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GESTOR INMOBILIARIO

Bodega industrial en venta sobre la carretera Mérida-Umán, una zona de gran crecimiento y desarrollo económico en Yucatán.

Es un distinguido complejo de 21 bodegas industriales donde se encuentran establecidas más de 100 empresas nacionales y extranjeras. Respaldado por múltiples especialistas de alto nivel y de amplia experiencia, se diseñó este gran proyecto para adaptarse a las necesidades específicas que se requieren en nuestro Estado. 

Un parque industrial único en su tipo en el sureste de México, que ofrece bodegas industriales en venta, ideales par almacenaje, industria ligera y mediana. 

Cercano al periférico de la ciudad, del aeropuerto internacional de Mérida, de la carretera Mérida Campeche y de la carretera Mérida- Cancún.  

BODEGA MODELO B:
Superficie total: 494 m2
(Bodega: 450 m2 + Oficina 44 m2)
Frente y fondo: 10 x 45 mts.

Distribución: 
Bodega.
Baño completo. 
Oficina con 1/2 baño.

- Cuota de mantenimiento: $15 por m2. 

Características de la bodega: 
-9 mts en la parte más alta y 7 mts. en la parte más baja por pendiente de techumbre.
- Cimentación compuesta de micropilotes.
-Estructura convencional de muros cargadores. 
-Columnas, castillos, cadenas y muros de block de 15x20x40 con junteo veteado en interior y acabado a 3 capas en exterior. 
-Piso de concreto pulido en interior de la bodega de 10 cms de espesor, concreto MR40 con fibra de polipropileno, sistema de captación de aguas pluviales, techumbre de polín monten de 10” calibre 14 con lamina zintro blanca calibre 26 y lamina traslucida para iluminación natural. 
-Contactos y apagadores en el baño e iluminación en acceso y baños, tinaco y biodigestor para baño interior.
-8 kva de energía para uso de la bodega en energía 110v y 220v.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:
Área comercial. 
Administración propia del parque. 
Régimen de propiedad en condominio. 
Mantenimiento en áreas comunes y áreas verdes. 
Circuito cerrado con cámaras de vigilancia. 
Caseta de vigilancia 24/7. 
Cowork en la planta alta del área comercial que incluye: recepción, 3 salas de juntas,12 oficinas, área de café y descanso. 
Baños de damas y caballeros. 
Fibra óptica.
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario.
Sistema de captación de aguas pluviales.
Alumbrado público.
SITAR (tratamiento de aguas negras).
Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v.
8 kva de energía para cada bodega.
Amplia vialidad de 17.94 mts.

REQUISITOS:
10 % de enganche. 
60% en 11 mensualidades fijas. 
30% saldo a contraentrega. 

Fecha de entrega: Diciembre 2025.  

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y ...

Gran Desarrollo IndustrialMÉRIDA, YUCATÁN: Ciudad del FuturoUn panorama claro de alto crecimiento en el Estado sumado a su ubicación privilegiada y diversas ventajas competitivas de conectividad y subsuelo, colocan a Yucatán como el polo más importante para el desarrollo industrial del país.Crecimiento seguroEn una zona Industrial OficialLleva a lo grande tu empresa en uno de los pocos espacios destinados exclusivamente al uso de suelo Industrial.-Modalidad Venta o Renta-Más del 80% vendido-En pabellón IndustrialConsiderada la mejor zona logística del Estado con Industrias crecientes establecidas en la zona-Empresas maquiladoras-Empresas de manufactura-Centros de distribución-Almacenes-Bodegas-OficinasEmpresas Nacionales e IndustrialesBodegas Tixcacal es un desarrollo industrial consolidado donde empresas de diferentes partes de México y el Mundo han depositado su confianza y su motivación en generar más y mejores fuentes de empleo en el Estado.Su uso es industrial, comercial y logístico.Se entregan con luz trifásica de media tensión a puerta del lote. Hay alumbrado publico, transporte dentro del complejo (el transporte Va y Ven entra al desarrollo).Avenida principal con carpeta de asfalto caliente.PRECIOS Y PLANES DE FINANCIAMIENTO:Etapa 1Lote tipo desde: (9,900 m2)Precio por m2 desde: $1,699Precio total de lote desde: $16,845,000Financiamiento: 10% Enganche + 90% en 12 MSI Etapa 2Lote tipo desde: (5,000 m2)Precio por m2 desde: $1499Precio total de lote desde: $7,495,000Financiamiento: 10% Enganche + 90% en 12 MSI RENTALote tipo desde: (5,000 m2) Precio por m2 desde: $10 MXNLotes desde 5000m2 hasta 16,947 m2Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

Bodega 1300 m2  
Construcción 180m2
300m2 techado de lámina
3 oficinas
2 baños
Sala espera 
3 bodegas en planta baja
Vestidor con baño completo
Estacionamiento 4 autos
Entrada para trailer

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso (dic 2025)
Imagenes Ilustrativas
Los precios no incluyen gastos notariales.  ID: EB-JH8525

Complejo Diamante, nuestro segundo parque industrial ubica-
do en Umán, Yucatán, que te invita a explorar el sector inmobiliario industrial de forma amigable y segura. Con nuestro modelo de rentas sí 

Venta bodega en calle 1, Colonia Bosques de Uman, C.P. 97390

Municipio Umán, Yucatán

Ver Ubicación

$8,151,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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