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TROIS ASESORES INMOBILIARIOS

Ubicación:
Sobre Av. Parres Arias #404, colonia El Vigía, Zapopan, a 3 cuadras del Auditorio Telmex y a 1 cuadra de Av. Juan Pablo II, con excelente conectividad hacia Periférico Norte y las principales vialidades de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
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Superficie

* Bodega: 600 m² aprox.

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Características

* Altura libre: 8 metros.
* Área de oficinas.
* Espacio funcional para almacenamiento, distribución o actividad comercial.
* Excelente visibilidad y fácil acceso para carga y descarga.

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Condiciones de Renta

* Renta mensual: $75,000.00 + IVA

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Uso ideal

Bodega comercial, centro de distribución, showroom, almacenamiento, taller o manufactura ligera. EasyBroker ID: EB-WJ9413

SE RENTA BODEGA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA.
 

? 1. Ubicación estratégica logística
	•	Integrado al corredor industrial Zapopan Norte.
	•	Conectividad eficiente hacia zonas logísticas, distribución y manufactura.
	•	Cercano a Carretera a Tesistán y zona norponiente de Guadalajara.
	•	Aproximadamente a 15 minutos de Zona Real.
	•	Acceso a rutas de transporte público con conexión a toda la ZMG.
	•	Alta disponibilidad de mano de obra cercana.

? Esto lo posiciona especialmente para:
	•	Última milla
	•	Centros de distribución
	•	Manufactura ligera
	•	Empresas AAA

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?️ 2. Infraestructura industrial triple A

El parque fue diseñado con estándares de operación continua:
	•	Alta disponibilidad operativa
	•	Escalabilidad para crecimiento empresarial
	•	Resiliencia para evitar interrupciones logísticas

Esto permite operaciones más eficientes y seguras para empresas.

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? 3. Diseño funcional y flexible del parque
	•	Superficie aproximada del complejo:
? ~30,000 m² a ~38,700 m² según etapa del proyecto
	•	Entre 28 y 29 unidades industriales
	•	Espacios modulares desde aprox. 420 m² hasta casi 1,900 m²
	•	Drop lots para trailers y camiones de carga ligera
	•	Plataforma de cimentación incluida en lotes
	•	Amplias vialidades interiores en concreto hidráulico
	•	Accesos diseñados para maniobras logísticas

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⭐ Amenidades corporativas y operativas

Aquí viene lo más importante a nivel comercial.

?‍? Amenidades empresariales (Business Park)
	•	Business Center
	•	Salas de juntas
	•	Salas de capacitación
	•	Áreas de coworking
	•	Salas de firma o reuniones ejecutivas

? En parques industriales boutique esto es un diferenciador fuerte.

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? Amenidades para colaboradores y operadores

Pensado para productividad y bienestar:
	•	Comedores comunes al aire libre
	•	Comedores techados con cocina
	•	Terraza social para eventos corporativos
	•	Áreas de descanso para choferes
	•	Dormitorios con baño para operadores de tráiler
	•	Baños distribuidos estratégicamente
	•	Gimnasio outdoor fitness
	•	Ciclopuerto

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? Seguridad e infraestructura técnica

Uno de sus puntos más fuertes:
	•	Caseta de control de acceso
	•	Seguridad 24/7
	•	CCTV
	•	Muro perimetral
	•	Automatización inteligente de procesos
	•	Red eléctrica oculta en media y baja tensión
	•	Red de voz y datos
	•	Red de descarga sanitaria
	•	Doble red contra incendios certificada (norma NFPA)

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? Infraestructura logística
	•	Estacionamiento para tráileres (Drop lots)
	•	Cajones de estacionamiento vehicular
	•	Andenes de carga
	•	Accesos para transporte pesado

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? Concepto de ecosistema industrial moderno

El desarrollo se creó bajo filosofía de:
	•	Comunidad laboral cercana
	•	Movilidad en bicicleta o caminando para empleados cercanos
	•	Espacios que mejoran productividad y retención de talento
	•	Desarrollo económico regional

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? Valor agregado comercial del parque

Estos son argumentos que normalmente elevan su valor frente a otros parques:

✔ Modelo last mile (muy demandado actua...

Bodega 400 m2 en el tigre Industrial $66,000 ( Nuevo México Zapopan) 
Bodega única en la zona, con acceso tráiler, muy cerca carretera Tesistán (Juan Gil Preciado), calles amplias. La bodega mide 600m2 de superficie, a espaldas del Eco Park. Cuenta con subestación.  ID: EB-MU1338

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR O EXPANDIR TU OPERACION EN UNA ZONA INDUSTRIAL EN CRECIMIENTO

PRECIO DE VENTA : $13,000,000 PESOS
PRECIO DE RENTA : 73,000 PESOS

CARACTERISTICAS :
* AREA DE OFICI

Renta de bodega en SANTA LUCIA, Colonia La Villa, C.P. 45100

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$73,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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