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Bodega Industrial en Venta en Carr. Mérida- Cancún, Kanasín, Yucatán Con una superficie de 529 m² , 12 m de frente y 35 m de fondo Nave industrial: 423.20 m²Área de carga:48.10 m²Estacionamiento:42.62 m²Cuenta con barda perimetral, rampa niveladora con capacidad de 30,000 lbs de 6x8, bumpers de hule laminado, cortina metálica de 2.5 x 3 m, puerta de emergencia antiincendios, 10 kvas de energía trifásica por bodega (consultar disponibilidad), iluminación en áreas comunes y calle central, cada bodega se encuentra equipada con luminarias led de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos.Amenidades: Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7, sistema CCTV, Business Center que cuenta con: Recepción, área de coworking, 2 salas de juntas, oficinas administrativas, baños para visitantes, área comercial y de servicios.Cercano a: taller de tren Maya, Teya, Heineken, parques industriales, cedis Walmart y estación de le-tram

Parque Logístico de 26 bodegas modulares ubicadas sobre la carretera Mérida-Cancún KM14

Los Park donde logística y rendimiento convergen.
Una inversión diseñada para liderar el crecimiento industrial en el sureste mexicano.

¿POR QUÉ EXPANDIR TU OPERACIÓN EN LOK PARK?
Conectividad estratégica Mérida-Cancún para distribución peninsular ágil en la última milla
Certeza operativa en Yucatán con accesos estrictamente controlados y circuito cerrado 24/7.
Estabilidad laboral y acceso mano de obra calificada gracias al transporte público

CARACTERÍSTICAS 
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: 10 Kvas de energia trifásica por bodega con preparación a futuro para subestasción particular*
VIALIDADES: Firme a base de concreto MR-40 de 18cm de
espesor. Acabado rayado final.
CIMENTACIÓN: Plataforma compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca.
CUBIERTA: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado
pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”
SISTEMA ANTI INCENDIOS: Sistema hidráulico independiente equipado con tomas siamesas en áreas comunes.
PISO DE BODEGA: Firme a base de concreto MR-42 de 12 cm de espesor. Acabado pulido final.

AMENIDADES:
En LokPark, nos comprometemos a ofrecer a nuestros clientes y usuarios una experiencia incomparables respalda por nuestras exclusivas amenidades.
Sistema de CCTV
Área comercial
Caseta de acceso controlado 24/7
Coworking
Vialidades de Concreto Hidráulico
Comedores
Barda perimetral
Cerca eléctrica
Baños con regaderas
Fibra optica
Agua potable
Electricidad
Locales comerciales

MODELO B CARGA PESADA
Área de Construcción: 424.20 M2
Área de Terreno: 529 M2
Área de Carga:  54.10 M2
Estacionamiento: 42.62 M2

EQUIPAMIENTO:
ESTRUCTURA:
Sistema a base de acero estructural A-36.
CUBIERTA:
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
MUROS PERIMETRALES:
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca.
MUROS DE FACHADA:
Lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
EQUIPAMIENTO:
• Cortina metálica enrollable manual de 3.00x4.00 mts.
•Modelo”B” con Anden con rampa niveladora mecánica de 30,000 Lbs 6¨x 8¨
• Puerta de emergencia anti-incendios.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Energía bifásica y Trifasica 110/220 Volts con preparación a futuro para subestación particular. (Consultar disponibilidad
de Kvas según inventario).
EQUIPAMIENTO ELÉCTRICO:
Luminarias LED de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos.
SANITARIOS:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.

Forma de pago: 
30% enganche
70% en escritura 

Fecha de entrega: Junio 2026

E: Precio con IVA Incluido 
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-VM8638

Se venden Bodegas nuevas Ubicadas en la Autopista Mérida Cancún que cuenta con las Siguientes Características:
-El parque cuenta con dos transformadores
de 100 KVAs de energía bifásica.
-Iluminación LED de bajo consumo en áreas
comunes.
-Sistema de captación y distribución del agua
para suministrar a cada bodega a pie de lote.
-Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de
espesor en bodegas y vialidades.
-Sistema hidráulico independiente equipado
con tomas siamesas en áreas comunes.
-Plataforma de cimentación, zapatas aisladas
y pilotes de concreto.
-Sistema a base de acero estructural A-36.
-Lámina engargolada KR-18 de calibre 24
acabado pintro blanco.
-Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de
espesor.
-Metálica enrollable manual de 3 m
de ancho por 4 m de alto.

Andén de carga y descarga:

• Área de carga y descarga a desnivel de 4.10 x 19.0 m con muros de contención de concreto armado.
• Rampa niveladora mecánica con capacidad de 30,000 libras de 6’x8’.
• Bumpers de hule laminado.
• Cortina metálica enrollable manual de 2.50x3.00 metros.

Modelo "B":	
 
-Nave techada: 423.20 m2.
-Patio de maniobras/estacionamiento: 245.68 m2.

10 Kvas de energía trifásica con preparación a futuro para subestación particular. (Consultar disponibilidad de Kvas adicionales según inventario).

Equipamiento eléctrico:
iluminación en áreas comunes y en la calle central. Cada bodega está equipada con luminarias LED de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos.

Red de agua:
El parque contará con su propio sistema de captación y distribución de agua potable para suministrar a cada bodega a pie de lote.

Sistema anti-incendios:
Dos tomas siamesas distribuidas en el parque.

Instalaciones sanitarias:
Biodigestor autolimpiable de 1300 litros. en cumplimiento con la NOM ambiental. 

Sanitarios:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.

Vialidades:
Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.

Amenidades:
-Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7 Sistema de CCTV
-Business Center que cuenta con:
-Recepción
-Área de coworking.
-1 sala de juntas  para seis personas.
-1 sala de juntas para 8 personas.
-Oficinas administrativas.
-Baños para visitas.
-Área comercial y de servicios en el acceso en el futuro.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.

Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-SI7575

DESCRIPCIÓN
- Lock Park es es de uso mixto comercial e industria ligera. Se localiza cerca de la estación del Tren Maya Teya.
- Serán 26 bodegas en 20,000 m2 donde 3,581 ám2 comprenden área verde.
- C

Venta de bodega en Carretera Cancún, Colonia Teya, C.P. 97524

Municipio Teya, Yucatán

Ver Ubicación

$7,800,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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