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GEMAS Inmobiliaria

BODEGA EN RENTA EN EL CONÍN, QUERÉTARO Bodega en renta ubicada en el Conín, a pie de la carretera 57.Características: 208m2 Área de bodega 208m2 Área total de construcción 40m2 Área de maniobra o estacionamiento270m2 Área total de terreno 10mts de frente x 27 mts de fondo 1 medios baños Aislante térmico1 rampa a nivel de piso 1 Cortina metálica de 4x5mtsLuz 220 trifásica 10 kvasAcceso a tráiler: Cuota de mantenimiento $2630 + ivaSeguridad 24/7Acceso 24/7Requisitos: 1 Depósito, Mes adelantado de renta y póliza jurídica.Contrato mínimo 1 añoPrecio mas IVADisponibilidad inmediata

dentro de parque privado con vigilancia. Cuenta con oficina y un baño. Excelente ubicacion cerca de Europark 1, pasando monumento a conin.
Bodega fresca con colchoneta aislante. Altura maxicma 5.4m2. Acceso de vehiculos chicos de largo maximo de 8 m de largo. Varias bodegas disponibles de 225 y 400 m2

Micro parque Industrial ubicado en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado en el municipio de El Marqués, Querétaro.

 A dos minutos de la carretera 57, 
a quince del centro de Querétaro y 
a veinte del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Con rápido acceso a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y Ciudad de México. Otorga una ubicación estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE:
-Parque completamente cerrado.
-Áreas verdes.
-Alumbrado público en vialidades.
-Áreas comerciales.
-Canchas multiusos
-Acceso controlado las 24 hrs. los 365 días del año.
-Zona de residuos.
-Planta tratadora de aguas residuales.
-Vaso regulador.
-Business Center equipado con dos salas de juntas, área de co-working, baños, área de administración, zona de impresión y zona para colaboración exterior.

CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGA:

-Bodega de 215 m2  techados en un terreno de 275 m2 c/u.

-Piso de concreto de 12 cm MR 38 reforzado
- Techumbre KT-18
- Iluminación natural 10 %
-Altura al interior de 6.5 m.
-Altura cortina metálica 4 m.
-Estructura de acero.
-Cancelería de aluminio.
-7.5  KVA por bodega.
- Instalación bifásica
-3 cajones de estacionamiento.
-2 medios baños interiores
-Cisterna de 2500 litros
-Tinaco de 110 litros

-Servicios de voz y datos, red eléctrica, agua potable (sistema del organismo operador de la zona) y drenaje a pie del lote.

-Régimen de condominio
-Cuota de mantenimiento $2,500.00

El precio de Renta es de $27,950.00 MXN. más IVA más mantenimiento

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL0715

Nocnok ID: NN-HAN196. Atención Pyme o inversionistas o empresarios!!!
Disponible en renta Bodega de 216m2 de Uso Comercial, Empresarial o de Servicios, tales como industria ligera, imprenta, almacenaje, logística, etc. Renta $24,000 mn (mas IVA)
mas mantenimiento $ 3,000 m.n.

Sobre el corredor Paseo Centenario del Ejercito Mexicano, el más importante por su ubicación  estratégica:

A 15 minutos de Aeropuerto Intercontinental
A 20 minutos de Centro Histórico
A 15 minutos de Zona Industrial El Marqués
A 7 minutos de Zibatá y Mayorazgo
A 15 minutos de El Campanario

DIMENSIONES:
Terreno 276 M2
Construcción 216 M2
Altura máxima 8 M
Altura mínima 7 M

*4 Cajones de Estacionamiento

CARACTERÍSTICAS:
Energía: 5kva 
Fachada: panel super wall 
Techado: lámina engargolada kr18 
Piso Industrial de Concreto: mr35 
Cortina enrollable 3x4 m 
Iluminación natural: 10% 
Colchoneta termo acústica estructura metálica a base de marcos rígidos

Citas Lic. Vanesa Juarez Wsp: 4424704445
Profesional Inmobiliario con Licencia

Parque industrial ubicado en el Municipio de El Marqués, Querétaro. Abarcará 3 fases, la primera estará conformada por 26 bodegas que van desde los 208m2. Ubicada en la zona de Conin.

BODEGA TIPO (puede variar metraje según núm de bodega)
Bodega: 223m2 (11.50 M X 20 m)
Altura: 4.40 m a 5.40 m
Oficina: 24 m2 aprox con medio baño
Estacionamiento: 4 Cajones (5 X 2.60 c/u)
Energía Eléctrica: 7 Kva, Trifásico, 110 Y 220 V en tablero eléctrico Iluminación: Natural al 7% y luminarias fluorescentes
Agua Potable: CEA Régimen: Condominio
Uso de suelo industrial

UBICACIÓN:
A 5 minutos del Parque industrial Bernardo Quintana, FINSA, El Marqués, Tecnológico Innovación.
A 15 minutos del centro de la ciudad de Querétaro.
Fácil acceso desde la autopista Querétaro a México

CARACTERÍSTICAS:
- Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega.
- Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7 x 30 cm tipo V2.
- Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Iluminación natural: Lámina Traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.
- Piso de área operativa / Oficina: Firme de concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor refor- zado con macrofibra de polipropileno, con acabado pulido.
- Muros perimetrales: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramient
- Muros intermedios: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.
- Muros de fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base de perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A.

- Cortina de rampa: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Cancelería: Cancel de 2" color blanco modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color blanco de 0.50 x 0.50 con cristal calor 6 mm recocido.
- Acceso a bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acaba- do estriado.
- Voz y datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior.
- Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED.
- Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego de impregnación-liga cargado, mezcla elaborada con grava de 3/4"" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacio- namiento, sobre cama de arena.
- Instalación hidráulica: Red hidraúlica presurizada con un equipo de bombeo.
- Instalación sanitaria: 1 sanitario en oficina...

Bodega en Renta de 215m2 en el Marqués, Querétaro, Salida a la CDMX. Medidas de la bodega 215m2 Techados (10m x 21m)265m2 de terreno (10m x 26.5m)Costo m2 renta 110 pesosRenta mensual 23,650.00 más IVA más MantenimientoEspecificaciones:Altura libre: 6.6 m máx 5.7 m mínCortina metálica: 4 3.5 m con rampa vehicularTechumbre: KR-18 con 10% de luz naturalEstacionamiento: 3 cajones2 medios baños Cisterna 2,500 L + tinaco 110 LPiso industrial: MR-38 con fibra estructuralPotencia instalada: 7.5 kVA (bifásica)Organismo Operador de Agua Maderas (OOAM).USO DE SUELO INDUSTRIALInfraestructura del ParqueParque de 97,118 m2 con 124 lotes desde 275m2 hasta 1,000 m2 . Red eléctrica, agua potable, drenaje pluvial/sanitario, datos para 2 carriers,vialidades amplias y seguridad 24/7.Amenidades ComunesZona comercial Business Center Cancha multiusos áreas verdesUbicación Estratégica2 min Autopista 575 min PI BQ / El Marqués10 min Centro de Congresos15 min Terminal20 min Aeropuerto de Querétaro25 min CentroSe encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado de Querétaro, otorgando una ubicación estratégica para distribución y logística, así como para la proveeduría de servicios e insumos disponibles.

Nocnok ID: MX25-CV10032. Bodega en renta Colonia el Carmen, el Marqués, QRO.
Frente al parque industrial Bernardo Quintana. A unos pasos de la 57. Sobre calle principal, en área de bodegas.

Altura máxima de entrada 6 metros.
Altura máxima por dentro 12 metros. 
- Uso industrial
- Piso de concreto hidráulico para montacargas

- Área de oficinas 140 metros con medios baños para hombres y mujeres, domos solares.
- Bodega con dos baños completos.
- Mini departamento para velador con baño completo.
- Área de cocina
- Area de herramientas.

Electricidad a 220.
Dos cisternas. Se puede hacer contrato con la cea directamente.

Ref: NEX-262787 ¡Excelente oportunidad de renta en Parque Industrial la Noria, El Marqués, Querétaro! Se trata de una bodega a estrenar con entrega inmediata, con una construcción de 208 m2 y uso de suelo Industrial. Esta propiedad cuenta con 1 medio baño, patio de maniobras, estacionamiento, agua corriente, luz, oficina y seguridad privada, lo que la convierte en una opción perfecta para empresas que buscan un espacio funcional y seguro para sus operaciones. Esta bodega en renta se encuentra en una ubicación estratégica en la salida a Mexico, ofrece acceso rápido a importantes vías de comunicación, facilitando la logística de transporte de mercancías. Excelente ubicacion cerca de Europark 1, pasando monumento a conin. Bodega fresca con colchoneta aislante. Altura maxima 5.4m2. Acceso de vehiculos de carga de largo maximo de 8 m. Entran tortons, o vehiculos de hasta 10 m de largo, no trailers. Varias bodegas disponibles de 225 y 400 m2. Luz trifasica 7 KVAS. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este parque industrial de primer nivel. Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer todas las ventajas que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Haz de esta bodega en renta tu próximo lugar de operaciones en Querétaro!

Renta bodega nueva con gran ubicación y espacio2 baños CisternaTinacoAndénAltura máxima: 8 mEnergía: 5 kva4 estacionamientosVigilancia 24 hrsA 15 minutos de Aeropuerto IntercontinentalA 20 minutos de 

Bodega en renta, , Colonia Terra Park Centenario, C.P. 76267

Municipio El Marqués, Querétaro

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$25,920 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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