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propty

Superficie total: 6,265 m2:

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Nave industrial: 6,005 m2

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Mezzanine: 260 m2

Precio de renta:

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;$192 MXN por m2

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Renta mensual total: $1,202,880 MXN

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Precios más IVA

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Mantenimiento: 10% mensual + IVA

Descripción

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, ideal para empresas logísticas que requieren operación tipo last mile, gracias a su cercanía con los principales corredores industriales y vías de comunicación como Tepotzotlán  Cuautitlán.

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cuenta con 6 andenes equipados, rampa de acceso y altura óptima para maximizar el almacenaje, además de seguridad y control de accesos.

Características generales

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;6 andenes con rampas niveladoras mecánicas

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1 rampa de acceso a la nave

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Altura mínima de 10 m y máxima de 12 m

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Piso con capacidad de carga de 6 ton/m2

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Techo termo-acústico con 8% de iluminación natural

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Patio de maniobras

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Oficinas acondicionadas

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cisterna

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Acceso con caseta de seguridad

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Acceso peatonal tipo esclusa

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Vigilancia y seguridad 24 horas

Condiciones de arrendamiento

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2 meses de depósito en garantía

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1 renta adelantada

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Contrato forzoso a 6 años

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Fiador con bien raíz o garantía corporativa / fianza

En renta Nave industrial que puede ser modulada desde los 5,697.14m2

DISPONIBILIDAD
Marzo 2026

Bodega 1: 7,670.29m2
Bodega 2: 5,697.14m2
Bodega 3: 5,697.14m2
Bodega 4: 5,697.14m2
Bodega 5: 5,697.14m2
Bodega 6: 5,771.07m2

Área total Lote:  13,724.29m2
Área total Nave:  36,364.77m2

CARACTERISTICAS GENERALES
Bodega: Bodegas modulares desde 5,697.14m2
Piso: Pisos de alta resistencia 
Patio de Maniobras: Si
Andenes: 7
Rampas: 1
Techumbre: Lamina KR - 18 con aislante
Iluminación: 10% de iluminación natural
Estacionamientos: TBD
Seguridad: Caseta de Vigilancia 24/7

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
Algunas imágenes son ilustrativas. EasyBroker ID: EB-SM3013

Parque Industrial.
A minutos de la Caseta Tepotzotlán
Acceso inmediato al Circuito Exterior Mexiquense
7,246.20  m2 rentables
Entrega: Abril / Mayo 2026

Características:

•	Altura máxima 13 mts libres estructura metálica de marco rígido,1 columna cada 12.1 metros lineales muros de concreto tipo tilt up.

•	1 anden por cada 1,000 m2

•	Rampas para montacargas

•	Techos de lamina kr18 con aislante térmico y colchoneta termo acústica bajadas de agua de ducto de lámina 2.5% de iluminación natural a travésde acrílico

•	Iluminación interior y exterior del parque con lámparas ahorradoras microled

•	Pisos de concreto mr 40 con fibra metálica resistencia de 10 toneladas por m2

•	Tanque cst para cisterna y sistema contra incendio con hidrantes

•	Transformador de 1200 kvas para todo el conjunto

•	Parque totalmente bardeado con circuito cerrado

•	Caseta de seguridad con guardias de seguridad 24/7 y servicio de mantenimiento



Distancias:
Acceso a circuito exterior Mexiquense: 3 km
A Caseta de cobro México - Querétaro: 8 km
AIFA: 22 km
Ciudad de México: 40 km
Querétaro: 170 km
Frontera Nuevo Laredo: 670 miles

Área total Nave:  7,246.20 m2


Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
Algunas imágenes son ilustrativas.  ID: EB-VC7364

Bodega en renta en Cuautitlán de 6,265 m2 $192 x m2.
6 andenes equipados y una rampa de acceso.

Bodega de 6,265 m2 totales
(6,005 m2 de Bodega y 260 m2 de Mezzanine)
$ 192.00 de renta mensual por m2
10% de mantenimiento mensual.
Precios más IVA

Bodega en renta en Parque Industrial ideal para empresas logísticas que buscan ubicación last mile ya que se encuentra junto a vías principales de comunicación como lo es Tepotzotlán - Cuautitlán. Además, cuenta con 6 andenes equipados y 10 metros de altura ideales para optimizar el almacenaje de tu empresa.


 CARACTERÍSTICAS GENERALES:

•	6 andenes con rampas niveladoras mecánicas.
•	1 rampa de acceso a la nave.
•	Techo termo-acústico con 8% de iluminación.
•	Altura mínima de 10 metros y máxima de 12 metros
•	Piso con resistencia de 6 ton/m².
•	Acceso con caseta de seguridad.
•	Acceso peatonal tipo esclusa.
•	Oficinas acondicionadas listas para operar.
•	Vigilancia.
•	Patio de maniobras.


COSTOS Y SUPERFICIES RENTABLES:  

•	Bodega de 6,005 m2.
•	Mezzanine de 260 m2.
•	$192.00 de renta por m2 + impuestos.
•	10% de mantenimiento mensual + impuestos.


ECONÓMICOS Y CONDICIONES INICIALES: 

•	Dos meses depósito en garantía (reembolsable al final del contrato).
•	Una renta adelantada.
•	6 años de arrendamiento forzoso.
•	Fiador con bien raíz o garantía corporativa o fianza.

Solicita una cita y ven a conocerla.  ID: EB-UU0099

Nocnok ID: MX25-RK0631. BODEGA EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI, EDOMEX

ESPECIFICACIONES
Área total rentable: 7,353 m²
Área de bodega: 6,719 m²
Mezzanine: 634 m²
Altura libre: 11 m
Piso de alta resistencia: 5 ton/m²
Disponibilidad: 2026

INFRAESTRUCTURA
6 andenes de carga
3 rampas de acceso
Techumbre KR18 con aislante termoacústico
10% de iluminación natural mediante skylights

SEGURIDAD
Caseta de vigilancia 24/7
CCTV
Acceso controlado

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $169 MXN por m² + IVA
Mantenimiento: $13.50 MXN por m² + IVA

INCITY Bienes Raíces te asesora para encontrar la oficina ideal para tu empresa.

EB-PR8409

Se renta Bodega Industrial ubicada en el Trébol Tepotzotlán Estado de México.
Uso Industrial 
Superficie 9,600 M2
Altura hasta 5.77 metros
Cuenta con:
Oficinas
Baños
5 rampas 
Regaderas y lockers
Mantenimiento luz y agua ($25,000 mensual)
Requisitos
2 depósitos + 1 renta
Para mayor información, favor de contactarnos al
WhatsApp 55 65 72 42 48
WhatsApp 56 36 19 88 77.  ID: EB-ST9405

Bodega en renta en el trébol Tepotzotlán 
Son 11 mil metros 
Altura 8 metros rampa, agua y luz 2000kva. EasyBroker ID: EB-RV0760

Información General de la Bodega

* 7,353 m2 rentables
* 634 m2 de mezanine
* Acceso para tráiler
* Andenes de carga y descarga
* Altura 10-11 metros
* Seguridad 24/7
* Acceso controlado
*Dentro de parque industrial
* Excelente ubicación

Precio $ 179 por m2 mas IVA
Mantenimiento: $13.50 por m2 mas IVA

CONTACTO
5535557891.  ID: EB-UZ5734

Está ubicado en el centro sur del país, limitando al norte con Querétaro, al noreste con Hidalgo, al este con Tlaxcala, al sureste con Puebla, al sur con Morelos y Ciudad de México, al suroeste con Gu

Se renta bodega Cuautitlán- Teoloyucan, Colonia Santa Bárbara, C.P. 54713

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$ 66,330 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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