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NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TEOLOYUCAN

Nave ubicada en parque industrial en Ex Hacienda Puente Grande, Barrio Victoria, Teoloyucan, Estado de México

CARACTERÍSTICAS: 

• Bodega 101 y 102

• Superficie Bodega 101 de 1,374.29 m2
• Superficie Mezzanine 101 de 84.39 m2

• Superficie Bodega 102 de 1,310.49 m2
• Superficie Mezzanine 102 de 85.05 m2

• Superficie total de 2,854.22 m2 

• Cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. 

• Incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

• La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

• El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

- Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.
- Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.
- Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.
- Baños terminados en área de almacén.
- Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.
* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.
- Altura de la Entrada: 6 mts
- Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

La naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos

Renta Mensual de $513,759.60 M.N. más Mantenimiento Mensual de $51,375.96 M.N.


*CONTAMOS 10 BODEGAS DISPONIBLES EN RENTA, SOLO SE RENTA A PARTIR DE 2 BODEGAS, ÁREA TOTAL RENTABLE DE LA NAVE DE  14,250 m2*. EasyBroker ID: EB-WP2708

Excelente oportunidad para empresas que buscan naves nuevas, modernas, bien ubicadas y listas para operar, con infraestructura de alto nivel, gran capacidad logística y acabados superiores a los habituales en el mercado.
El parque industrial cuenta con 14,250 m² de área rentable, conformados por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno, diseñados para operación eficiente de almacenamiento, distribución y logística.
Renta de 2 módulos como mínimo
Características por módulo
•	2 andenes por módulo
o	1 andén con capacidad para full size
o	1 andén para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero
•	Mezzanine
•	Cajones de estacionamiento
•	Acceso independiente
•	Baños terminados en área de almacén
•	Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine
•	Biodigestor independiente por módulo
•	Altura de entrada: 6 m
Especificaciones constructivas
•	Muros tilt-up
•	Altura máxima de 15 m desde nivel de patio
•	Estructura a base de marcos rígidos
•	Cubierta de lámina KR18
•	Colchoneta termoacústica
•	Acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta
•	Iluminación en fachada
•	Ventilación cruzada
•	Pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m²
•	Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
•	Pintura interior terminada
Infraestructura del parque
•	Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros
•	Planta de emergencia como respaldo al sistema de bombeo
•	Sistema contra incendio a base de hidrantes marca Victaulic, con certificación correspondiente
•	Sistema hidroneumático para agua potable
•	Cisterna de 75,000 litros
•	Vigilancia armada 24/7
•	CCTV
•	Control de acceso
Accesos y operación
Al estar ubicado en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando el ingreso y las maniobras de unidades de transporte.
La configuración del parque permite una operación logística ágil, con accesos independientes, buena circulación interna y andenes preparados tanto para unidades pesadas como ligeras.
Diferenciadores
•	Naves completamente nuevas
•	Acabados industriales de alto nivel
•	Excelente altura para almacenamiento y operación
•	Pisos de alta resistencia
•	Infraestructura contra incendio y suministro hidráulico robusto
•	Muy buena iluminación natural y ventilación
•	Ubicación estratégica y céntrica para operación logística
•	Diseño funcional para distribución, almacenamiento y última milla
Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en un parque industrial moderno, seguro y con especificaciones técnicas que permiten operar desde el primer día. EasyBroker ID: EB-WT2783

Bodega industrial en renta en El Trébol, Tepotzotlán, Querétaro: un inmueble clase A pensado para operaciones que exigen eficiencia, ubicación estratégica e infraestructura de alto nivel.

Ofrece 3539.87 m² de construcción, con acceso a las principales vías de comunicación de la región.

Características:
• 3539.87 m² de construcción
• Seguridad 24 horas
• Fraccionamiento privado
• Accesibilidad para personas con discapacidad

Tepotzotlán es uno de los polos industriales y logísticos de mayor dinamismo en Querétaro, con conectividad estratégica hacia los principales corredores del Bajío.

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Contáctanos para coordinar una visita y evaluar este espacio para tu operación. EasyBroker ID: EB-U4985

Esta Nave Industrial / Bodega en zona industrial de El Trébol, Tepotzotlán. Cuenta con una superficie techada de 3,141 m2 con un patio para maniobras de 1,343 m2. El inmueble se divide en tres cuerpos interconectados. Los cuales tienen techos a dos aguas (láminas traslucidas y sólidas que se alternan) con altura libre mínima de 4 mts. Su ubicación cerca de la Caseta Tepotzotlán de la Autopista México Querétaro, permiten que sea utilizada como: CEDIS última milla, planta de ensamblaje final, planta de manufactura, etc. Nota: El precio de la renta es más I.V.A.  ID: EB-TZ9404

? Bodega Industrial en Renta

Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave moderna, funcional y con especificaciones técnicas de alto nivel, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura.

? Características Generales
Superficie de nave: 2,482 m²
Mezzanine: 211 m²
Superficie total: 2,693 m²
Amplios patios de maniobra
Módulos sanitarios
Áreas verdes
Sistema contra incendios
Acceso controlado con caseta de vigilancia
?️ Especificaciones Técnicas
Estructura: Acero con marcos y montenes de 28 kg/m²
Paredes:
Tabletas prefabricadas de concreto hasta 5 m de altura
12 cm de espesor
Lámina KR-100 hasta 11 m
Altura libre:
9.7 m a hombro
11 m a cumbrera
Sistema de techado: Lámina con placa de polietileno de 1”
Iluminación natural: 15% mediante láminas traslúcidas
Piso: Concreto con resistencia de 5.5 ton/m²
? Infraestructura y Operación
Andenes de carga: 1 por cada 1,000 m²
Estacionamiento: 5 cajones por cada 1,000 m²
Capacidad eléctrica: 20 KVA por bodega
Capacidad de carga nominal: Entre 35,000 y 45,000 libras
? Condiciones de Renta
Precio de renta: $179.00 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $13.50 MXN/m² + IVA
⚙️ Ventajas
Nave con especificaciones industriales de primer nivel
Excelente iluminación natural que reduce costos operativos
Infraestructura pensada para operación logística eficiente
Espacios modernos y funcionales

? Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VU9193

Nocnok ID: MX25-FY8943. BODEGA EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO

ESPECIFICACIONES
Superficie total rentable: 2,693 m²
Área de bodega: 2,482 m²
Mezzanine: 211 m²
Altura libre: 11 m
Resistencia de piso: 5 ton/m²
Andenes de carga: 2
Rampa de acceso: 1
Disponibilidad: Q1 2026

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Nave industrial clase A
Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera
Mezzanine funcional para oficinas o almacén adicional
Amplio patio de maniobras

INFRAESTRUCTURA
Techumbre con lámina KR18
Colchoneta termoacústica
10% de iluminación natural mediante skylights
Infraestructura de parque industrial clase A

SEGURIDAD
Caseta de vigilancia
CCTV
Acceso controlado

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $169 MXN por m² + IVA
Mantenimiento: $13.50 MXN por m² + IVA

INCITY Bienes Raíces te asesora para encontrar la bodega ideal para tu empresa.

EB-PR8381

Información General de la Bodega

* 2,562 m2 rentables
* 2,311 m2 de almacenamiento
* 251 m2 de mezzanine
* Acceso para tráiler
* Andenes de carga y descarga
* Altura 10-11 metros
* Seguridad 24/7
* Acceso controlado
*Dentro de parque industrial
* Excelente ubicación

Los precios y metrajes están sujetos a cambios sin previo aviso

Precio $ 179 por m2 mas IVA
Mantenimiento: $13.50 por m2 mas IVA

CONTACTO
5535557891.  ID: EB-UY8094

Información General de la Bodega:* Bodega 1* 2,562 m2 rentables* 2,311 m2 de almacenamiento* 251 m2 de mezzanine* Acceso para tráiler* Andenes de carga y descarga* Altura 10-11 metros* Seguridad 24/7* Acceso controlado*Dentro de parque industrial* Excelente ubicaciónMantenimiento: $13.50 por m2 mas IVACONTACTO5535557891

Información General de la Bodega: * Bodega 5* 2,693 m2 rentables* 2,482 m2 de almacenamiento* 211 m2 de mezanine* Acceso para tráiler* Andenes de carga y descarga* Altura 10-11 metros* Seguridad 24/7* Acceso controlado*Dentro de parque industrial* Excelente ubicaciónPrecio $155 por m2 mas IVAMantenimiento: $13.50 por m2 mas IVACONTACTO5535557891

Propiedad localizada en el corredor industrial de mayor movimiento del municipio de Tepotzotlán. Rodeada de importantes Parques Industriales y empresas  en la zona,

Superficie Bodega: 3,900 m2

Distr

Se renta bodega en Industrial el Trébol, Colonia Industrial el Trébol, C.P. 54610

Municipio Tepotzotlán, México

Ver Ubicación

$487,500 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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