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Qro76 Bienes Raices

? Propiedad Comercial e Industrial Ligera – Bodega en Menchaca II, Querétaro

Se ofrece en venta o arrendamiento nave/bodega comercial de 264 m² ubicada estratégicamente sobre la avenida principal de Menchaca II, garantizando alta conectividad y exposición comercial.

Ficha Técnica del Inmueble:

Dimensiones: 8.00 m de frente por 33.00 m de fondo.

Área Total: 264 m².

Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Servicios / Almacenamiento).

Seguridad y Accesos: Acceso vehicular mediante cortina metálica y acceso peatonal reforzado con puerta de seguridad.

Servicios Sanitarios: 2 baños independientes.

Infraestructura Hidráulica: Cisterna con sistema de bombeo y depósito elevado (tinaco de 1,100 L). Abastecimiento vía pipa.

Infraestructura Eléctrica: Acometida de 110V (con factibilidad de adaptación a 220V para contratos de arrendamiento a partir de 24 meses).

Estatus Jurídico: Documentación en regla mediante Constancia Ejidal.

Condiciones Financieras:

Precio de Venta: $1,700,000 MXN.

Canon de Renta: $18,000 MXN mensuales.

Requisitos de Arrendamiento: 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito en garantía y contratación de póliza jurídica.  ID: EB-WR4061

Renta Bodega 220m2 Industria Ligera | Cerca PIQ Querétaro | $17,500 MXN
Especificaciones
Renta: $17,500 MXN/mes + IVA + Mantenimiento ($9.40/m2)
Nave: 69A | Superficie: 220 m2 | Frente: 10 m | Fondo: 22 m | Altura mínima: 6 m
Baños: 2
Piso: Concreto hidráulico pulido  350 kg/cm2
Acceso: Rampa de concreto + cortina metálica enrollable
Energía: 110V / 220V trifásica  hasta 3 KVA
Agua: Red potable + cisterna 1,100 lts
Uso: Industria ligera
Condiciones: 1 mes renta + 1 mes depósito  Contrato mínimo 12 meses
Seguridad: Acceso controlado  Vigilancia 24h / 365 días

Bodega industrial en renta, Nave 69A, de 220 m2 en ATTA Microparque Industrial PyME, zona Parque Industrial Querétaro, El Marqués, con 10 metros de frente por 22 metros de fondo y altura mínima de 6 metros. Precio: $17,500 MXN/mes más IVA y mantenimiento. Disponible para industria ligera, logística y suministro de productos y servicios. Condiciones de entrada: 1 mes de renta más 1 mes de depósito, contrato mínimo de 12 meses.

La Nave 69A cuenta con rampa de concreto y cortina metálica enrollable para maniobra de carga y descarga, piso de concreto hidráulico pulido con capacidad de carga de 350 kg/cm2, 2 baños, suministro de energía eléctrica en baja tensión (110V) y media tensión trifásica (220V) con carga máxima de 3 KVA, red de agua potable con cisterna de 1,100 litros y preparación a pie de nave para telefonía y datos. La distribución permite operación inmediata sin adecuaciones mayores para procesos de industria ligera.

ATTA Microparque Industrial opera con acceso controlado exclusivo para empresas arrendatarias, vigilancia privada las 24 horas los 365 días del año, CCTV, áreas verdes y área comercial dentro del parque. El microparque mantiene una ocupación superior al 90%, reflejo de la alta demanda sostenida en el corredor industrial de El Marqués. La ubicación sobre Carretera Estatal 500 Querétaro-Chichimequillas coloca a la Nave 67A a 5 minutos del Parque Industrial Querétaro (PIQ), con acceso directo a la Autopista Qro-Méx y a menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, garantizando conectividad logística con los principales ejes industriales del estado.

A $79.5/m2 de renta mensual en un parque industrial consolidado con infraestructura de primer nivel, la Nave 69A representa una opción eficiente para PyME en expansión o empresa que requiere punto de operación logística en el corredor industrial más activo de Querétaro. QRO76 Bienes Raíces gestiona el proceso de arrendamiento y coordina visita técnica al inmueble.

Te interesa? Contáctanos por WhatsApp al +52 442 148 2193  QRO76 Bienes Raíces. Agenda tu visita o solicita información y condiciones al instante.

Renta Bodegas - Zona Parque Industrial Qro. PIQ, Tierra Blanca, Qro76. $18 mil

-Bodega de 220 m2
-2 Baños
-Altura Mínima de 6 mts
-10 mts frente x 22 mts fondo
-1 Rampa de Concreto con Cortina metalica

Amenidades Parque Industrial.

-Parque Industrial con Acceso Controlado 
-Vigilancia las 24 hras los 365 días del año
-Agua Potable
-Cisterna de 1100 lts
-Energía Baja y Media Tensión (110/220 V) hasta 3 KVAS
-Concreto Hidráulico Pulido 350 kg/cm2

-Mantenimiento incluido más IVA
-2 meses de depósito.

El parque esta ubicado estratégicamente a 5 minutos del PIQ, y a 30 minutos del Aeropuerto de Qro.  ID: EB-JM9083

Renta de Bodega Industrial

Micro Parque Industrial Atta – Superficie 220 m²

? Ubicación Estratégica

La bodega se encuentra dentro del Micro Parque Industrial Atta, un complejo moderno y seguro, diseñado para operaciones logísticas, comerciales y de servicios ligeros.

Conectividad inmediata a vías principales y zonas industriales de alto flujo.

Entorno profesional que proyecta imagen corporativa sólida ante clientes y proveedores.

?️ Características Generales

Superficie total: 220 m²

Estructura: Concreto y acero de alta durabilidad

Distribución: Área de bodega + oficina integrada

Acceso: Portón para carga y descarga

Instalación eléctrica: Trifásica (ideal para operación industrial)

Iluminación: Natural y artificial optimizada

Piso: Alta resistencia para maquinaria y tránsito constante

?️ Infraestructura del Parque

Accesos controlados con seguridad

Circulación interna eficiente

Áreas diseñadas para maniobras ligeras

Imagen industrial moderna y ordenada

Entorno seguro y funcional para tu negocio

? Usos Ideales

Almacenamiento y logística ligera

Talleres especializados

Distribución de última milla

Comercio e industria ligera

Empresas que buscan operar con bajos costos de mantenimiento

? Ventajas Competitivas

Tamaño ideal para empresas en crecimiento

Excelente relación costo-beneficio

Ubicación estratégica dentro de parque industrial

Proyección de imagen profesional ante clientes y proveedores.

Esta bodega representa una oportunidad única para empresas que desean crecer en un entorno seguro, moderno y con costos operativos eficientes. Perfecta para negocios que requieren flexibilidad, logística ágil y una ubicación estratégica para optimizar sus operaciones.

Energía eléctrica: Suministro de energía eléctrica de 110V  y trifásica a 220V a pie de nave, con una carga máxima de 3 KVAs .

Renta                   19,000.00
Mantenimiento   2,275.00
IVA                         3,404.00
Total.                    24,679.00 MXN


Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno nuestros asesores especializados le atenderán con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL1262

Renta Bodega Industrial 234 m2 | 68A | Parque Tierra Blanca | $17,500 + IVA
Superficie total: 234 m2

1 baño

Altura mínima: 6 m

Frente: 10 m | Fondo: 22 m

1 rampa de concreto con cortina metálica



Renta de bodega en Carretera Estatal 500 Chichimequillas- Querétaro km 30 +419, 76220 Tierra Blanca, Qro., Colonia Tierra Blanca, C.P. 76256

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$17,500 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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