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GPS Inmobiliaria

Venta de nave industrial en pre venta Ubicada a un costado de Parque Industrial Querétaro 3 minutos de la Carretera Federal 57 A 10 minutos de Juriquilla A 25 min. De Querétaro A 35 min. Del Aeropuerto de Querétaro A 35 min. De san miguel de allende Mano de obra en Puerto Aguirre Uso de suelo industrial media – ligera Servicios Administración del parque Recolección de residuos Agua Fibra óptica Electricidad Cuenta con alta seguridad: Acceso con código QR para proveedores y visitas Pasillo de seguridad de 3 m. Alrededor del parque (CCTV) Cámaras de circuito cerrado Seguridad 24-7 Parque completamente cerrado Acceso peatonal con huella digital Acceso vehicular mediante TAG Sensor de movimiento por fotoceldas Iluminación LED Panel solar (opcional) Instalación eléctrica hasta 5kvas Techo de lamina engargolado KR18 calibre 24 Altura libre de 7 m Muros divisorios de monoblock a 2m. Y tabla roca al techo fácil remoción para extender el área de la nave de as necesidades de los usuarios Altura de 5mts de la cortina enrollable Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia Piso con especificación de 10 toneladas por m2 Una rampa y un dock de acceso a la bodega Ventanal con carpa térmica Panel aislante Fachadas de concreto Canalones de acero inoxidable Apartado $50,000 Entrega Primer trimestre del 2024 (8)

Bodega industrial en Preventa frente al Parque Industrial el Marqués,  Querétaro, Salida a la CDMX 536m2. GPS*

Cerca el Parque Industrial el Marques y el Bernardo Quintana.

536m2 de construcción
677m2 de terreno
área de oficina 30 m2

De 12 a 24 MSI
		Precio antes de IVA: $7,969,985
		Precio con IVA: $8,990,000
		Precio/m2 antes de IVA: $11,947
		Precio/m2 con IVA: $13,279
		Enganche (35%): $3,146,500
		Pagos:
		12 meses: $486,958
		18 meses: $324,639
		24 meses: $243,479

	Pago de contado
		Precio antes de IVA: $7,810,461
		Precio con IVA: $8,810,200
		Precio/m2 antes de IVA: $11,537
		Precio/m2 con IVA: $13,024
		Enganche: N/A
		Pagos: N/A

               Especificaciones
Fachada corporativa
Techumbre kr 18 cal 24
2 Aislamiento termo acústico
5% de traslúcido
Altura libre mínima 7.20 m
Sistema contra incendio
Piso interior de concreto 6" MR35 reforzado con fibra metálica
30m2 de oficina con mezzanine
2 medios baños
4 cajones de estacionamiento
10 kvas
Andén mecánico nivelador cap. 30,000 lb. compartido
Rampa de acceso de concreto
Patio de maniobras de concreto

*Los acabados pueden variar en cada proyecto.

                                         Business Park
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
CCTV
Business Center
Energía trifásica
Sistema contraincendios
Cisterna.  ID: EB-HZ7164

Nuevo Parque Industrial en la Zona Norte de Querétaro, a 5 Minutos del Parque Industrial Querétaro. Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, a 40 Min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos. Ideal para PYMES del Sector Industrial o logístico.
Complejo de 60 Naves Industriales en complejo totalmente cerrado, con acceso peatonal con huella digital, acceso vehicular con TAG, vigilancia y monitoreo las 24 horas, fotoceldas de proximidad.
El parque contará con amenidades como cafetería, espacios para co-working, tienda de conveniencia, entre otros.
Muros de monoblock a 2 metros y tablarroca al techo, altura libre de 7 metros, panel aislante, rampa niveladora mecánica Blue Giant 30,000 lbs y rampa vehicular de concreto, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 Toneladas/ m2, cortina enrollable de 4 metros, ventanal con capa térmica, techo de lámina pintro KR18 Cal 24 traslucida al 10%, 4 cajones de estacionamiento
10 kVAS,  Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, pavimento de concreto asfaltico, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, fibra óptica, Iluminación LED, tablero de carga, ductería de 101 mm, recolección de residuos, administración del parque.
Pregunta por nuestros planes de Renta Garantizada y Planes de financiamiento. El Precio no incluye impuesto IVA de la construcción.


Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Querétaro, Salida a San Luis Potosí

m2 de Terreno	569,2 m2
m2 de Construcción	 501 m2
	
Pago de Contado entrega en 5 meses	
Precio Construcción M2	$16,075
Valor Nave sin IVA 	$8,053,575
	
Pago financiado a 12 meses	
Precio Construcción M2	$17,133
Valor Nave sin IVA 	$8,583,633
	
Pago financiado a 24 meses	
Precio Construcción M2	$19,162
Valor Nave sin IVA 	$9,600,162

Consultar por esquemas de financiamiento.

 Altura libre de 7 mts.
 Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
 Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
 Una rampa y un dock de acceso a la bodega
 Cortina enrollable de 5m de altura 
 Instalación eléctrica hasta 5kva
 Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
 Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
 Fachadas de concreto
 Panel aislante
 Ventanal con capa térmica
 Canalones de acero inoxidable

Diversidad de uso
 Producción manufacturera.
 Almacenamiento y abasto.
 Alquiler de transporte.
 Industria textil.
 Comercio al por mayor y al por menor.
 Farmacéutica.
 Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.
 Grado alimenticio.
 Tecnología.
 Logística.
 Ferreteras.
 Robótica.
 Aeronáutica.
 Automotriz.

6 parques industriales 
50,000 metros cuadrados rentados
18 años de experiencia

 Guanajuato a 176 km
 San Luis Potosí a 185 km
 Hidalgo a 243 km
 Estado de México a 194 km
 Ciudad de México a 233 km
 Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
 5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
 10 minutos del Juriquilla
 15 minutos de Plaza Antea
 25 minutos de Querétaro
 35 km del Aeropuerto de Querétaro
 38 km de San Miguel de Allende.  ID: EB-JU9740

Construida dentro de un conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado.

Características:
+ Mezanine: 55 m
+ Altura libre: 7 mts
+ Cortina de lámina Pintro Cal 24 enrollable
+ Rampa de acceso con cortina de 3.00 x 4.00 mts con mecanismo de cadena
+ Andén de carga con rampa niveladora de 30,000 lb y cortina de 2.50 x 3.00 mts con mecanismo de impulso
+ Piso de concreto MR 35 con fibra estructural, de 15 cms de espesor, acabado pulido
+ Energía eléctrica: 5 KVA’s con capacidad de acceder a cargas mayores comprando o rentando KVA's
+ Iluminación LED
+ Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18
+ Estructura de acero según códigos vigentes
+ Cancelería de aluminio y cristal Tintex
+ Panel en fachada según diseño
+ Muro de colindancia (Block a 2.50 mts y tablaroca al techo)

Características del parque:
+ Superficie: 55,000 m
+ 76 naves de 200 m, 300 m y 500 m
+ Tienda de conveniencia
+ Cafetería
+ Oficinas para coworking
+ Agua
+ Fibra óptica
+ Electricidad: 800 KVA's
+ Recolección de residuos
+ Área comercial
+ Administración del parque
+ Seguridad 24/7
+ Caseta de vigilancia
+ Circuito cerrado de TV
+ Acceso con código para proveedores y visitas
+ Acceso vehicular mediante tag
+ Acceso peatonal con huella digital
+ Pasillo de seguridad del parque de 3 mts alrededor
+ Fotoceldas de seguridad
+ Rondines de seguridad

Ubicación del parque:
+ Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras.
+ Distancia a las principales ciudades:
   - 176 kms a Guanajuato
   - 185 kms a San Luis Potosí
   - 243 kms a Hidalgo
   - 194 kms al Estado de México
   - 233 kms a la Ciudad de México
+ Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia 
+ Distancias en Querétaro
   - 10 min a Juriquilla
   - 15 min a Plaza Antea
   - 25 min a la Ciudad de Querétaro
   - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
   - 38 kms a San Miguel de Allende

Atractivo para inversionistas:
Si estás buscando comprar un inmueble para recibir rentas, se ofrece el esquema de renta garantizada con un excelente rendimieto anual comparado con otros instrumentos de inversión como CETES, inverisones en inmuebles residenciales o comerciales.

* El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción
* Se cuenta con financiamiento a 12 y 24 meses
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Favor de verificar disponibilidad

Visitas previa cita.  ID: EB-MU0261

Nocnok ID: MX25-CJ10035. ¡¡ATENCIÓN INVERSIONISTA     **APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD**!!

Si buscas una bodega industrial como inversión, que tenga un ROI anual totaldel 16.5% en 8% de rendimiento anual en rentas garantizadas más 8.5% de pluvalia
Acercate a nosotros, tenemos bodegas desde 500m2 hasta 5000m2 con un valor de construcción en  $16,075.00 por m2
manejamos financiamiento a 12 o 24 meses con un enganche del 30%
Acupark II parque industrial se encuentra ubicado en la comunidad de Sta Rosa Jauregui a 32km de Querétaro centro y a 6min del PIQ con fácil salida a SLP, Celayay México.
*Altura libre de 7m
*Techo lámina pintro KR18 cal. 24 con 1o% taslúcido
* Muros de Block hueco de 15cms de espesor
*Drenaje con descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal
*Iluminación LED
*Energía eléctrica trifásica 220V con capacidad a partir de 5KVA por módulo
*Andén autonivelable
*Rampa de acceso para tráilers
Bodegas ubicadas dentro de parque industrial *ACUPARK II * cerrado con sistemade seguridad único, cámaras de seguridad, fotoceldas alrededor del parque, casetade vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 horasdel día.
Nota: Los metrajes para Venta pueden variar con bloques que se ubiquen juntos para alcanzar un mayor metraje según el requerimiento!!!

Contáctanos para mas información detallada de la bodega.!!

*Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están disponibles ennuestro sitio web.
*Precio más IVA y gastos de escrituración
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
*Precio de mantenimiento y vigilancia no incluido: $9 MXN por m2
Precio señalado es de contado, consulta planes de financiamiento directo hasta por24 meses.



Bodega en Preventa a un costado del PIQ Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Precio en Preventa de contado Precio sin IVA $7,406,000 Precio con IVA $8,590,960 595 m2 Terreno 456 m2 Nave Financiamiento - PLAN 1 Enganche del 10% y resto en 11 meses sin intereses - PLAN 2 Enganche del 30% y resto en 6 meses - PLAN 3 Pago de contado se considera liquidarla en 3 meses como maximo - PLAN 4 Rentas garantizadas por 12 meses (a partir de haber pagado el 70%) LA NAVE SE ENTREGA 6 MESES DESPUES DE HABER COMPLETADO EL 50% DEL PRECIO TOTAL Especificaciones de Bodega: - Altura Mínima de 8 m hasta 9 m. en la parte de atrás - Oficina área de oficina de 20 m2 promedio en mezanine - Rampa de acceso - Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termo acústico - Iluminación natural: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex - Piso de área operativa: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido - Piso de oficina: Piso de concreto según especificación - Muros perimetrales: Muro de block de hasta 2.40 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero - Muros intermedios baño: Muro de block de 2.5 m. de altura y losa maciza - Muros de fachada: Panel superwall - Cortina de rampa: Metálica enrollable manual de 3.5 m. de ancho por 4.5 m. de alto: - Aluminio negro perfil 2.5", 3" y 3.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor - Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; - Instalación eléctrica: centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior; luminarias LED - Instalación hidráulica: Cisterna de 2,500 It. en cada nave con electrobomba sumergible; medidor de agua individual - Autoabastecimiento de agua: Hasta 4 cisternas generales de 10,000 It. cada una para el abasto (parque en general) Instalación sanitaria: 1 Completo en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño - - DICA - Cimentación: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado - Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50 Industria Ligera / Industria de Servicios / Logística e Inversión. El proyecto cuenta con 87 lotes de tipo industrial en condominio, ideal para la industria seca y ligera, empresas de logística, laboratorios de producción, empresas de servicios, oficinas y más. Superficie total del parque: 7.0 ha. 5.1 ha. Privativas 20.2 ha. comunes 87 Naves Industriales 13 Bodegas para almacenamiento con Superficies de 210m2 4 lotes comerciales y de servicios al frente del parque. Planta tratadora de aguas residuales Canal Pluvial Ancho de calles 11 metros Ancho de banquetas 1.5 m. Suministro de agua potable mediante auto-abasto Energía Eléctrica: Suministro en baja y media tensión a 3 fases 9 kvas promedio por lote. Seguridad: Vigilancia 24/7 Barda perimetral Acceso controlado área comercial con estacionamientos IT Carriers disponibles Acceso a mano de obra calificada Ubicación inigualable para un Micro Parque Industrial Logístico en a ciudad de Querétaro. Frente al PIQ Parque Industrial Querétaro, el parque líder de América Latina, cuenta con más de 150 empresas de más de 16 países, reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, que ofrece un espacio seguro, sustentable y con oportunidades de desarrollo de negocios. Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Extraordinaria bodega en  venta dentro de parque industrial , frente al PIQ, seguridad 24 horas, perimetro seguro, altura libre de 7m, piso de concreto mr35, 6 cajones de estacionamiento, rapa de acceso trailers,.  ID: EB-QT4367

Nocnok ID: NN-GXF864. Ubicadas en los puntos estratégicos de Querétaro, estas naves industriales ofrecen una oportunidad ideal para empresas que buscan expandirse en un área altamente productiva y accesible. Con una superficie construida de 500 m² y un lote del mismo tamaño, estas propiedades son perfectas para operaciones diversas.

El acceso directo a las vías de comunicación del país y líneas de transporte público, facilitan el acceso para empleados y logística. Además, el área cuenta con servicios esenciales a poca distancia, como escuelas, centros médicos y zonas comerciales, lo que hace de esta zona un punto estratégico para cualquier tipo de operación industrial.

El precio de venta es de $16,879 MXN, lo que representa una excelente relación valor-beneficio considerando la infraestructura y ventajas de la zona. Las naves están diseñadas con un solo nivel ofreciendo características modernas como acceso para camiones, área de maniobras, rampas, y un sistema hidroneumático. Todo esto asegura que las operaciones se realicen de forma eficiente. Además de un mezanine de 50 m2 para oficinas.

Adicionalmente, se cuenta con acabados de primera calidad, incluyendo piso nivelado con láser, techo de lámina metálica y portones industriales, destacando así su estado nuevo y listo para ser utilizado. Las medidas de seguridad incluyen CCTV y vigilancia constante para garantizar la protección de las instalaciones.

Para más detalles o para agendar una visita, solicite información a través de los datos de contacto proporcionados. Esta es una oportunidad única para asegurar su presencia en una de las zonas industriales más dinámicas del país.

Bodega industrial en Preventa frente al Parque Industrial Querétaro, Salida a San Luis Potosí 535m2. 

535m2 de construcción
669m2 de terreno
área de oficina 30 m2

*Pago de Contado*
$7,795,889 + IVA


Se vende bodega Carretera al 500, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$7,795,889 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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