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Enrique  Ramírez

Venta de Bodega Industrial, Corredor Industrial Ocoyoacac, Lerma, Estado de México, Acceso directo sobre Carretera México-Toluca.

Tipo de Inmueble; Nave/Bodega Industrial Clase B

Características Generales
* Terreno: 11,228.88 m²
* Construcción: 6,098 m²
* Áreas exteriores, patio de maniobras y jardines: 5,130.88 m²
* 4 andenes de carga y descarga
* Amplio estacionamiento y áreas para flotillas y vehículos de carga

Distribución:
Nave industrial principal, área de showroom, 5 privados administrativos, baño para directivos, módulos sanitarios para hombres y mujeres, patio de maniobras y áreas exteriores.

Equipamiento e Infraestructura:
Inmueble diseñado para operación logística y manufactura ligera, con infraestructura funcional para carga, descarga, almacenamiento y circulación de vehículos de gran tonelaje.

El corredor Lerma–Ocoyoacac forma parte de una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. Su desarrollo ha estado estrechamente vinculado con el crecimiento industrial y logístico del Valle de Toluca y con su conexión estratégica hacia la Ciudad de México, favoreciendo el establecimiento de empresas manufactureras, de distribución y servicios especializados.

Ubicación estratégica sobre el corredor México–Toluca, con conexión directa hacia la Ciudad de México y Toluca. Su localización permite una operación logística eficiente hacia los principales corredores industriales del Estado de México y facilita el tránsito de transporte pesado y flotillas.

Por sus dimensiones, ubicación e infraestructura, el inmueble representa una alternativa para operación propia o inversión patrimonial. Cuenta con un retorno de renta estimado de $800,000 a $900,000 MXN mensuales más IVA, sujeto a condiciones de mercado y comercialización.

Puntos Destacados
* Más de 11,200 m² de terreno.
* 6,098 m² de construcción.
* 4 andenes de carga y descarga.
* Amplio patio de maniobras.
* Área corporativa integrada.
* Acceso directo a Carretera México–Toluca.
* Ubicación estratégica dentro del corredor industrial Lerma–Ocoyoacac.
* Inmueble funcional para logística, distribución y manufactura ligera. EasyBroker ID: EB-WU6017

Principales Vialidades
 
- Blvd. Toluca-Aeropuerto: Conexión directa y expedita con la zona industrial y el Aeropuerto Internacional de Toluca.
- Carretera México-Toluca: Vía de acceso prioritario desde la Ciudad de México y hacia el centro de Toluca.
- Paseo Tollocan: Arteria principal que comunica hacia Metepec y Toluca, con amplia conectividad corporativa.
- Av. de la Industria Automotriz: Eje central dentro del corredor industrial.
 
Lugares de Interés y Zonas de Nivel
 
- Plazas Outlet Lerma: Centro comercial con tiendas de marcas reconocidas y servicios complementarios.
- Zona Residencial de Metepec: A aproximadamente 15–20 minutos; cuenta con fraccionamientos exclusivos, centros comerciales selectos (como Town Square) y restaurantes de alta gama.
- Parques industriales y de negocios: Espacios corporativos modernos como Premium Park Lerma. EasyBroker ID: EB-WS8222

Ubicación
Corredor Industrial Ocoyoacac - Lerma
Conectividad y acceso directo sobre la Carretera México - Toluca
Estado de México

Tipo de Inmueble
Nave / Bodega Industrial (Clase B)

Tipo de Operación
Venta

Precio
$110,000,000 MXN

Características Generales
Terreno: 11,228.88 m² (5,130.88 m² distribuidos en patio de maniobras, jardines y exteriores)
Construcción: 6,098.00 m²
Accesos: 4 andenes de carga y descarga

Descripción
Nave industrial de alta funcionalidad operativa estratégicamente ubicada sobre el corredor Lerma-Ocoyoacac, con acceso directo a la carretera México-Toluca. La propiedad destaca por su amplio patio de maniobras y áreas exteriores, facilitando la logística, el almacenamiento temporal y el tránsito continuo de tráileres de gran tonelaje. Cuenta con un área corporativa equipada con show room, privados directivos y módulos sanitarios, posicionándose como un activo ideal para empresas de distribución, logística o manufactura ligera.

Distribución

Área operativa de nave/bodega principal

Show room / Sala de exhibición

5 Privados para oficinas administrativas

Baño exclusivo para directivos

Módulos sanitarios independientes para hombres y mujeres

Extenso patio de maniobras y áreas verdes/jardines

Zona de andenes de carga y descarga

Estacionamiento

Amplio espacio exterior adaptable para flotillas, tráileres y vehículos de personal / visitas.

Equipamiento e Infraestructura

4 Accesos con andén

Patio de maniobras de gran amplitud

Área administrativa y corporativa integrada

Información Adicional

Clasificación industrial: Clase B.

Excelente conectividad logística hacia la Ciudad de México, Toluca y corredores industriales del Estado de México.

Potencial para operación propia o como activo de inversión con retorno de renta estimado entre $800,000 y $900,000 MXN mensuales (+ IVA).

Puntos Destacados

Ubicación logística estratégica con salida rápida a la Carretera México - Toluca.

Excelente proporción de terreno (más de 11,200 m²) con amplio patio de maniobras.

Infraestructura con 4 andenes lista para alta demanda de carga y descarga.

Instalaciones corporativas completas con show room y múltiples privados.

Alta plusvalía en una de las zonas industriales con mayor demanda del Estado de México.

Observaciones

Inmueble operativamente funcional y listo para comercialización o continuidad operativa. EasyBroker ID: EB-WS4226

VENTA DE BODEGA en LERMA, EDO MEX. * SUPERFICIE de 5,800 M2 * PRECIO de $120,000,000 MN.  ID: EB-RJ0443

VENTA DE BODEGA en LERMA, EDO MEX.

* SUPERFICIE de 5,800 M2
* PRECIO de $120,000,000 MN. EasyBroker ID: EB-RJ0443

Se vende bodega en del parque, Colonia Corredor Industrial Toluca Lerma, C.P. 52004

Municipio Lerma, México

Ver Ubicación

$120,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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