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Carranza & Asociados

NAVE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA EN RENTA

2,800 m² EN VÍA RÁPIDA ORIENTE (3ª ETAPA DEL RÍO TIJUANA)

¡Optimiza e impulsa la cadena de suministro de tu empresa en una de las ubicaciones logísticas más codiciadas, céntricas y de mayor exposición en Tijuana! Te presentamos esta impresionante nave industrial de 2,800 m² de construcción sobre un gran terreno de 4,000 m², ubicada estratégicamente directamente sobre la Vía Rápida Oriente, en la 3.ª Etapa del Río Tijuana (frente a la Clínica 1 del IMSS).

Con un frente de 45 metros hacia la Vía Rápida, 4 andenes de carga/descarga, rampa de acceso a nivel de piso, patio de maniobras de 1,200 m² y subestación trifásica de 150 kVA, esta propiedad es la solución idónea para centros de distribución (CEDIS), empresas de logística de última milla, almacenamiento de alta densidad o procesos industriales.

Especificaciones Clave de la Nave e Infraestructura
 
•	Terreno: 4,000 m² con 45 metros de frente sobre Vía Rápida Oriente.
•	Construcción: 2,800 m² totales.
•	Área de Bodega Libre: 2,639 m² de planta libre operativa.
•	Oficina Administrativa: 162 m² acondicionados para personal ejecutivo y control de operaciones.
•	Altura Libre: 8.64 metros, idónea para sistemas de estibación y racks de hasta 4 o 5 niveles.
•	Capacidad Energética: Subestación eléctrica trifásica de 150 kVA.
 

 Logística, Maniobras y Accesos
 
•	Andenes de Carga: 4 andenes de carga y descarga para tráileres y camiones de carga pesada.
•	Rampa de Acceso: 1 rampa vehicular a nivel de piso para ingreso directo a nave.
•	Patio de Maniobras: de 1,200 m² diseñado para el acomodo y maniobra fluida de unidades de transporte pesado.
•	Estacionamiento: 14 cajones de estacionamiento exclusivos para ejecutivos, colaboradores y visitantes.

Ubicación Logística Inigualable en la 3ª Etapa del Río
 
•	Conexión express directa hacia cualquier punto de la ciudad, evitando embotellamientos periféricos.
•	Frente a la Clínica 1 del IMSS en la 3.ª Etapa del Río, zona con constante flujo, excelente imagen corporativa y acceso a transporte público masivo para colaboradores.
•	Traslados rápidos de 10 a 12 minutos hacia la Garita Internacional de Otay (Aduana Comercial), Zona Río y Garita de San Ysidro. EasyBroker ID: EB-WT1255

UNA NAVE INDUSTRIAL EL BLVD. DIAZ ORDAZ
1.UBICACION CORRECTA
Ubicacion dentro de un punto estratégico ideal para transportarte por toda la ciudad. A menos de 25 minutos para llegar a  Ciudad Industrial de Garita de Otay. A menos de 1000 metros de Via Rapida Poniente y justo al lado de Blvd. Diaz Ordaz, una arteria principal de la ciudad de Tijuanaa. 
BENEFICIOS PRINCIPALES: 
a.	Conveniente para los trabajadores
b.	Disponibilidad de mano de obra
c.	Transporte público
d.	Cerca de vías de comunicación  
e.	Facilidad para logística 

2. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
a.	Altura: 7 metros
b.	Metros: 4000 de planta de producción o almacenaje
c.	Andenes: 2000 M2. de patio de maniobras para instalar dos o tres andenes de acuerdo a las necesidades del cliente
d.	Grosor del piso: 6 pulgadas
e.	Baños: de acuerdo a las necesidades de la empresa
f.	Oficinas: 100 M2. 
g.	Kvas : 300 
h.	Estacionamientos: 20 
i.	Áreas comunes: Patio de maniobras
j.	Rampas de carga y descarga: 1
l.	Iluminación: de acuerdo a la necesidad de la empresa
3.  SEGURIDAD: 
a.	Sistema contra incendios: de acuerdo a las necesidades de la empresa
b.	Vigilancia con control de entrada y salida:
c.	Cámaras de seguridad
d.	Bardas perimetrales : con reja de de seguridad
e.	Niveles de delincuencia: de acuerdo a la delegación un bajo índice.  ID: EB-GL1861

BODEGA NUEVA EN RENTA
SOBRE VÍA RÁPIDA PONIENTE – TIJUANA, B.C.
2 accesos inmediatos para su logística de movilidad


Excelente ubicación sobre Av. Vía Rápida Poniente, a la altura de la zona industrial y comercial de la Tercera Etapa del Río Tijuana.

Ubicación estratégica con conectividad inmediata hacia las principales vialidades de la ciudad y acceso eficiente a rutas logísticas regionales.

ENTORNO
Ubicada junto a Frutas Selectas y London College, con dos amplios accesos directos desde Vía Rápida Poniente, facilitando maniobras de entrada y salida para transporte y operación diaria.

PRECIO DE RENTA
USD $9.00 USD 
M2

CARACTERÍSTICAS
• Área total de terreno: 4,000 m²
• Superficie de construcción: 2,804 m²
• 4 andenes de carga
• 1 rampa de acceso
• Altura libre de 6 a 8 metros
• Patio de maniobras
• Barda perimetral
• Portón de control para acceso privado

ÁREA ADMINISTRATIVA
Cuenta con espacios acondicionados en dos niveles para oficinas operativas y administrativas, incluyendo:
• Aire acondicionado
• Baños para hombres y mujeres

IDEAL PARA
• Logística y distribución
• Almacenamiento
• Paquetería
• Operaciones industriales
• Ensambladoras
• Fabricación de mobiliario
• Empresas que requieren ubicación estratégica y seguridad operativa

INFORMACIÓN ADICIONAL
La propiedad se encuentra en la etapa final de construcción y estará disponible aproximadamente en dos meses.

Se recomienda establecer contacto inmediato para revisión de proyecto, condiciones y programación anticipada de ocupación.

El precio publicado es informativo y puede variar de acuerdo con condiciones de contratación.

Informes y citas:
Lic. Fabiola Cruz Palacios
Círculo Inmobiliario
Tel. 664 159 8704. EasyBroker ID: EB-WC5399

Bodegas Comerciales en Renta en Tijuana ubicada en tercera Etapa del Río.características: - 2,500 m² - Estacionamiento: 500 m2 aproximadamente -2 bodegas con opción a unirse dando un total de 5000m2Ca

Renta de bodega , Colonia Libramiento (Zona AO), C.P. 22225

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$478,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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