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Trazo Urbano Bienes Raices

? Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan un inmueble comercial de gran formato, con amplias áreas de construcción, estacionamiento, bodegas, oficinas y espacios destinados a logística y maniobras.
? Ubicado en la zona de Pensiones, Mérida, dentro de un sector consolidado de la ciudad, rodeado de zonas habitacionales, comercios, servicios y con excelente conectividad hacia importantes vialidades.

? CARACTERÍSTICAS GENERALES:
? Perímetro / superficie: 5,846.52 m²
? Área de construcción: 4,050.24 m²
? Área de estacionamiento: 2,200 m²

Su distribución y dimensiones permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales, corporativos, logísticos o de almacenamiento.

? ÁREA COMERCIAL:
?️ Amplio piso de venta
? 2 baños destinados originalmente para clientes
? 3 oficinas ubicadas directamente en el área de piso de venta
? Extensa superficie destinada a estacionamiento

? BODEGAS Y ÁREA OPERATIVA:
? Amplias áreas de bodega
? Diversas oficinas adicionales dentro de la zona de bodegas
? Baños para empleados ubicados dentro del área de bodegas
? Área de andenes
? Área destinada a maniobras y operación logística
? Diferentes espacios administrativos y operativos

? GRAN POTENCIAL COMERCIAL:
Por sus dimensiones, infraestructura y distribución, esta propiedad representa una excelente alternativa para:
? Tienda o comercio de gran formato
? Centro de distribución
? Operaciones logísticas y almacenamiento
? Oficinas corporativas con bodegas
? Supermercado o tienda especializada
?️ Centro de servicios o comercializadora
? Proyecto institucional, comercial o de servicios

? PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
Pensiones se encuentra en una zona urbana consolidada de Mérida, caracterizada por una importante concentración habitacional, comercial y de servicios, lo que genera un flujo constante de residentes, trabajadores y consumidores.
? Su ubicación ofrece conectividad con diferentes sectores de Mérida y acceso a importantes vialidades, facilitando tanto la llegada de clientes como las operaciones comerciales y logísticas.
? La disponibilidad de propiedades comerciales con grandes superficies de terreno, construcción, estacionamiento, bodegas, andenes y áreas de maniobra dentro de zonas consolidadas de Mérida es limitada, característica que incrementa el atractivo de este tipo de inmuebles para empresas e inversionistas.
?️ El desarrollo comercial y de servicios del poniente de Mérida, junto con la consolidación de las zonas habitacionales de los alrededores, continúa generando demanda por espacios capaces de albergar operaciones comerciales de mayor escala.
✨ Una propiedad de gran formato con infraestructura comercial, administrativa y logística, ideal para establecer o desarrollar una operación empresarial estratégica dentro de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados ...

BODEGA COMERCIAL EN VENTA – PENSIONES, MÉRIDA, YUCATÁN

PRECIO DE VENTA: $50,000,000 MXN

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. BODEGA COMERCIAL ESTRATÉGICAMENTE UBICADA EN LA COLONIA PENSIONES, CON ACCESO POR LA AV. ALFREDO BARRERA VÁZQUEZ Y LA CALLE 32, EN UNA ZONA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y FÁCIL ACCESO.

CARACTERÍSTICAS:

- ? SUPERFICIE DE TERRENO: 5,846.52 M²
- ? ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 4,050.24 M²
- ? ESTACIONAMIENTO: 2,200 M²
- ? UBICACIÓN EN ESQUINA CON FRENTES AL PONIENTE Y SUR.

DOCUMENTACIÓN EN REGLA:

- CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO.
- CONSTANCIA DE NÚMERO OFICIAL.
- CÉDULA URBANA.
- FACTIBILIDAD URBANA AMBIENTAL (FUA).
- ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
- ESTUDIO DE IMPACTO VIAL.
- LIBERACIÓN DEL PREDIO POR PARTE DEL INAH.
- VERIFICACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS FÍSICAS.
- ANÁLISIS DE RIESGO.

TODOS LOS TRÁMITES Y PERMISOS SE ENCUENTRAN VIGENTES, LO QUE FACILITA UN PROCESO DE COMPRA SEGURO Y ÁGIL.

IDEAL PARA CENTROS DE DISTRIBUCIÓN, LOGÍSTICA, ALMACENAMIENTO, INDUSTRIA LIGERA O PROYECTOS COMERCIALES DE GRAN ESCALA.  ID: EB-WP1746

Bodega lista para cualquier giro comercial.
Perímetro: 5,846.52 m2
Área de construcción: 4,050.24 m2
Estacionamiento: 2,200 m2. EasyBroker ID: EB-WQ4011

Bodega disponible en venta en calle 32, Colonia Pensiones, C.P. 97219

Municipio Mérida, Yucatán

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$50,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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