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Findustry

Bodega en Renta  Superficie 11,176 m2

Bodega industrial en excelente estado dentro de parque industrial con vigilancia y control de acceso. Cuenta con una superficie total de 11,176 m2, con altura libre de 6 a 7 metros, ideal para almacenamiento, distribución o procesos ligeros de manufactura.

Equipada con energía eléctrica trifásica, área de oficinas, baños y acceso para tráiler, coin 16 andenes.&nbsp;El diseño funcional y la ubicación estratégica dentro del conjunto permiten operaciones logísticas eficientes y seguras.

Descripción General del Parque Industrial

El Parque Industrial ofrece una infraestructura moderna y funcional, diseñada para satisfacer los requerimientos de empresas dedicadas a la logística, manufactura y distribución. El conjunto cuenta con bodegas de distintas superficies, equipadas con andenes, rampas de acceso, oficinas y amplios patios de maniobras, de acuerdo con las características de cada unidad.

Entre sus principales especificaciones y servicios destacan:

Patio de maniobras de aproximadamente 6,300 m2.

Pisos de concreto con resistencia fc = 250 kg/cm2 y espesor de 20 cm.

Estructura modular con separación entre columnas de 10 metros, que permite flexibilidad en el aprovechamiento del espacio.

Muros de block y cubierta de lámina zintro con iluminación natural al 8% y artificial mediante lámparas de vapor de sodio.

Energía eléctrica trifásica, con capacidad instalada de 1,000 KVAs.

Sistema contra incendio con bombas diésel, UL Listed / NFPA Approved.

Seguridad 24/7, control de accesos, servicio de limpieza en áreas comunes y estacionamiento para vehículos ligeros y de carga.

Su ubicación estratégica, sumada a su diseño industrial de alto desempeño, garantiza eficiencia operativa, seguridad y una excelente imagen corporativa para los negocios que se establecen dentro del parque.

Requisitos: 2 meses de depósito en garantía, 2 meses de renta por adelantado, fiador con bien raíz libre de gravamen o fianza de arrendamiento.

Consulta el precio de mantenimiento.

Precios no incluyen IVA.

Agenda tu visita hoy mismo! Descubre el potencial de este espacio con ubicación privilegiada.

            

SIC67737 ST8565883

--Bodega Industrial en Renta en Tlalnepantla--

Ubicación: Niños Héroes, Tlalnepantla de Baz, Estado de México

Superficie: 11,176 m2

Precio de renta:
&nbsp; &nbsp;&nbsp;$175 MXN por m2
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Renta mensual: $1,955,800 MXN + IVA
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Mantenimiento: 10% + IVA

Descripción
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Bodega industrial de gran formato en renta dentro de parque industrial, ideal para operaciones logísticas de alto volumen, planeación de distribución o centro de almacenamiento. Destaca por su excelente iluminación &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;natural, pisos de alta resistencia y conectividad estratégica a las principales vialidades.

Especificaciones de la bodega
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Superficie total: 11,176 m2
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Altura libre: de 6 m a 7 m
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Energía trifásica
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Entrada para tráiler con 16 andenes
&nbsp; &nbsp;&nbsp;área de oficinas
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Baños
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Seguridad 24 horas

Características del parque industrial
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Acceso controlado para tráiler
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Altura mínima del parque: 5.30 m
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Altura máxima del parque: 6.60 m
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Espacio entre columnas: 10 m
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Patios de maniobras (según bodega)
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Estacionamiento
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Limpieza de áreas comunes
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Seguridad 24/7
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Sistema contra incendio conforme a NFPA

Condiciones de renta
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Plazo de contrato: 1 a 2 años
&nbsp; &nbsp;&nbsp;2 meses de renta por adelantado
&nbsp; &nbsp;&nbsp;Depósito en garantía equivalente a 2 rentas mensuales (sin mantenimiento ni IVA)

--Contáctanos para agendar una cita y conocerla--

BR-100-2915
*Superficie: 6,696 m2 de bodega + 510 m2 de oficinas, total rentable de 7,461 m2
*Ubicación: Con acceso a pie de la autopista México - Querétaro, con excelentes accesos desde y hacia la CDMX y salida hacia Tepotzotlán, además de estar a pocos minutos del entronque del Circuito Exterior Mexiquense y la Aut. Chamapa - Lechería
*Características: Construida de pisos de concreto de alta resistencia, con muros de concreto tipo tilt-up, techumbre KR-18 con aislante, con 10 m de altura libre
*Equipamiento: Oficinas administrativas con áreas abiertas y privados, con servicios sanitarios. Cuenta con 6 andenes de carga y 2 rampas a nivel de piso, sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, amplio espacio de estacionamiento y patio de maniobras
Más información de esta propiedad o para coordinar una visita, por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

Bodega industrial de gran formato ubicada dentro del parque logístico Kaltex sobre Av. Dr. Gustavo Baz 54, una de las zonas más estratégicas para operaciones de distribución en Tlalnepantla.

Con 11,176 m² de superficie rentable y 16 andenes de carga, esta nave es ideal para empresas de logística, transporte, e-commerce, retail o manufactura que requieren una operación robusta, con amplias capacidades y alta eficiencia en movimiento de mercancías.

La bodega cuenta con altura de 6 a 7 metros, energía trifásica, oficinas, baños, entrada para tráiler y seguridad 24/7, dentro de un parque industrial consolidado. Su ubicación facilita conexiones inmediatas hacia CDMX, Periférico, Gustavo Baz y principales corredores industriales del Estado de México.

Disponible a partir de enero 2026.

Superficie y características

Superficie rentable: 11,176 m²

Altura libre: 6 m a 7 m

Andenes: 16 andenes de carga

Energía trifásica

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Seguridad 24/7

Iluminación natural al 8%

Pisos de alta resistencia F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Renta mensual

$1,955,800 MXN + IVA

10% de mantenimiento

Condiciones de renta

Plazo de contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta adelantados

Depósito en garantía: equivalente a 2 rentas sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad: Enero 2026

Ubicación

? AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO.  ID: EB-US7253

Superficies:
 • Terreno: 9,791 m2
 • Área Total Nave: 7,390 m2
 • Nave: 6,590 m2
 • Mezzanine: 800 m2

Características principales
 • Altura Libre: 11.00 m
 • Espacio entre columnas: 12.00 m x 24.00 m
 • Muros: Concreto Armado
 • Techo: Lámina KR-18 con aislante de termoacústico
 • Iluminación natural: 10%
 • Luminarias nave: LED.
 • Cajones estacionamiento: 12 .
 • Sistema de Pararrayos
 • Sistema contra incendio: Hidrantes y gabinetes
 • Seguridad: Caseta de Seguridad

 Edificio Industrial en construcción 
dentro de Tlalnepantla, municipio como 
principal proveedor industrial del país.

 Ubicación demandada por empresas 
logísticas debido a su cercanía a la CDMX y 
conexión a la Carretera 57.

 El submercado industrial de Tlalnepantla 
cuenta con un Inventario Industrial de 1.15 
Millones de Metros cuadrados Clase A 
y tasa de vacancia de bajo del 1.0% en los 
últimos dos años.

División mínima de 1,917 m2 

Entrega benéfica: Diciembre 2026.  ID: EB-TX7407

En renta Nave industrial que puede ser modulada a la mitad cerca de avenidas principales como Autopista México- Querétaro.

DISPONIBILIDAD
Mayo 2025

DISTRIBUCION
Bodega: 7,000m2
Oficinas: 200m2
Cuartos eléctricos:178m2
Cuarto de máquinas: 65m2
Caseta: 12m2

CARACTERISTICAS GENERALES
Bodega total o a la mitad solamente para renta 
Piso: Pisos de alta resistencia 
Andenes: 6
Rampas: 2
Altura: 10m altura interna libre.
Techumbre: Lamina KR - 18 con aislante
Estacionamientos: 47

COSTO
$13 USD +10% MTTO 

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)
Fotos ilustrativas. EasyBroker ID: EB-UJ6586

Bodega industrial en renta en Tlalnepantla en parque industrialBodega industrial en renta ubicada en Tlalnepantla dentro de parque industrial con infraestructura y seguridad de alto nivel. El desarrollo cuenta con circuito cerrado de televisión y vigilancia 24 horas los 365 días del año.La propiedad ofrece un área rentable total de 1,1176 m2 con altura libre de 6 a 7 metros, energía trifásica, entrada para tráiler y 16 andenes de carga que permiten una operación logística eficiente. Dispone de área de oficinas y baños integrados para facilitar la administración y operación del inmueble.Ideal para centros de distribución, almacenaje o industria ligera que requiera gran superficie dentro de un entorno controlado y seguro.Precio $1,955,800 + Mantenimiento del 10% + IVARequisitos: contrato mínimo a un añoEntrega InmediataYAMO-cta2

RENTA  $175  mxn.   m2
8 andenes
oficinas 300m2, 
baños para hombres y mujeres
vigilancia 24 horas con acceso controlado.
altura minima 5.30 y maxima 6.60, espacio entre columnas 10m
instalacion electrica trifasica
hidrantes contra incendio 
patio de maniobras para trailers de 53 pies.
RENTA  $165  mxn.   m2
 
a 2 minutos de la autopista mexico queretaro
zona industrial tlalnepantla.
mas mantenimiento. EasyBroker ID: EB-IZ8912

Nocnok ID: MX23-PP2182. BODEGA EN RENTA EN CUAUTITLAN EJIDO DEL SOCORRO


CARACTERÍSTICAS:


Altura: 8-9 metros.

Estacionamiento.

Andenes: 16.

Uso de suelo industrial.

Proyecto en construcción

Excelente ubicación bodega a estrenar

Terreno:16,201 M2 Construcción: 16,201 M2 Disponible 10,000M2 Renta $200 M2

$2,000,000 Renta mensual (Probabilidad se pueda rentar en partes)

Condición construcción: Nueva

Información general de la Bodega:

- Metraje rentable: 7,015m2
- Almacén: 6,157m2
- Mezzanine:858m2
- Parque Industrial
- Patio de Maniobras
- 6 Andenes para trailer
- 2 Rampa de acceso directo
- Piso

Bodega en renta, Renta, Colonia Centro Industrial Tlalnepantla, C.P. 54030

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$1,858,975 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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