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Bodegas Industriales dentro de parque industrial en Teoloyucan. Excelente oportunidad para empresas que buscan naves nuevas, modernas, bien ubicadas y listas para operar, con infraestructura de alto nivel, gran capacidad logística y acabados superiores a los habituales en el mercado.
El parque industrial cuenta con 14,250 m² de área rentable, conformados por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno, diseñados para operación eficiente de almacenamiento, distribución y logística.
Características por módulo
•	2 andenes por módulo
o	1 andén con capacidad para full size
o	1 andén para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero
•	Mezzanine
•	Cajones de estacionamiento
•	Acceso independiente
•	Baños terminados en área de almacén
•	Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine
•	Biodigestor independiente por módulo
•	Altura de entrada: 6 m
Especificaciones constructivas
•	Muros tilt-up
•	Altura máxima de 15 m desde nivel de patio
•	Estructura a base de marcos rígidos
•	Cubierta de lámina KR18
•	Colchoneta termoacústica
•	Acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta
•	Iluminación en fachada
•	Ventilación cruzada
•	Pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m²
•	Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
•	Pintura interior terminada
Infraestructura del parque
•	Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros
•	Planta de emergencia como respaldo al sistema de bombeo
•	Sistema contra incendio a base de hidrantes marca Victaulic, con certificación correspondiente
•	Sistema hidroneumático para agua potable
•	Cisterna de 75,000 litros
•	Vigilancia armada 24/7
•	CCTV
•	Control de acceso
Accesos y operación
Al estar ubicado en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando el ingreso y las maniobras de unidades de transporte.
La configuración del parque permite una operación logística ágil, con accesos independientes, buena circulación interna y andenes preparados tanto para unidades pesadas como ligeras.
Diferenciadores
•	Naves completamente nuevas
•	Acabados industriales de alto nivel
•	Excelente altura para almacenamiento y operación
•	Pisos de alta resistencia
•	Infraestructura contra incendio y suministro hidráulico robusto
•	Muy buena iluminación natural y ventilación
•	Ubicación estratégica y céntrica para operación logística
•	Diseño funcional para distribución, almacenamiento y última milla
Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en un parque industrial moderno, seguro y con especificaciones técnicas que permiten operar desde el primer día. EasyBroker ID: EB-WT2783

• 2,026m2 de bodega y 208m2 de oficina mezzanine.
• 2 Andenes Privados de tráiler, 2 rampas y 10 estacionamientos privados.
• Altura mínima libre de 10 mts. claro entre columnas de 23m y 20m y superficie sin columnas 
• Piso interior en bodega de concreto con 15 cms de espesor, acabado pulido. Capacidad de carga 5ton. x m2.
• Cubierta del techo con aislante. 10 % de iluminación natural.
• Muros perimetrales de concreto prefabricado con 4.00 metros de altura y lámina tr 101.
• Muros de fachada con panel arquitectónico de color .
• Sistema de mezzanine ligero, listo para recibir cualquier acabado. acceso con escalera metálica.
• Fachada exterior de oficinas con aluminio y cristal. cada bodega cuenta con un mezanine para que el
• Cliente lo adecue a sus necesidades. la planta baja de esta área se entrega con dos módulos de baño (h y m).
• Andén equipado con rampa niveladora mecánica y cortina metálica de impulso. rampa para acceso
• Vehicular de 4.00 mts. de ancho y cortina metálica de impulso.
• Tablero eléctrico general.
• Instalación eléctrica: cableado desde la concentración de medidores hasta la bodega. cuenta con 20 kva por bodega. EasyBroker ID: EB-HT8714

Bodega en renta dentro de parque industrial en Teoloyucan, cerca de las vías del tren y zona industrial a 12 min de periférico y la caseta de Tepotzotlán.

1,500m2 de BODEGA
3,000m2 de patio para maniobras
- Entrada para trailer
- Altura baja 7m
- Altura alta 9m
- 3 andenes para trailer y una rampa (SE COMPARTEN CON LOS OTROS CLIENTES)
- Luz natural y traslúcida
- Luz y acometida trifásica
- 2 oficinas
- Porteria
- Cortinas y porton grande para acceso a las bodegas
- 10% mantenimiento

Convenio de mediación
Agendar cita con 24 hrs de anticipación.  ID: EB-SJ9863

Información general de la Bodega:

- Metraje rentable: 1692.60 m2
- Área general 5,400.00 m2
- Patio central 13,77.91 m2
- Oficinas
- Baños





Precio:$140 pesos m2+IVA
Mantenimiento 
Disponibilidad 

Bodega en renta disponible en Renta, Colonia Las Animas, C.P. 54616

Municipio Tepotzotlán, México

Ver Ubicación

$237,006 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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