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Grupo Villanueva Real Estate

Bodega en Venta de entrega inmediata dentro de Parque Industrial en Querétaro
Clave interna: HRBVLEVIII

Ubicado: El parque se encuentra la zona de ciudad del sol, colindante con el Libramiento Norponiente.

Caracterisiticas del Parque:
- Seguridad 24/7
- Business Center con auditorio, salas de juntas y comedor
- Cajones de estacionamiento para visitas
- Anden comun 
- Cancha de Basketball

Caracteristicas de las bodegas:
- Superficie desde 220 m2 hasta 423 m2
- 4 cajones de estacionamiento
- Se entrega con oficinas acondicionados
- 1/2 baño
- 5kvas por bodega
- Rampa
- Altura de 6 mts 
- Piso: MR-35 de 15 cm de espesor
- Luz natural 10%

*Entrega Inmediata
*El precio de venta incluye el IVA
*El precio y la disponiblidad puede cambiar sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WA8126

Europark III · Bodega industrial tipo B en venta en Querétaro Superficie de construcción: 220 m2Terreno total: 280 m2Precio contado incluyendo IVA: 4,500,000Bodega industrial ubicada dentro de Europark III, parque con infraestructura moderna, imagen corporativa y amenidades enfocadas a operación y negocios. Ideal para empresa operativa o inversionista que busca un activo industrial en zona de alta conectividad.La nave cuenta con oficina y baño totalmente terminados, fachada en panel italiano termoacústico, cortina seccional y piso de concreto hidráulico de 15 cm de espesor para uso industrial. Integra colchoneta termoaislante que reduce la temperatura interior hasta 10 grados, favoreciendo condiciones de trabajo y eficiencia energética.Especificaciones:Bodega tipo B220 m2 de nave280 m2 de terreno5 KVAOficina y baño terminadosCortina seccionalFachada termoacústicaPiso de concreto hidráulico 15 cmVialidades internas de concretoAmenidades del parqueBusiness Center con 4 salas de juntasAuditorioÁrea de coworkingCafeteríaTerrazaÁrea común con 2 rampas de andén de descarga3,900 m2 de áreas verdesCancha de streetballEuropark III se ubica en zona industrial estratégica del municipio de Querétaro, con conexión ágil hacia vías primarias, corredores logísticos y zonas de distribución, facilitando operación, transporte y acceso de personal.Opción atractiva también para inversionistas por su relación renta–valor y demanda de espacios industriales en la zona.

Nave industrial dentro de un parque con especificaciones de nivel TIR 3, diseñada para inversionistas que buscan seguridad patrimonial, certeza jurídica y un flujo constante de rentas, con una ubicación estratégica que garantiza alta demanda y crecimiento en el tiempo. Características Principales: -Terreno: (280m2) -Construcción: (220m2) Precio Total: DESDE $4,449,000 MXN Beneficios Clave: -Renta mensual estimada: $25,300 + IVA -Rendimiento anual proyectado: 7.7% + plusvalía -Inversión respaldada por parque industrial TIR 3 (infraestructura y especificaciones de alto nivel) -Seguridad jurídica y esquema de inversión atractivo -Potencial de revalorización en una zona con creciente demanda industrial Esquema Comercial: -Opciones de financiamiento: 12 y 18 meses -Rentas inmediatas al concluir construcción** Diferenciadores: * Infraestructura TIR 3 que garantiza mayor demanda por parte de arrendatarios industriales * Rendimiento superior al promedio de inmuebles habitacionales * Potencial de crecimiento por la ubicación en un polo industrial consolidado * Baja carga administrativa: contrato de arrendamiento seguro y con inquilinos AAA potenciales Agenda una cita para conocer el modelo financiero y cómo integrar este producto a tu portafolio de inversión.

Nocnok ID: MX24-PY4577. Mini naves Industriales en Pre Venta en Querétaro. Ubicación: Libramiento Nor-Poniente, a unos metros de la intersección con Blvd. Peña Flor. Conecta fácilmente hacia San Luis Potosí, hacia ciudad de México y bajío. Desarrollo de 143 mini naves industriales. 
Mini naves industriales de 220 m2 en preventa. Entrega en 12 meses. Precio Contado: $4,299,000.00 (Incluye IVA del valor de la construcción). 
Precio 12 meses sin intereses: $4,556,940.00 con un pago inicial de: $1,139,235.00 y 11 pagos mensuales de $395,084.00. 
Características del Parque: 
Caseta de Vigilancia 24/7. 
Vialidades del parque de concreto. 
Media y baja tensión. 
Fibra óptica preinstalada. 
Suministro de agua por la CEA. 
CCTV 
Protección contra incendios con sistema redundante de respaldo y cisterna de 50 mil litros. 
Muro perimetral con cerca electrificada. 
Patio de Maniobras de concreto hidráulico de 15 cms de espesor, reforzado con fibra sintética. 
Business Center equipado con salas de juntas, área de coworking, terraza, barra de café y alimentos y auditorio para 30 personas. 
Anden de carga de uso común con rampa niveladora. Hasta de 30,000 libras. 
Área recreativa de 3900 m2 con áreas verdes, canchas deportivas. 
Excelente oportunidad de inversión! 
*Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso*

Ideales para ????????? ??????, con una excelente  ubicación frente al Parque Industrial Querétaro.

?????? ?? ????? ?????? moderno, práctico y funcional, con innovaciones en diseño, preparado para edi

Bodega disponible en venta en Carretera federal 57, Colonia San Antonio de Trojes, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$4,203,040 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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