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Remax

Bodega comercial ubicada en la zona de aviación, buena conectividad y acceso de camiones de carga y descarga. A pasos de avenidas principales y de alto flujo vehicular. A solo 350 m de Sam´s Club Aviación, a pocos minutos del Aeropuerto de Mérida, a 40 m de Circuito colonias. 
Ideal para empresas, uso de almacenamiento, distribución, operación comercial u oficinas.
Oportunidad para establecer o ampliar operación en el Sur de Mérida.

CARACTERÍSTICAS:
UNA SOLA PLANTA 
Espacio climatizado para oficinas
Cocina con barra
Área de comedor
Baño completo
Área principal de almacenamiento/ espacio amplio para resguardo (acceso desde el garaje).

Estacionamiento para 4 autos techados con malla sombra
Acceso con portón para autos de carga y descarga con Cortina Metálica.

EQUIPAMIENTO: 
Protecciones en ventanas
Recién pintado
Cortinas
Ventilador en cocina (1)
Aire acondicionado (1)

CONDICIONES DE VENTA:
Apartado $20,000
Enganche 20% (firma de promesa compraventa)
Saldo contra entrega.

FORMAS DE PAGO:
SE ACEPTAN CRÉDITOS BANCARIOS Y RECURSOS PROPIOS.

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR VO6058.  ID: EB-WV0681

Parque con 85 bodegas sobre la carretera Mérida-Umán.

Caracteristicas Bodega Mod. A:
-Datos Generales:
-Ubicación: Calle 60 s/n, Umán, Yucatán, C.P. 97390.
-Dimensiones de la bodega: 10 x 17 m (170 m2).
-Altura libre: de 6 a 8 m.
-Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la
bodega.

Accesos y Ventilación:
-Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
-Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
-Emergencia: puerta trasera.
-Ventilación: louver metálico para flujo de aire.
-Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones

Cimentación
-Sistema de mampostería tradicional, con zapatas y dados
en zonas que soportan la estructura metálica.

Estructura y Muros
-Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
-Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
-Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
Interior: junteo veteado.
-Exterior: acabado en tres capas.

Piso
-Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
-Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor
durabilidad y resistencia.
-Índice de ruptura 5 Ton/m2

Techumbre
-Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.

Cubierta con:
-Lámina pintro blanca, calibre 26.
-Lámina traslúcida para iluminación natural.
-Instalaciones Hidrosanitarias
-Sistema de captación de aguas pluviales.
-Agua tratada presurizada.
-Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia la planta
tratadora (PTAR).
-Instalaciones Eléctricas
-Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
-Contactos y apagadores en baños.
-Iluminación instalada en accesos y baños.

Acabados y Equipamiento
-Acabado interior (bodega): pintura directa sobre
block veteado.
-Acabado exterior (bodega): tres capas más
pintura.
-Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42
de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye
guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
-Cancelería: línea de aluminio de 3”.
-Muebles de baño: WC Cato Berlín blanco (taza,
tanque y asiento); lavabo Veneciano sobreponer
(510×450×190 mm) con monomando ABS.

Infraestructura del parque:
-Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario.
-Sistema de captación de aguas pluviales.
-Alumbrado público.
-Energía eléctrica de media tensión de 110V y 220V.
-8 kVA de energía para cada bodega.
-Jardinería y áreas verdes. Dos amplias vialidades de 9.5 mts.

Caracteristicas
-Carretera Mérida- Umán
-Superficie total del parque: 40,000.49 m2
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Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-WR8974

Bodega en venta en Mérida Yucatán en Umán. 

Es un parque industrial de 85 bodegas estratégicamente ubicadas y una infraestructura de primer nivel para satisfacer las necesidades de grandes empresas, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

Ubicada en una zona de gran crecimiento y desarrollo económico de Yucatán, cercana al periférico de la ciudad, del aeropuerto internacional de Mérida, de la carretera Mérida Campeche y de la carretera Mérida- Cancún.  

BODEGA MODELO A
Superficie total: 170 m2
Frente y fondo: 10 x 17 mts.
Superficie de baño dentro de la bodega: 4 m2.

- Cuota de mantenimiento: $15 por m2. 

Características de la bodega: 
6 -8 metros de altura. 
Acceso peatonal de 1 x 3 m. 
Carga y descarga de 3 x 3 m2 con louver metálico y puerta de emergencia en la parte trasera.

Amenidades y servicios: 
Recepción.
Coworking.
Área Lounge. 
Administración propia.
Comedor. 
Tratamiento de aguas negras.
Circuito cerrado.
Sala de juntas.
Baños.

INFRAESTRUCTURA: 
Fibra óptica.
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario.
Sistema de captación de aguas pluviales.
Alumbrado público.
SITAR (tratamiento de aguas negras).
Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v.
8 kva de energía para cada bodega.
Jardinería y áreas verdes
Dos amplias vialidades de 9.5mts.
Vialidades de asfalto. 

REQUISITOS:
Apartado $20,000 por 15 días con carácter devolutivo
Preguntar por esquemas de pago:
- Contado = Rentas garantizadas
- Tradicional = Enganche / Financiamiento / Saldo

Fecha de entrega: 
Etapa 1: Diciembre 2026 (todo vendido - Junio 2026) 
Etapa 2: Diciembre 2027 

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI.  ID: EB-SH8305

Bodega industrial en venta Mérida| Umán| 170 m², ubicada a pocos minutos de Mérida, en Yucatán, representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas debido a su ubicación estratégica y al crecimiento industrial de la zona. Esta área cuenta con buena conectividad hacia importantes vías de transporte, así como acceso cercano al Puerto de Progreso y al Aeropuerto Internacional de Mérida, lo que facilita las operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. Además, los costos de propiedad suelen ser competitivos en comparación con otras zonas industriales del país, mientras que el desarrollo constante de nuevas empresas y parques industriales incrementa la plusvalía y el potencial de inversión a largo plazo. Todo esto, sumado a la seguridad y estabilidad que caracterizan al estado, convierte a Ciudad Industrial de Umán en un punto estratégico para el crecimiento empresarial.

Servicios Exclusivos
• Recepción
• Baños 
• Comedor
• Área Lounge 
• Area de Coworking
• Circuito cerrado 
• Tratamiento de aguas negras
• Sala de juntas
• Área comercial de conveniencia
• Administración propia y régimen en condominio
• Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
• Infraestructura de Alta Calidad

MODELO A-15: 170 m².
Datos Generales:
•Dimensiones de la bodega: 10 x 17 m (170 m2).
•Altura libre: de 6 a 8 m.
•Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la bodega.
•Accesos y Ventilación:
•Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
•Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
•Emergencia: puerta trasera.
•Ventilación: louver metálico para flujo de aire.
•Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
•Cimentación
•Sistema de mampostería tradicional, con zapatas y dados
en zonas que soportan la estructura metálica.
•Estructura y Muros
•Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
•Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
•Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
•Interior: junteo veteado.
•Exterior: acabado en tres capas.
•Piso
•Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
•Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor durabilidad y resistencia.
•Índice de ruptura 5 Ton/m2
•Techumbre
•Estructura metálica con polín Montén de 10” calibre 14.
•Cubierta con:
•Lámina pintro blanca, calibre 26.
•Lámina traslúcida para iluminación natural.
•Instalaciones Hidrosanitarias
•Sistema de captación de aguas pluviales.
•Agua tratada presurizada.
•Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia la planta
tratadora (PTAR).
•Instalaciones Eléctricas
•Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
•Contactos y apagadores en baños.
•Iluminación instalada en accesos y baños.

•Acabados y Equipamiento
•Acabado interior (bodega): pintura directa sobre block veteado.
•Acabado exterior (bodega): tres capas más
pintura.
•Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
•Cancelería: línea de aluminio de 3”
•Muebles de baño: WC Cato Berlín bl...

Ubicado en un parque industrial, el cual ofrece una infraestructura de primer nivel con un total de 85 bodegas estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas, cada una con una altura de 7 metros, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

El parque industrial goza de una ubicación privilegiada con acceso rápido a:
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Carretera Mérida-Umán (2.7 km)
• Aeropuerto Internacional de Mérida (6.5 km)
• Carreteras Mérida-Campeche y Mérida-Cancún (6.2 km)
• Puerto de altura de Progreso (44 km)

Altura: Mín: 8 M
Máx: 10 M
Bodega: 520 M2
M2 Totales: 520 M2
Acceso torton de 4 toneladas
Anden de carga y descarga para trailers
La bodega tendrá asignado dos cajones

Precio modelo A: $2.890.000,00 IVA INCLUIDO
Fecha de entrega: Diciembre 2027

AMENIDADES:
Recepción
Baños
Comedor Área Lounge
Coworking
Administración propia
Circuito cerrado
Tratamiento de aguas negras
Sala de juntas

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE
Superficie total del parque: 40,000.49m2
Superficie total techada: 18,250.41
Primer etapa 39 bodegas.
Segunda etapa 46 bodegas.
Fácil acceso.
Estacionamiento: 21 cajones de visita.

MODELO A
Altura libre: de 6 a 8 m. 
Baño interior: 1.18 x 2.00 m 
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m. 
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m. 
Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones Concreto pulido interior, espesor de 10 cm. 
Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor durabilidad y resistencia. 
Índice de ruptura 5 Ton/m2 
Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-TI3568

Yucatán es el tercer lugar nacional en la captación de Nearshoring. Durante el primer semestre del 2024 la demanda por espacios industriales alcanzó 1.2 millones de m2, esto es un crecimiento del 39% 

Bodega en venta disponible en av. internacional, Colonia Centro Umán, C.P. 97390

Municipio Umán, Yucatán

Ver Ubicación

$2,890,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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