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Square Capital

Desarrollado en 2 etapas con un total de 89 bodegas, este parque industrial ofrece infraestructura de primer nivel, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, aprovecha el impulso del nearshoring y la presencia de más de 100 empresas en la zona. Seguridad, conectividad y el entorno ideal para hacer crecer tu negocio.
*Primera etapa anunciada con 39 bodegas.

VENTAJAS GEOGRAFICAS
Periférico lic. Manuel Berzunza - 2 km
Carretera Mérida Umán - 2.7 km
Aeropuerto Init. de Mérida - 6.5 km
Carretera Mérida-Campeche - 6.2 km
Carretera Mérida-Cancún - 21 km
Puerto de altura Progreso - 44 km
Estación Tren Maya Poxilá - 9 km

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $15 POR M2

BODEGA ANUNCIADA (MOD A-ETAPA 1)
Altura:  6 M A 8 M
Superficie Total: 170 M2

ACCESOS Y VENTILACION
Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
Emergencia: puerta trasera.
Ventilación: louver metálico para flujo de aire.

AMENIDADES
Recepción
Baños
Comedor
Área Lounge
Coworking
Administración propia
Circuito cerrado
Tratamiento de aguas negras
Sala de juntas

INFRAESTRUCTURA
Fibra óptica
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
Sistema de captación de aguas pluviales
Alumbrado público
SITAR (tratamiento de aguas negras)
Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
8 kva de energía para cada bodega
Jardinería y áreas verdes
Dos amplias vialidades de 9.5 mts
Vialidades de asfalto

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $25,000
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 05 DE AGOSTO DEL 2025
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________.  ID: EB-TW1952

85 BODEGAS, 2 ETAPAS.
Carretera Mérida- Umán
Superficie total del parque: 40,000.49 m2
Superficie total techada: 18,250.41 m2
Bodegas.
3 Modelos de bodegas. 

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
Sistema de captación de aguas pluviales.
Alumbrado público.
Energía eléctrica de media tensión de 110V y 220V.
8 kVA de energía para cada bodega.
Jardinería y áreas verdes.
Dos amplias vialidades de 9.5 mts.

 MODELO A
10 x 17 m (170 m²)
Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
La bodega tendrá asignado dos cajones

 MODELO B
10 x 20m (200 m²)
Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
La bodega tendrá asignado dos cajones

 MODELO C
10 x 52m (520 m²)
Altura: Mín: 8 M Máx: 10 M
Bodega: 520M2
M2 Totales: 520 M2
Acceso torton de 4 toneladas
Anden de carga y descarga para trailers
La bodega tendrá asignado dos cajones.  ID: EB-VS1705

Ficha Técnica – Modelo A (Bodega Industrial)
Dimensiones:
	•	Superficie total: 170 m² (Precio publicado)
	•	Medidas: 10 m x 17 m
	•	Altura libre: de 6 a 8 m
Accesos y Ventilación:
	•	Peatonal: puerta 

Venta de bodega en Calle 60, Colonia San Lorenzo, C.P. 97390

Municipio Umán, Yucatán

Ver Ubicación

$2,550,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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