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Inmuebles en remate en Ampliación Talpita

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SE RENTA Bodega Comercial moderna, ideal para centros de distribución, logística, manufactura ligera o comercio.

​✅ Detalles Principales:
​Superficie de Construcción: 746 m²
​Superficie de Terreno: 600 m²
​Instalaciones: 4 Oficinas y 3 Baños.
​Estado: Excelentes condiciones, diseño moderno, excelente iluminación.
​Interiores: Espacios abiertos con estanterías de exhibición en el área de bodega. Oficinas privadas listas para usar.  ID: EB-XD2333

Espacio industrial y comercial nuevo, diseñado para optimizar operaciones logísticas o de industria ligera. Destaca por su planta libre de obstáculos y una infraestructura técnica lista para producir. DIMENSIONES Y CAPACIDADES Superficie de Terreno: 620mt.  Área Operativa (Bodega): 602 mt. (17mt. de frente por 33mt. de fondo) Área de Servicios: 72mt. destinados a oficinas, sanitarios y zona de desechos. Volumetría: Altura libre excepcional, con un mínimo de 7.70 mt. y una máxima de 9 mt. ideal para racks de gran capacidad. ESPECIFICACIONES ESTRUCTURALES Estructura: Marco metálico de vanguardia sin columnas intermedias, garantizando una maniobrabilidad total en el área de almacenamiento. Piso Industrial: Losa de concreto de 15 cm reforzada con acero, con una capacidad de carga de 5 ton/mt2. Cubierta Térmica: Lámina Pintro con aislamiento termoacústico a base de colchoneta de 2" pulgadas Iluminación Natural: Sistema de franjas traslúcidas de lámina acrílica marca Stabilit, que reduce significativamente el consumo eléctrico durante el día. INSTALACIONES Y SERVICIOS TÉCNICOS Energía Eléctrica: Sistema trifásico 220 Voltios con tablero diseñado para 100 Amperes equivalente a una capacidad para 30 kVA. Seguridad y Ahorro: Iluminación de emergencia en todas las áreas y sensores de presencia en sanitarios. Sistema Hidráulico: Cisterna de 10,000 litros con presurizador para garantizar el suministro constante. Ventilación: Sistema de extracción atmosférica y rejillas de ventilacion en fachada para una renovación de aire eficiente. VENTAJA COMPETITIVA: Esta propiedad representa una solución integral para empresas que buscan reducir tiempos de traslado y maximizar la eficiencia operativa en una zona comercial consolidada. Su diseño permite desde el almacenamiento de alta densidad hasta la exhibición comercial con oficinas administrativas integradas. UBICACIÓN Y ENTORNO: Vialidades de Acceso Rápido: Av. Belisario Domínguez, Av. Circunvalación, Calzada Independencia y Periférico Norte. Conectividad: Zona estratégica para distribución en el cuadrante Norte-Oriente de la ZMG. Transporte Público: Alta disponibilidad de rutas de transporte y proximidad a la troncal del Macrobus. Puntos de Interés Cercanos: Zona de influencia del Centro de la Ciudad, Centro Médico de Occidente, Plaza Independencia, Estadio Jalisco, entre otros. Perfil de la Zona: Área comercial/industrial ligera. : EB-VL1262 (8)

Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional que combine almacenamiento, oficinas y áreas de exhibición o showroom, en una ubicación estratégica dentro de Guadalajara.

Ubicació

Se renta bodega Calle Gral. Genovevo Rivas Guillén 979, Talpita, 44719 Guadalajara, Jal. #979, Colonia Ampliación Talpita, C.P. 44719

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$110,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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