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Lemon Real Estate & Investment

Bodega nueva en Renta en Terra Business Park I Queretaro en una ubicación inmejorable (Junto a Zibata, Zakia, Refugio)  

Superficie de terreno: 408 m2 
Construcción: 348 m2 (Mezzanine 60 m2)
2 medios baños
8 cajones de estacionamiento  
1 rampa vehicular

- Altura Max / Min 10.5m / 9.5m
- Firme MR35 de 16cm armado con Macrofibra de alta resistencia (6Ton/m2) 
- Lamina KR-18 Cal 24 y Colchoneta aislante con cara de Vinil de 2”
- Muro de Block de 15cm de 3.5m de altura.
- Lamina R101 Cal 26 de 3.5m a 11m de altura
- Cisterna de 2,800 lts + hidro

Posibilidad de hacer mezzanine en un 3er nivel con más m2 (desde 60 hasta 280m2 adicionales)

Ubicación:

 Ubicada en Terra Business Park I
 Seguridad las 24 hrs.
 Excelente ubicación dentro del parque. En avenida principal frente a amenidades.
 A 15 min del aeropuerto intercontinental de Querétaro.

* Precio más IVA + Mantenimiento
* Bodega nueva a estrenar. Disponible Febrero 2026. EasyBroker ID: EB-WZ9604

Nave Industrial Nueva en Venta o Renta en Parque Industrial sobre Carretera 500 en Tierra Blanca a 10 Min de Parque Industrial y Gasolinera.

-Seguridad y Acceso las 24 HRS
-Nave Industrial con&nbsp;374m2
-Estacionamiento 4 lugares
-Anden de carga
-área de oficinas
-Rampa Niveladora 3,000 lbs
-Piso de concreto reforzado MR 38 mínimo de 15 cm. de espesor.
-Claros libres de 12m de ancho.
-Altura libre de 7.26 m
-5% de Iluminación Natural con aislamiento termo-acústico de 2 de espesor.
-Muros perimetrales de block, hasta 3.00 m de altura y lámina R101 calibre 24. color blanco de los 3.00 m a los 9.00 m.
-Fachada panel aislado marca isocindu tipo isoparetepliesee de 1 1/2" de espesor cal. 26/26 acabado poliester std.colorblanco/blanco.
-Cisterna de 5,00 0 lts.
-Serviciosa Pie de lote.
-Energía 8 KVA S
-Piso de Andén de carga y estacionamento permeable de 250 ton a base de panel panal de polietileno de alta densidad relleno de grava.
-Cancelería de aluminio

-Uso de Suelo Industrial
-Sistema contra incendios
-Factibilidad de gas natural
-Servicios de fibra óptica, red de telefonía, sistema contra incendios y gas natural
-Agua de servicio, planta de tratamiento, drenaje pluvial y sanitario
-Instalaciones ocultas
-Seguridad 24 x 7

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Renta Bodega en Terra Park dentro de Parque con gran ubicación Cuenta con medio baño y espacio abierto para diseñar en base a sus necesitades. El parque cuenta con busines center equipado.

VENTA y RENTA de naves industriales premium 439 m2. Grandes espacios para las grandes empresas. Modelo de construcción probado. Calidad premium a la vista; seguridad; seis ubicaciones estratégicas en los principales parques industriales de Querétaro. SPH le ofrece productos donde es fácil notar que fueron pensados y construidos con los mejores materiales, para atender, proteger, almacenar, resguardar y generar un lugar de trabajo ad hoc a sus necesidades. Compruebe que priva el confort; la distribución ergonómica; la seguridad industrial para sus productos o mercancías, como resaltan los acabados, los amplios espacios bien iluminados y ventilados, servicios adicionales para ofrecerle calidad a otro nivel. Sólo lo que usted busca y justo al precio que necesita..." PRECIO DE RENTA + VIGILANCIA Y MANTENIMIENTO MÁS IVA **precios sujetos a cambio sin previo aviso*** SALE and RENT of premium industrial warehouses 439 m2. Large spaces for large companies. Proven construction model. Premium quality in sight; security; six strategic locations in the main industrial parks of Queretaro. SPH offers you products where it is easy to notice that they were designed and built with the best materials, to serve, protect, store, protect and generate a workplace ad hoc to your needs. Check out the comfort; the ergonomic distribution; the industrial safety for your products or merchandise, as well as the finishes, the wide spaces well illuminated and ventilated, additional services to offer you quality at another level. Just what you are looking for and right at the price you need..." RENTAL PRICE + SURVEILLANCE AND MAINTENANCE PLUS VAT. **prices subject to change without prior notice*** (8)

Bodega industrial nueva en renta en Terra Park Centenario, Querétaro.

Ubicada dentro de un parque industrial en la zona de El Marqués, esta propiedad está diseñada para empresas que buscan integrar almacenamiento, operación y administración en un mismo inmueble.

La bodega cuenta con área de almacenamiento de excelente altura, oficinas en planta baja, mezzanine, acceso independiente para personal, cortina para carga, estacionamiento privado y rampa de acceso.

Su configuración permite aprovechar eficientemente las áreas operativas y administrativas, con excelente iluminación natural y espacios adaptables para actividades de logística, distribución, comercio, servicios e industria ligera.

Superficies:
 Terreno: 465 m2
 Construcción en planta baja: 375 m2
 Mezzanine: 63.75 m2
 Superficie construida total: 438.75 m2
 área exterior de estacionamiento y acceso: 90 m2
 Frente del terreno: 15 m
 Fondo del terreno: 31 m

Características:
 Altura libre de almacenamiento de 7.5 m
 Acceso al área de almacenamiento mediante cortina a nivel de piso.
 Cortina de acceso a área de almacenamiento
 Oficinas en planta baja y mezzanine
 2 medios baños
 5 cajones de estacionamiento
 Cisterna de 5,000 litros
 Capacidad eléctrica de hasta 7.5 kVA
 Pisos de concreto fc 250 kg/cm2
 Fachada con panel tipo Superwall de 2 de espesor
 Acceso peatonal independiente con cancelería
 Excelente iluminación natural
 Uso de suelo comercial, servicios e industria ligera

Terra Park Centenario:
 Acceso a Business Center
 Hasta 8 horas mensuales de uso del Business Center incluidas en mantenimiento
 Entorno empresarial e industrial
 Vialidades para operación y maniobras

Renta mensual: $42,500 MXN más IVA
Mas mantenimiento

Requisitos de arrendamiento:
 Un mes de depósito
 Un mes de renta
 Póliza jurídica

Disponibilidad inmediata.

Una opción funcional para empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio especializado, servicios industriales y manufactura ligera que buscan establecer su operación en Querétaro.

AC CAPITAL Inversiones

Tel. 442 914 1363  info@accapital-br.com
www.accapital-br.com

Bodega Industrial en venta en Centenario Business Park., Querétaro, a 10 min del Aeropuerto de QuerétaroPrecio de venta $7.790.000 mas IVA de la construcción Precio de renta en 42,600 + mantenimiento + IVACaracterísticas:385 m2 de Area techada465m2 de Terreno 51m2 de mezzanie Total de construcción 436m2Estacionamiento para 5 autos 8 m de alto  2 baños uno con regaderaCortina de acceso 3.6m de ancho por 4.5m de alto (viable el acceso de un tracto camión)Piso MR35 15m de espesor, resistencia de 300kg x cm27 KVAs Instalación monofásica y bifásica3 extractores de 36 pulg. Acero EstructuralIluminación natural 6 lámparas Led de 150 whats Cisterna 5,000 LTinaco de 1,100 LTechumbre lamina roladaTotalmente terminada y lista para utilizarseAcceso controlado (peatonal y vehicular)Parque industrial, comercial y de servicios dentro de la zona urbana del Querétaro Moderno.Primer parque industrial en Querétaro con 35,000 m2 de áreas verdes.Ideal para empresas que requieran un business center con salas de junta y aulas de capacitación, áreas deportivas y cafetería.Distancias a puntos de interés:A 10 minutos de Aeropuerto IntercontinentalA 5 minutos de ZibatáA 20 minutos de Centro HistóricoA 15 minutos de El Campanario

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN TERRAPARK CENTENARIO

Si tu operación depende de logística eficiente, conectividad y costos controlados, esta nave no es una opción más… es una ventaja competitiva.

Ubicada en Terrapark Centenario, uno de los parques industriales con mayor proyección en Querétaro, a minutos del Aeropuerto y con acceso inmediato a las principales vialidades del corredor industrial del Bajío.

CARACTERÍSTICAS CLAVE
Superficie de construcción: 375m2  total 465 m²
Piso industrial MR45 – preparado para operación pesada
Energía eléctrica: 7.5 KVA disponibles de inmediato
Mantenimiento: ~$1,300 mensuales (extraordinariamente competitivo)

IDEAL PARA:
Empresas logísticas
Almacenamiento y distribución
Operaciones ligeras de manufactura
Empresas que necesitan crecer sin fricción

CONDICIONES
Renta mensual: $37,000 + IVA (Más mantenimiento al Parque)

LO QUE LA HACE DIFERENTE

Mientras otras naves te ofrecen “espacio”, aquí obtienes:

Ubicación que reduce tiempos y costos logísticos
Infraestructura lista para operar desde el día uno
Costo total de ocupación altamente eficiente
Disponibilidad inmediata (sin pretextos, sin esperas)

En este nivel de mercado, las mejores naves se apartan con agilidad. EasyBroker ID: EB-VV4524

Renta de bodega industrial 
Terreno de 465 m2 
Construcción de 370 m2 
Zona industrial Terra
Andén de carga con rampa niveladora 
Rampa de concreto de acceso vehicular
2 sanitarios
Carga de 7.5 Kvas
4 cajones de estacionamiento
Cisterna de 5,000 litros
Parque con Business Center, cafetería, áreas deportivas
Seguridad 24 horas
Zona cercana al Aeropuerto de Querétaro (AIQ).  ID: EB-WT8771

? BODEGA / NAVE INDUSTRIAL EN RENTA — Terra Business Park, El Marqués, Querétaro

Renta: $43,550.00 MXN/mes + IVA · más cuota de mantenimiento + IVA

Posiciona tu operación en uno de los corredores logísticos e industriales de mayor crecimiento de Querétaro. Esta nave de 335 m² de construcción con 90 m² de oficinas combina altura libre de 10 m, andén de carga y una fachada empresarial moderna — lista para almacenaje, distribución o manufactura ligera, a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

? Detalles de la nave

Construcción: 335 m²
Oficinas: 90 m²
Superficie total: 408.25 m² (frente 12 m × fondo 34 m)
Altura libre: 10 m
Andén de carga y descarga
Cisterna de 5,000 litros
2 medios baños
6 cajones de estacionamiento
Fachada moderna con cancelería de aluminio y alucobond

⭐ Amenidades del parque

Seguridad 24/7 y acceso controlado
Business Center
Cafetería
Áreas deportivas
Entorno empresarial moderno y consolidado

? Ubicación estratégica

Dentro de Terra Business Park, El Marqués — el polo industrial y aeroespacial de Querétaro. A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ), con acceso rápido a vías principales y parques industriales de la zona. Conectividad ideal para operación, almacenaje y logística. ¡Agenda tu recorrido!

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Bodega industrial en renta. Terra Park
Superficie de 450 m2
Mezzanine de 50 m2
Rampa de acceso vehicular de concreto
Andén de carga con rampa niveladora 
Seguridad 24 horas
5 cajones de estacionamiento privados
Cocineta
3 sanitarios
Tapanco
Alimentación 220v con 7.5 Kvas

DISPONIBLE EN JULIO 2026.  ID: EB-WH4487

Nocnok ID: MX22-MT8011. EXCELENTE BODEGA INDUSTRIAL DE USO EMPRESARIAL COMERCIAL Y DE SERVICIOS. ZONA PALO ALTO EN EL MARQUÉS

RENTA DE $ 39,000 pesos (mas IVA).
mas mantenimiento $4,750.00 m.n.  MAS IVA.

* A 150 m de la Carretera Federal 57 Querétaro- Cdmx, Palo Alto. 
* A 10 minutos de Parque Industrial Benito Juárez, La Bomba, en el Marqués. 
* A 20 minutos del Aeropuerto.

Conjunto cerrado con sistema de seguridad, cámaras de vigilancia  y foto celdas alrededor del parque. 
Caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota con seguridad las 24 hrs del día.

CARACTERISTICAS DE LA BODEGA:
Superficie: 465 m2
Altura : 7 m
Luz trifásica 220 V con capacidad a partir de 5 KVA por módulo
Iluminación LED
Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
Panel aislante
Cortina enrollable con altura 5mts 
Cortina 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
Piso de concreto con especificaciones de 10 toneladas por m2
Una rampa y un dock de acceso a la bodega
Cancel de aluminio perfiles 4”
Cristal tintes de 6 mm de espesor
Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 

Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lts. INFORMES Y CITAS AL: 442-470-4445

**Nota: Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso, el proyecto puede tener modificaciones.

Ref: NEX-16468 Bodega Renta con excelente ubicación en el Micro Parque Industrial Atta en El Marques, Querétaro. Si estás buscando un lugar que funja como sede de tu nuevo negocio industrial, esta es la bodega ideal y es la respuesta a esa búsqueda. Una inmejorable propiedad con superficie total de 450 mt2 de superficie, 400 mt2 de productividad, altura mínima de 8.0 m., frente de 15 m. y profundidad de 30 m. Excelentes medidas para almacenaje y maniobra de cualquier material. Actualmente, esta bodega cuenta con: -Mezanine de 50mt2 -Estacionamiento privado 2 cajones de estacionamiento -Rampa de concreto con cortina metálica enrollable -Andén Auto nivelable E.T. de la Construcción: -Armado de la bodega en acero estructural -Plataformas en concreto pulido armado con capacidad de carga de 350kg/cm2 -Muros de block a 2.5m de altura y terminado en lamina de acero. -Techos de lámina engargolada tipo KR18(anti filtraciones) con aislante térmico y laminas traslucidas ahorradoras de enrgia -Puerta de acceso peatonal, con una hoja abatible y otras fijas a base de cristal y aluminio -Dos módulos de baños a base de tabla roca en ambas caras, piso cerámico y muebles de baño (WC y lavamanos), incluye plafón, puerta y muebles Servicios: -Agua potable y cisterna de 1100 lts. -Energia a Baja y media tensión (110/220V) hasta 7KVA´s -Preparaciones para contratar a media tensión (220V) -Preparación a pie de naves para contratar telefonía y datos. -Mantenimiento e IVA incluido. La Ubicación es estratégica, ya que se encuentra a minutos del PIQ (Parque Industrial Querétaro) uno de los mas grandes de Latinoamérica, El Aeropuerto Internacional del Estado, La ciudad de Qro, Tequisquiapan, Peña de Bernal, San Juan Rio y la autopista 57. todo a menos de 1 hra. No dejes pasar esta inmejorable oportunidad de Rentar esta una excelente y funcional propiedad a un gran precio.

Bodega nueva en Renta en Terra Business Park I Queretaro en una ubicación inmejorable (Junto a Zibata, Zakia, Refugio)  

Superficie de terreno: 408 m2 
Construcción: 348 m2 (Mezzanine 60 m2)
2 medios

Renta de bodega en TBPI, Colonia Terra Bussines Park, C.P. 76269

Municipio El Marqués, Querétaro

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Publicado por $40,020 MXN

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