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Bodega industrial de 1,470 m2 en renta dentro del Parque Industrial El Marqués, ubicada en un conjunto cerrado con vigilancia las 24 horas.

La propiedad está integrada por **dos módulos de 735 m2 que se rentan juntos**. No existe muro divisorio, por lo que funcionan como una sola superficie continua, con flexibilidad para organizar almacenamiento, recepción, embarques, distribución y operaciones ligeras.

&nbsp; &nbsp;Características principales

* 1,470 m2 continuos de construcción.
* 2 andenes de carga con rampa niveladora, uno por módulo.
* 2 rampas de acceso a nivel de piso**, una por módulo.
* Cuatro accesos operativos para carga, descarga y movimiento de mercancía.
* Altura mínima de 7 metros y máxima de 10.50 metros.
* Piso de concreto MR35 de 15 centímetros de espesor.
* Techo de lámina Pintro con aislante térmico.
* 10% de iluminación natural.
* Energía eléctrica de 30 kVA a 220 V por módulo.
* Oficina de 30 m2 ubicada en uno de los módulos.
* Cuatro medios baños.
* 12 lugares de estacionamiento.
* Patio de maniobras común.
* Fachadas de concreto armado.
* Conjunto cerrado con vigilancia 24/7.
* Disponibilidad para ocupación inmediata.

&nbsp; &nbsp;Por qué esta configuración facilita la operación?

Cada módulo cuenta con un andén y una rampa de acceso a nivel de piso. Esto permite organizar distintos flujos de trabajo:

* Recepción de mercancía por un punto y embarques por otro.
* Operación con tráileres, camionetas y montacargas.
* Entrada directa de maquinaria o equipo.
* Separación de materia prima y producto terminado.
* Almacenamiento, distribución y ensamble dentro de una misma nave.

Renta mensual:&nbsp;$147,000 más IVA.
Mantenimiento mensual:&nbsp;$9,666 más IVA.
Precio de renta:&nbsp;$100 por m2 más IVA.

Bodega industrial ubicada dentro del Parque Industrial El Marqués, en el municipio de El Marqués, Querétaro, con rápida conexión hacia la Carretera México–Querétaro.

Las bodegas 5 y 6 se rentan en conjunto para ofrecer una superficie total de 1,470 m², ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución.

Características
Superficie: 1,470 m²
Planta baja
Oficinas de 30 m² con dos baños por módulo
Andén de carga y descarga por módulo
Rampa niveladora por módulo
Energía eléctrica de 30 kVA por módulo
Altura mínima de 7 m
Altura máxima de 10.50 m
Techos de lámina Pintro con aislante térmico
10% de iluminación natural
Piso de concreto MR35 de 15 cm
Fachadas de concreto armado
Patio de maniobra común
Vigilancia 24 horas
Estacionamiento para empleados y visitas

Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial El Marqués con excelente conectividad hacia la Carretera México–Querétaro.

La renta no incluye mantenimiento. EasyBroker ID: EB-WI8106

BODEGA NUEVA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CON SEGURIDAD&nbsp; 24/7, CERCA DE LA TOYOTA:
PISO Concreto hidraúlico MR35 de 15cm de espesor con resistencia de 8 toneladas por m2 TECHO Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2, lámina translúcida acrílica al 10% 
            

ILUMINACIóN Lámparas LED en área de almacenamiento y lámpara LED en exterior de bodega 

MUROS Block de 15cm a 3m de altura y Tablaroca 

ALTURAS Altura máx. 12m y mínima de 10m 

RAMPA DE ACCESO VEHICULAR Cortina plana galvanizada manual de 5x4 m

&nbsp;OFICINAS 40m2 de oficina en dos plantas, aluminio natural de 3 en puertas de acceso peatonal en oficinas con película de seguridad plata, ventana a interior de bodega, puertas de medios baños y puerta de acceso a bodega con 2 medios baños 

EXTERIORES Rampas de concreto MR35 de 18cm de espesor con resistencia de 8 toneladas por m2 , adocreto 250 en área de estacionamiento 

RAMPA NIVELADORA 1 anden con rampa niveladora de 30,000 lb

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Tinacos de 750 L, Lavabo de pedestal y WC en baño, cisterna general de 20,000 L y biodigestor general

&nbsp;INSTALACIóN ELéCTRICA 35 Kva s con luz trifásica a 220v

CON POSIBILIDAD DE AUMENTAR LA ENERGIA

NAVE: 16 M2: 1,513.93 

PRECIO X M2: $95 mas iva&nbsp;

MANTENIMIENTO $14,000.00 

* PRECIOS Y CARACTERISTICAS TECNICAS Y ARQUITECTONICAS SUJETAS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Nave Industrial 1,375 m2 y Terreno de 2,015m2
Energía 40 kvas incluidos

Parque industrial amplio con reconocimiento, cuenta con todas las infraestructuras 
Seguridad y vigilancia: 24/7 
Cuenta con suministros de Gas, agua, una planta de energía que puede abastecer alta demanda.  Business Centers. 
Calles y avenidas amplias para facilitar las maniobras necesarias. 

- LAND AREA: 2,015 m² (21,689 ft²)
- BUILDING AREA: 1,375 m² (14,800 ft²)
- ROOF MATERIAL: KR 18 sheet with 3″ thermoacoustic insolation mat
- CLEAR HEIGHT: 10 m
- DOCKS: 1
- SKYLIGHTS: 10% Natural lighting
- FLOOR THICKNESS- 15 cm concrete MR 35
- WALL MATERIAL: Block wall and KR 18 sheet metal wall
- PARKING LOT: 5
- RAMPS: 1
- KVAS ENERGY POWER: 40 KVAs

*Precio más IVA y mantenimiento.  ID: EB-TS0028

Bodega Industrial en Renta – 1,500 m⊃2; Ubicada en una zona estratégica, esta nave industrial de 1,500 m⊃2; está diseñada para optimizar operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura, ofreciendo una infraestructura funcional y eficiente. Especificaciones: Superficie total: 1,500 m⊃2; Oficinas: 456 m⊃2;, ideales para gestión y administración Estructura: Construcción de bloque con paredes de acero, resistente y segura Piso industrial: 15 cm de espesor con capacidad de 5 toneladas/m⊃2;, ideal para maquinaria pesada Altura libre: Mínima de 6.35 m y máxima de 8.7 m, permitiendo almacenamiento en altura Iluminación natural: Domo de policarbonato, optimizando el consumo de energía Espaciamiento entre bahías: 10 m x 9.60 m, facilitando la distribución y maniobra Rampas de acceso: 4, ideales para carga y descarga eficiente Muelles de carga: 2, optimizando la logística de distribución Estacionamiento: 10 plazas disponibles para comodidad del personal y visitantes  Precio de renta: US$4.78/m⊃2; al mes  ¡Aprovecha esta oportunidad para tu empresa! Contáctanos para más información y agenda tu visita. (8)

RENTA  BODEGA INDUSTRIAL, EL MARQUéS, QUERETARO, SALIDA A LACIUDAD DE &nbsp;MéXICO, CERCA DEL MONUMENTO AL CONIN.

Conjunto cerrado de 3 bodegas que suman 1,800 m2, ideal para operaciones de almacenamiento y logística, con amplios patios de maniobra, andenes y rampas niveladoras.

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Construcción total: 1,800 m2
 Configuración: 3 módulos comunicados
 Módulo 8: 720 m2
 Módulo 9: 540 m2
 Módulo 10: 540 m2
 Altura: 7 m mínima / 10.50 m máxima
 Patio de maniobras: Amplio
 Andenes: 1 por módulo / 3 en total
 Rampas niveladoras: 1 por módulo / 3 en total
 Piso: Concreto de 15 cm de espesor
 Techumbre: Lámina Pintro con aislante térmico
 Iluminación natural: 10%
 Fachada: Panel Wall con aislamiento térmico e imagen empresarial
 Bodegas en planta baja

 DATOS DEL CONJUNTO 
 Conjunto industrial cerrado
 Integrado únicamente por 3 bodegas
 Vigilancia 24 horas
 Cajones de estacionamiento para empleados y visitas

 VENTAJAS COMPETITIVAS 
 Ideal para almacenamiento y operaciones logísticas
 Posibilidad de operar los 1,800 m2 en un solo conjunto
 Cada módulo dispone de su propio andén de carga/descarga y rampa niveladora
 Ubicación estratégica en El Marqués, con rápida conexión hacia importantes corredores industriales

 UBICACIóN &amp; DISTANCIAS 
 El CONIN: 3.1 km
 Parque Industrial Bernardo Quintana: 2.7 km
 Zona Acueducto: 12 km
 Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): 22 km

 PRECIO &amp; ESQUEMA DE PAGO 
 Renta mensual: $144,000 + IVA
 Mantenimiento: $14,400 + IVA
 Renta: $80/m2 + IVA
 Mantenimiento: $8/m2 + IVA

Nocnok ID: MX25-GV10122. $95.00 x m2 más mantenimiento.


-2 bodegas juntas cada una de 700 m2 en total serían 1400m2.
-120 m2 de oficinas.
-4 medios baños
-2 rampas niveladoras y dos rampas de concreto.
-8 cajones de estacionamiento.
-vigilancia las 24 hrs.
-45 kvas activos y transformador de 75 kvas.

Hay 2 bodegas disponibles, cada una de 1,230 m2

Nota. 
Opción 1. 4 cajones de estacionamiento 
Opción 2. 5 cajones de estacionamiento

Finsa 1 Industrial Park 
? 45D carretera Querétaro-México 

$5.95 usd
Mtto $.5 usd 
Kvas $11 usd
1,230 m2
5 cajones de estacionamiento.
2 rampas.  ID: EB-UG7753

BODEGA EN RENTA cerca del Parque Industrial el Marqués, Querétaro, Salida a la CDMX Terreno: 2,448m2 Construcción: 2,294m2 Renta mensual $150,000 más IVA más Mantenimiento Renta por m2: $65,4 C A R A C T E R í S T I C A S Altura mínima: 10m Altura máxima: 11m 3 Oficinas de 84m en total 2 baños en bodega CUENTA CON 3 andenes con cortina Rampa con cortina de 8x5m 8 lugares de estacionamiento Cisterna Instalación eléctrica 110/220Vcon 15KVA

Bodegas industriales en renta en la zona de La Bomba. Dos naves disponibles de 1,230 m² cada una, con altura libre de 11 metros y patio de maniobras. Cuentan con 90 KVA con opción a compra de mayor ca

Renta de bodega Parque Industrial El Marqués, Colonia Parque Industrial El Marqués, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 7,318 USD

Descripción de bodega comercial en renta

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