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? Nave Industrial en Venta – Nextipac I
? Parque Industrial ELITE – Zona Nextipac, Zapopan, Jalisco

? Precio de venta: $22,000,000 MXN (IVA incluido en la construcción)
? CAP RATE: 8.5%
? Ideal para inversionista o usuario final

? Características de la Nave
? Altura máxima al centro: 11.40 m
? Altura máxima lateral: 9.90 m
? Espesor de concreto: 18 cm (MR40)
?️ Capacidad de carga: 5 Ton/m²
? Resistencia del concreto: 300 kg/cm²
? Techo con aislante térmico
⚡ Transformador de 45 KVA
? Andén de carga pesada con rampa niveladora (hasta tráiler de 53 pies)
? Rampa de acceso para vehículo de carga ligera
? 4 sanitarios totales:
•	2 en oficinas
•	2 en bodega (2 mingitorios y 2 sanitarios)
? 4 cajones de estacionamiento

? Superficies
? Terreno: 1,200.86 m²
? Bodega: 871.55 m²
? Oficinas: 186.37 m²
? Construcción total: 1,057.92 m²

? Proyección de Inversión
? Renta por m² construido: $126.19 + IVA
? Renta mensual estimada: $133,500 + IVA
? Renta anual: $1,602,000 + IVA
? Renta anual con IVA: $1,858,320
? Desglose Financiero
? Precio de venta: $22,000,000 (incluye IVA)
? Ingreso anual actual: $1,858,320
? Cap Rate estimado: 8.5%

? Características del Desarrollo
? Seguridad y vigilancia 24/7
? Caseta de control de ingreso
? Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
? Vialidad interior en concreto hidráulico MR45
? Sección de vialidad de 15 m
? Servicios Ocultos
? Agua potable
? Red de drenaje pluvial (tanque de contención)
? Red de descargas sanitarias
? Doble red contra incendio bajo Norma NFPA (apartados 14 y 15)
? Alumbrado LED
⚡ Red eléctrica en media y baja tensión
? Red para voz y datos

? Amenidades y Servicios Adicionales
? Business Center
? Terraza social para eventos
? Comedores al aire libre
?‍✈️ Sala de descanso y aseo para choferes
? Estacionamiento para tráileres en espera
? CCTV estratégico sin puntos ciegos
? Mantenimiento
? $10.00 x m² de terreno
? Mantenimiento mensual: $12,008.60 + IVA
? Ubicación Estratégica
? Zona Nextipac – Zapopan
? Conectividad hacia:
•	Carretera a Vallarta
•	Carretera a México
•	López Mateos
•	Aeropuerto GDL
Ubicada dentro de parque industrial tipo “Last Mile”, ideal para logística, almacenamiento y distribución. EasyBroker ID: EB-WB8595

VENTA DE NAVE INDUSTRIAL - BODEGA. ELITE NEXTIPAC I 

Ubicado en la zona Norponiente de la Ciudad de Guadalajara, en el Municipio de Zapopan, Jalisco, entre las localidades de Nextipac y Tesistán. A tan solo 08 minutos de la Carretera a Vallarta y 15 minutos de la Zona Real.

Superficie Terreno: 1,062m2 
Superficie Bodega: 862 m2 
Superficie Oficinas: 128 m2 
Superficie: Total Construcción: 990 m2 

Precio por m2: $23,000.00
Precio total: $22,770,000.00

Amenidades: Comedor al aire libre. Terraza para eventos. Estacionamientos. Sala de descanso y aseo. Business Center. Área drop lote. Doble red contra incendios. Plataforma de cimentación. Automatización de procesos inteligentes. Vialidades en concreto hidráulico. Barda perimetral. Caseta de vigilancia. CCTV. Vialidades perimetrales. Cuarto de máquinas

SERVICIOS OCULTOS: Agua potable. Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). Red de descargas sanitarias . Alumbrado en lámparas LED. Red eléctrica en media y baja tensión. Red para voz y datos.  
Precio sujetos a cambio sin previo aviso. 
La disponibilidad de la propiedad puede variar. 

Más información 
33-12-77-54-45.  ID: EB-TU4245

Bodega en venta dentro de Parque Industrial en Nextipac
Superficie construida 960m2
Superficie terreno 1,200m2


-7 cajones de estacionamiento
- 1 Anden para trailer
- Piso de concreto con 15cm de espesor
- 11.50m altura
- Acceso controlado, seguridad 24 hrs, y CCTV
- Medidas de nave 20m frente x 48m fondo
-Muros perimetrales de block estructurado de 4m de altura
- Cubierta metálica de lámina KR18
- Estructura metálica a base de armaduras de alma abierta
- Cortina metálica para acceso de andén, acceso a nave y puerta de emergencia
- 1 rampa niveladora mecánica de 30,000 libras
- 1 núcleo de baños para nave
- 3 WC en planta baja
- Transformador 30 KVAS.  ID: EB-TS4434

Bodega en Venta dentro de parque industrial en Nextipac I.

Actualmente está preparada para un Centro de Producción o Laboratorio.

La bodega cuenta con:
- Superficie construcción: 1,228 m²
- Metros c

Bodega en venta disponible en Cam. al Alemán, Colonia Prados de Nextipac, C.P. 45200

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$23,950,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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