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CONBURSA INMOBILIARIA

Bodega en venta CDMX con ubicación estratégica – 500 m2; | Anáhuac, Miguel Hidalgo


 DESCRIPCION

Propiedad con alto potencial de inversión ubicada en zona comercial consolidada en la colonia Anáhuac, rodeada de bodegas, negocios y servicios, con alta demanda de bodegas en CDMX, ideal para generar rentabilidad mediante renta a empresas.

CARACTERITICAS

Superficie: 500 m2;
Tipo de inmueble: Bodega urbana
 Altura tipo industrial (ideal para almacenamiento) Altura lateral (mínima): entre 5.5 y 6.5 metros aprtoximadamente
Altura al centro (máxima): entre 7.5 y 9 metros aproximadamente.
Estructura: Metálica

Piso de concreto funcional para logistica, almacenamiento y operación.
Techo: Techumbre metálica tipo arco con iluminación natural
Espacio interior: Área abierta sin columnas
Acceso: Acceso directo para carga y descarga
Maniobras: Maniobra interior para camionetas y unidades medianas
Oficinas: Área de tapanco adaptable para oficina
Iluminación: Natural y artificial
Uso de suelo: Comercial / industrial de bajo impacto
Entorno: Zona comercial consolidada con bodegas y negocios

⚙️ Uso de suelo y actividades
El uso de suelo permite actividades comerciales e industriales de bajo impacto, lo que la hace ideal para logística, e-commerce, mensajería, distribución, almacenamiento y oficinas operativas, asegurando demanda constante.
Ubicación
Ubicación estratégica cerca de Polanco, con acceso inmediato a Marina Nacional, Ejército Nacional, Circuito Interior y Río San Joaquín, en una zona con fuerte actividad comercial, ideal para operación y plusvalía.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Comprobación de ingresos
Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses)
Declaraciones fiscales recientes
Ingresos comprobables ( 3 veces el valor de la renta) 

2 Rentas de depósito, 1 renta corriente, poliza de rentas con mediación $44,700.00 fiador con propiedad u obligado solidario.

CVE GGG.  ID: EB-VY4470

BODEGA EN RENTA – 500 m²
¡Lista para operar!

Si buscas una bodega funcional, con excelente ubicación y gran capacidad para almacenamiento, logística o distribución, esta es una excelente opción para tu empresa.

Características:

Superficie: 500 m²
Acceso para tráiler con área de carga y descarga
Altura libre de 10 metros
Amplia área de almacenamiento con excelente distribución
Oficinas en segundo nivel
Baños
Suministro de agua
Instalación eléctrica
Dos accesos independientes:
Uno para oficinas
Uno para el área de almacén

Ubicación estratégica:
Con excelente conectividad y fácil acceso a las principales vialidades:

Av. San Joaquín
Calzada Legaria
Marina Nacional
Polanco
Toreo

Además, se encuentra a pocas calles del Metro y cuenta con transporte público cercano. La zona está rodeada de bancos, escuelas, centros comerciales y oficinas corporativas, ofreciendo una ubicación ideal para la operación de tu negocio.

HM Haus Inmobiliaria
55 9506 9987 | 56 3311 9777

¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para hacer crecer tu empresa!.  ID: EB-WQ4411

Bodega con excelente potencial para industria ligera, taller, almacenamiento comercial o producción, ubicada a media cuadra de Río San Joaquín y muy cerca de la estación Metro San Joaquín (Línea 7), lo que brinda conectividad eficiente en CDMX. Ideal para operación inmediata con servicios integrados.

Características principales
Superficie total: aprox. 450 m² (10 m de frente x 45 m de fondo)
Altura libre interior: 11 m, 
Área de oficina / comedor integrada
Baño 
Luz trifásica – apta para maquinaria y producción industrial
Paneles solares instalados – reduce costos energéticos
Piso firme y techado con buena iluminación natural a través de domos

Accesibilidad y ubicación
A pocos pasos de Río San Joaquín, importante vialidad de conexión interna
Muy cerca de la estación Metro San Joaquín (Línea 7), lo que permite movilidad rápida por el norte-sur de la ciudad y enlace con corredores urbanos principales
Zona con rutas de transporte público disponibles, facilitando ingreso de personal
Colonia pensil en Miguel Hidalgo, área con mezcla de usos industrial liviano y comercial, con acceso a servicios y comercio urbano

Usos posibles
Taller mecánico o de acabado
Taller de carpintería, herrería o fabricación ligera
Almacenamiento y distribución de producto
Comercio con operación y recepción de materiales
Oficina-productiva con área administrativa
Altura considerable (11 m) optimiza operaciones con racks, mezzanine o maquinaria vertical.
Luz trifásica y paneles solares que reducen costos operativos.
Conectividad peatonal y vehicular con transporte público cercano y accesos principales.
Espacio versátil que puede adaptarse según el giro del negocio.

Legales (NOM-247-SE-2021)
La información, precios, superficies y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con documentación oficial.
Las imágenes son referenciales y pueden no corresponder exactamente al estado actual del inmueble.
Los precios y cargos complementarios podrán modificarse hasta antes de la firma de contrato.
La disponibilidad deberá confirmarse con el propietario y a través de visitas programadas.
La renta no incluye permisos, adaptaciones, servicios, impuestos o cargas asociados a la operación específica del arrendatario.  ID: EB-VG4549

ASESOR: SAMUEL ATRI CT862

Excelente bodega
450 metros cuadrados
área de oficinas
área para comedor
Baños

Lugar estratégico
Lago weatter justo a dos cuadras de metro San Joaquín

PRECIO: $135,000 mil.  ID: EB-VX6950

- 10m de altura 
— Entrada para trailer 
- mezzaninne opción 154m2  oficinas 
- 546m2 de bodega.  ID: EB-MV5910

odega en Renta – 500 m² en Popotla, Miguel Hidalgo
Cuenta con:

* Espacio libre de almacenamiento.
* Excelente altura.
* Muy buena iluminación.
* Área de baño.
* Ideal para almacenamiento,.  ID: EB-WG4986

¿Buscas una propiedad con excelente ubicación, gran capacidad operativa y condiciones óptimas para tu empresa? Esta bodega de 510 m² construidos en un terreno de 170 m², ubicada a minutos de Polanco, 

Bodega disponible en renta en Lago Naur , Colonia Pensil Norte, C.P. 11430

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$130,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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