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Inversiones Eco smart

Mereces un aliado que comparta la visión y se adapte a tus necesidades.    Respaldamos el potencial de tu empresa, creando los espacios y el servicio que estabas esperando, a través de nuestras bodegas ponemos a tu disposición un área total de 40,000 m2 de naves, divididos en módulos que parten desde 540 m2, con posibilidad de área corporativa (Mezzanine) de hasta 80 m2 por módulo.Al frente del desarrollo se cuenta con 14 locales de 160 m2 cada uno.SEGURIDAD DEL PROYECTO:* Muros perimetrales de 3 m de altura. * Salida de emergencia por cada módulo de nave.* Sistema de vigilancia con cámaras. * Caseta de control de acceso.* Vialidades de carpeta asfáltica. * Sistema de red contra incendios.* Sistema presurizado de abastecimiento de agua. * Aislante térmico.* Capacidad asegurada de suministro de energía eléctrica. * Áreas de estacionamiento común.Módulo D* Locales desde 160 m2* Fachada de muro de block con altura de 3 m y hasta 7.50 m con lámina.* Acceso posterior para carga y descarga.* Vista directa desde la calle.* Medio baño.* Preparación para mezzanine de 80 m2 + medio baño adicional. (La realización conlleva costo adicional).* Pisos de concreto pulido * Preparación eléctrica para 220V (En caso de requerir mayor carga se revisa de acuerdo al caso)Módulo B* Naves desde 540 m2* Altura de 7.50 m a 9 m* Fachada de muro de block con altura de 3 m y hasta 7.50 m con lámina.* Andén de carga y descarga con rampa niveladora manual.* Anden a nivel de piso.* Acceso administrativo.* Medio baño en área de almacén.* Preparación para mezzanine de 80 m2 + medio baño adicional. (La realización conlleva costo adicional).* Piso de concreto pulido .* Preparación eléctrica para 220V (En caso de requerir mayor carga se revisa de acuerdo al caso)Precio por m2: $110 MXN + IVAPrecio de mantenimiento por m2: $15 MXN + IVAFecha de entrega: Siete meses después de firma (tenemos bodega muestra hasta antes del 5 de julio de 2025)

BODEGA TIPO A 

Bodega industrial dentro de parque logístico con excelente conectividad en la zona poniente de Mérida. Ideal para almacenamiento, logística de última milla o distribución.

Cada módulo cuenta con oficina en planta baja y módulo de baño.

Características
	•	Altura mínima: 9.20m
	•	Altura máxima: 11.00 m
	•	Andén con rampa negativa para carga y descarga
	•	Estacionamiento en el parque
	•	Uso de suelo: almacenamiento
	•	Bodega dentro de parque logístico en operación
	•	Entrega inmediata


-Pisos interiores: concreto hidráulico de concreto hidráulico, resistencia MR-38 Espesor de 15 CM soporta 200 KG/CM2
-Techo lámina  KR – 18 CAL. 24
-Cubierta: marcos estructurales metálicas y polines 
-Aislante térmico  / Reflejantes 
-Colchoneta de  3 , 5% pendiente y lámina translúcida, acrilit    G10 MCA. STABILIT
-Muros perimetral  y frontal : Muros  a base de panel   ISOCINDU PUR CAL 24 DE 2" 
-Muro interior divisor: muro divisorio a base de lámina R-101 CAL. 26
-Corriente bifásica 
-Energía eléctrica asignada   11 KVAS
-Agua potable: medidor por bodega
-Sistema contra incendios: PCI

Superficie de la bodega: 508.00 mts 
Bodega tipo: 398.00 m
Baño: 16.00 m
Anden: 70.00 m
Oficina: 34.00 m

Cajones de estacionamiento: 3

(Área total rentable  de hasta: 3,048 metros)

Condiciones de renta
	•	Precio: $116 por m²
Renta mensual: $58,928 MN + IVA
Cuota de mantenimiento: 10% del valor de la renta 
	•	Plazo forzoso desde 1 año
	•	Precio negociable

Condiciones de arrendamiento
-1 mes de renta y cuota anticipada
-2 meses de depósito en garantía
-Garantías: obligado solidario,  aval, fianza de cumplimiento o pagarés (elegir una garantía)
-Gastos y honorarios notariales por cuenta del arrendatario
-Seguro de daños múltiples

Ubicación estratégica
	•	11 km del Aeropuerto Internacional de Mérida
	•	36 km del Puerto de Progreso
	•	7 km del centro de Mérida  

*Consulta disponibilidad

*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso 

Para mayor información contáctanos !
Cel. 999 949 2636. EasyBroker ID: EB-VM9279

⚙️ Características técnicas
-Altura libre: 7.2 – 11 m (según tipología).
-Corriente bifásica / trifásica.
-Pisos MR38, 15 cm, resistencia 250 kg/cm².
-Andén para tráiler (tipos A y C) y rampa negativa.
-3 cajones de estacionamiento por módulo.
-Sistema contra incendios, tomas siamesas y salidas de emergencia.
-CCTV + vigilancia 24/7.
-Extractor atmosférico + louvers para ventilación natural.
-Iluminación LED + láminas traslúcidas para ahorro energético.
-Aislante térmico en techos y muros perimetrales ISOCOP.
-Uso de suelo: Almacenamiento (A, C) / Comercial (B).
-Servicios: agua potable con medidor individual, CFE, voz y datos.

? Oficina y baños incluidos (contrato 5 años)
-Oficina en planta baja (obra gris, piso de cemento pulido).
-Baño completo con loseta y muebles instalados.
-Opción de segundo módulo o planta alta con costo extra.

? Amenidades del parque
-Comedor común climatizado con mesas y sillas.
-Control de acceso y vigilancia 24/7.
-Administración en sitio.

? Ubicación estratégica
-Zona industrial consolidada al norte de Mérida, con conectividad rápida hacia periférico, salida a Progreso y corredor industrial.
-Ideal para almacenamiento, logística o centro de distribución.

? Ventajas exclusivas
✅ Bodegas nuevas, listas para operar.
✅ Diseñadas para eficiencia energética y operativa.
✅ Contrato largo plazo → seguridad y retorno garantizado.
✅ Apoyo para adecuaciones según tu giro.

? Datos rápido
Mantenimiento 10 % de la renta + IVA.
Disponibles para entrega inmediata

-Información actualizada a Enero 2026.  ID: EB-VD7179

En Renta bodegas desde 540 m2 hasta 40,000 m2 en Parque Logístico ubicado a 450 metros del Periférico Zona Poniente  de Mérida.

-A solo 5 km de Ciudad Caucel con mano de obra
-10 Km del Aeropuerto de Mérida
-14 Km de Carretera Mérida-Campeche y 40 Km de Puerto Progreso

CARACTERISTICAS DEL MODULO 540 M2
-Altura de 7.50 m en la parte mas baja  a 9 m parte alta
-Fachada de muro de block con altura de 3 m y
hasta 7.50 m con lámina.
-Andén de carga y descarga con rampa niveladora manual.
-Anden a nivel de piso.
-Acceso administrativo.
-Medio baño en área de almacén.
-Preparación para mezzanine de 80 m2 + medio baño
adicional. (La realización conlleva costo adicional).
-Piso de concreto pulido con una F’C=250 kg cm2 y
12 cm de espesor.
-Preparación eléctrica para 220V (En caso de requerir
mayor carga se revisa de acuerdo al caso)

CONDICIONES DE RENTA:
-Plazo Mínimo 3 años
-Precio: $110 pesos por m2 + IVA
-Cuota de mantenimiento: $15 pesos + IVA

CARACTERISTICAS DEL PARQUE LOGISTICO:
-Caseta de control de acceso
-Muros perimetrales de 3 m de altura.
-Salida de emergencia por cada módulo de nave.
-Sistema de vigilancia con cámaras.
-Vialidades de carpeta asfáltica.
-Sistema de red contra incendios.
-Sistema presurizado de abastecimiento de agua.
-Aislante térmico.
-Capacidad asegurada de suministro de
energía eléctrica.
-Áreas de estacionamiento común.

FECHA DE ENTREGA:  ABRIL/MAYO 2025.  ID: EB-SQ5301

Excelente bodega lista para estrenar. Ubicada en el poniente de Mérida, en Tixcacal, por periférico. Magnífica conectividad. Incluye:• Espacio de oficinas.• Baño de oficina y baño de bodega.• Caseta d

Bodega en renta disponible en , Colonia Tixcacal Opichen, C.P. 97249

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$64,135 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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