiento

500 m2 de Bodega
150 m2 de Oficinas
4 Baños (2 en PB y 2 en PA)
3 Andenes
Energia Bifasica

Precio $60,000 + IVA ($92 x m2)
Gastos Notariales $30,000 aprox.  ID: EB-TY3453

Bodegas en Periférico Renta!! Dentro de un parque industrial

Area Total 508 m2
Bodega 389 m2
Baño 16 m2
Oficina 34 m2
Estacionamiento 3 coches
Anden 70 m2
Altura 9.2 mts
Rampa Nivel Piso 1 (en caso d

Renta de bodega en calle 15, Colonia Ciudad Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$58,900 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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