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Cohen & Asociados

Ubicación
Corredor Industrial Ocoyoacac - Lerma
Conectividad y acceso directo sobre la Carretera México - Toluca
Estado de México

Tipo de Inmueble
Nave / Bodega Industrial (Clase B)

Tipo de Operación
Venta

Precio
$110,000,000 MXN

Características Generales
Terreno: 11,228.88 m² (5,130.88 m² distribuidos en patio de maniobras, jardines y exteriores)
Construcción: 6,098.00 m²
Accesos: 4 andenes de carga y descarga

Descripción
Nave industrial de alta funcionalidad operativa estratégicamente ubicada sobre el corredor Lerma-Ocoyoacac, con acceso directo a la carretera México-Toluca. La propiedad destaca por su amplio patio de maniobras y áreas exteriores, facilitando la logística, el almacenamiento temporal y el tránsito continuo de tráileres de gran tonelaje. Cuenta con un área corporativa equipada con show room, privados directivos y módulos sanitarios, posicionándose como un activo ideal para empresas de distribución, logística o manufactura ligera.

Distribución

Área operativa de nave/bodega principal

Show room / Sala de exhibición

5 Privados para oficinas administrativas

Baño exclusivo para directivos

Módulos sanitarios independientes para hombres y mujeres

Extenso patio de maniobras y áreas verdes/jardines

Zona de andenes de carga y descarga

Estacionamiento

Amplio espacio exterior adaptable para flotillas, tráileres y vehículos de personal / visitas.

Equipamiento e Infraestructura

4 Accesos con andén

Patio de maniobras de gran amplitud

Área administrativa y corporativa integrada

Información Adicional

Clasificación industrial: Clase B.

Excelente conectividad logística hacia la Ciudad de México, Toluca y corredores industriales del Estado de México.

Potencial para operación propia o como activo de inversión con retorno de renta estimado entre $800,000 y $900,000 MXN mensuales (+ IVA).

Puntos Destacados

Ubicación logística estratégica con salida rápida a la Carretera México - Toluca.

Excelente proporción de terreno (más de 11,200 m²) con amplio patio de maniobras.

Infraestructura con 4 andenes lista para alta demanda de carga y descarga.

Instalaciones corporativas completas con show room y múltiples privados.

Alta plusvalía en una de las zonas industriales con mayor demanda del Estado de México.

Observaciones

Inmueble operativamente funcional y listo para comercialización o continuidad operativa. EasyBroker ID: EB-WS4226

Principales Vialidades
 
- Blvd. Toluca-Aeropuerto: Conexión directa y expedita con la zona industrial y el Aeropuerto Internacional de Toluca.
- Carretera México-Toluca: Vía de acceso prioritario des

Se vende bodega Corredor Industrial Toluca Lerma, Colonia Corredor Industrial Toluca Lerma, C.P. 52004

Municipio Lerma, México

Ver Ubicación

$110,000,000 MXN

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