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? BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA | PUNTO SAN SEBASTIÁN | TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA

Ubicada dentro de Parque Industrial Punto San Sebastián, esta bodega ofrece una excelente combinación de funcionalidad, ubicación y precio, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Con 615 m² de construcción sobre un terreno de 707 m², cuenta con espacios diseñados para optimizar la operación diaria de cualquier empresa.

Características Generales

✔ 615 m² de construcción
✔ 707 m² de terreno
✔ Bodega nueva
✔ Área de oficinas acondicionadas
✔ Mezzanine para almacenamiento adicional
✔ 4 cajones de estacionamiento privados

Infraestructura

✔ Rampa de carga y descarga
✔ Transformador eléctrico
✔ Techo térmico con lámina TR-101
✔ Caseta de vigilancia
✔ Parque industrial con excelente conectividad

Ideal para

✅ Centros de distribución
✅ Empresas de logística
✅ Almacenamiento
✅ Manufactura ligera
✅ Comercializadoras

? Ubicación estratégica con acceso rápido a las principales vialidades de Tlajomulco de Zúñiga y la Zona Metropolitana de Guadalajara.

? Venta: $9,142,500 MXN
? Renta: $63,250 MXN + IVA

? Agenda tu visita y conoce una excelente oportunidad para hacer crecer tu empresa. EasyBroker ID: EB-ST2802

BODEGA 7 EN VENTA | Parque Industrial Punto San Sebastián
Ubicada en Parque Industrial Punto San Sebastián, en Tlajomulco de Zúñiga, una zona con alta conectividad logística y crecimiento industrial.
? Superficie de terreno: 630 m²
?️ Construcción: 575 m²
 
✅ Seguridad 24/7
✅ Acceso para tráiler
✅ Infraestructura industrial completa
✅ Ubicación estratégica cerca de Periférico Sur
Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.


? Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Ubicación: Carr. a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
Mapa: https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPVeQK9

 

SOBRE EL PARQUE
?️ Ubicación y entorno

Sobre Av. San Sebastián El Grande

Entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn

A 8.5 km del Anillo Periférico

Frente al Hospital Regional 180 (IMSS)

Superficie de terreno: 20,151 m²

Superficie de lotificación industrial: 14,325 m²

?️ Infraestructura y equipamiento

Acceso controlado con caseta de vigilancia

Seguridad 24/7

Vialidades de concreto hidráulico (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²)

Vialidad interna 15 m para camiones y tráileres (MR42)

Instalaciones ocultas en todo el condominio

Alumbrado LED

Alimentación a media y baja tensión

Red contra incendios

Agua, drenaje sanitario y pluvial

Barda perimetral reforzada (3 m de altura)

Área común de comedor, ciclopuerto, oficinas administrativas/mantenimiento y estacionamiento de visitas

? Conectividad estratégica

Continuación Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): salida rápida a Periférico Sur

Av. Adolf B. Horn (7 km): conexión hacia Carretera a Chapala y aeropuerto

Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 km (~25 min)

Autopista GDL–Tepic–Mazatlán: 25 km (~35 min)

Autopista a León y Bajío: 22 km (~30 min)

Puerto de Manzanillo: 280 km (~3.5 h)

? Ventajas competitivas

Ubicación con alta conectividad logística

Vialidades aptas para carga pesada

Servicios e infraestructura listos para operación industrial

8 líneas de transporte público frente al parque

Seguridad 24/7.                                                                                                       ADEMAS TENEMOS 

? BODEGAS Y LOTES DISPONIBLES | Parque Industrial Punto San Sebastián
? Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Te comparto las opciones disponibles:
 
? Bodega 7 EN RENTA
? 630 m² terreno | 575 m² construcción
? Renta: $63,250
? Mant.: $5,040
? Total: $68,290 + IVA
 
? Bodega 7 EN VENTA
? Precio: $10,990,201
? Cap Rate: 7.51%
Ideal para usuario o inversionista
 
? Bodega 8 EN VENTA con INQUILINO
? Precio: $10,990,201
? Renta actual: $63,250
? Cap Rate: 7.51%
✔ Ingreso inmediato
 
? Bodega 4 EN RENTA
? 615 m² terreno | 575 m² construcción
? Total: $68,170 + IVA
 
? Lote 9 EN VENTA
? 2,007.54 m²
? $7,950/m².  ID: EB-WH8003

4 Bodegas disponibles en San Sebastian

Bodegas disponibles: 
- Bodega 5: 635m2
Superficie construida: 575m2

- Bodega 6: 620m2
Superficie construida: 576m2

- Bodega 7: 630m2
Superficie construida: 575m2

- Bodega 8: 625m2
Superficie construida: 575m2

Precio de renta: $100 por m2 más IVA
Mantenimiento: $7.00 por m2


Precio de venta: $13,990 por m2 más el IVA de la construcción 

Para mayores informes:
www.gomsainmobiliaria.com
Tels. 38983857 / 24008146
contacto@gomsainmobiliaria.com.  ID: EB-LZ1285

Nave Industrial en Venta con Inquilino – ¡Inversión con Excelente Rendimiento!

Ubicada estratégicamente sobre la carretera San Sebastián el Grande y Av. Jesús Michel González, en Tlajomulco de Zúñiga, esta nave industrial está en una zona altamente comercial con gran flujo vehicular, lo que garantiza plusvalía a mediano y largo plazo.

Características destacadas:


Superficie:
Nave: 575 m²
Terreno: 630 m²

CONSTRUCCION
Diseño y funcionalidad:
Altura mínima: 9 m (lecho bajo de estructura) y 10 m (parte superior).
Espacio libre sin columnas intermedias.
Plataforma de carga y descarga.
Pisos de concreto MR42 de 15 cm de espesor.
Muros: Block con concreto (3 m) y lámina PINTRO (6 m).
Fachada con muro CARA DE PIEDRA.
Infraestructura:
Alimentación eléctrica a media y baja tensión.
Preparación para telecomunicaciones.
Iluminación LED en toda la nave y áreas comunes.
Comodidades y seguridad:
Seguridad 24/7.
Cajones de estacionamiento para vehículos y visitas.
Acceso vehicular al interior y rampa para discapacitados.
Área común de comedor para trabajadores y ciclo puerto.
Precio por m² de renta: $110 + IVA + mantenimiento.

Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan un flujo constante de ingresos y un activo con alta plusvalía. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.  ID: EB-VF4661

Ubicación Estratégica
Dirección: Carretera a San Isidro Mazatepec, kilómetro 3, CP. 45640, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
Vialidades:
Macro-libramiento
Av. Prolongación López Mateos


Servicios e Infraestructura
Servicios básicos: Agua potable, drenaje, energía eléctrica.
Infraestructura:
Caseta de vigilancia 24/7
Vialidades internas de concreto de 15m
Amplias áreas de maniobra
Paneles solares en áreas comunes y vialidades
Producción de energía fotovoltaica individual (opcional)
Fachada con material térmico   
Estacionamiento para visitantes
Planta eléctrica de emergencia
Tomas de agua
1273 m² de áreas verdes
Cancha deportiva
Servidumbre frontal de 5m
Áreas verdes en servidumbre
6 estacionamientos de visitas 


Aspectos Destacados
Sustentabilidad: Paneles solares, fachada térmica, áreas verdes.
Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7, planta eléctrica.
Comodidad: Amplias áreas de maniobra, estacionamiento, áreas verdes.
Ubicación: Excelente conectividad a través de importantes vialidades.

Bodega Industrial en Renta Punto San Sebastian Tlajomulco

- Bodegas disponibles: 6 y 7 
- Construcción: 575m2
- Terreno: 615m2
- Renta mensual $110x m2: $63,250 + mantenimiento + IVA

- CARACTERISTIC

Renta de bodega Carretera San Sebastian, Colonia San Sebastián El Grande, C.P. 45650

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$63,250 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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