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SPAZIO VITALE

Excelentes bodegas en renta con excelente ubicación, todos los servicios y adaptabilidad de superficie.
Cuenta con servicios como:
Oficina privada o espacios de trabajo abiertos
Internet de alta velocidad
Sala de juntas
Impresión
Eventos profesionales y sociales
Contamos con bodegas desde 250 m2 hasta 7,000 m2.

Desarrollo microindustrial con bodegas corporativas con oficina y zona de carga/descarga.

Ubicado sobre el Libramiento Norponiente, en una de las zonas de fácil acceso en Querétaro: 

A 26 km del Parque Industrial Querétaro
A 23 km del Parque industrial Amexhe
A 18 km del Polígono Empresarial Santa Rosa
A 15 km de la Planta Toyota
A 12 km de la zona Industrial Benito Juárez
A 26 km del Macrolibramiento Apaseo - Palmillas
A 19 km del entronque con carretera a San Luis Potosí
A 14 km del entronque con carretera libre a Celaya
A 10 km del entronque con carretera 57

Otorga una ubicación estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona. Con ALTA disponibilidad de mano de obra ya que se encuentran colonias aledañas como Ciudad del Sol, Sonterra, Viñedos, Tres Cantos, Paseos de San Miguel.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

-18,311 m2 de terreno
-11,695 m2 de construcción
-29 Unidades privativas
-Áreas verdes y de esparcimiento 
-Seguridad 24 hrs
-Sistema de Circuito Cerrado de TV (CCTV)
-Acceso controlado 
-Reglamento interno
-Planta de saneamiento
-Riego por aspersión
-Estacionamiento permeable para clientes y proveedores
-Protección antivandálica en colindancia posterior
-Vialidades con concreto MR-40
-Kioscos recreativos
-Comedor abierto

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

-Bodega tipo B: 338.75 m2

-Oficinas
-Estacionamiento privado techado
-Altura máxima 7 m
-Altura mínima 6 m
-Hasta 10 kVA's por bodega (a solicitud)
-Iluminación LED de bajo consumo
-Iluminación natural del 20%
-Cortina de acceso vehicular
-Estructura metálica de carga independiente a muros
-Muro completo a techo de block estriado con cualidades térmicas y aislantes
-Lámina KR18 con aislamiento térmico.

Precio de venta desde $16,737.35 MXN por m2 más IVA de la construcción.

BENEFICIOS EN PREVENTA:

-Beneficios fiscales
-Lista de precios preferenciales
-Financiamiento de hasta 12 MSI y planes competitivos
-Descuento por pago de contado

ENTREGAS:
Etapa 1 - Febrero 2026
Etapa 2 - Agosto 2026
Etapa 3 - Febrero 2027

BODEGAS DISPONIBLES:
&gt;A: 329.11 m2
&gt;B: 338.75 m2
&gt;C: 378.75 m2
PRECIO $16737.35 MXN POR M²
Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL0471

Bodega industrial 338 m2 en venta en Libramiento Surponiente, Querétaro. GPS SUP. Bodega : 300 m2 SUP. Oficina: 38 m2 Preventa sin IVA: $5,669,777.82 Preventa con IVA: $6,483,888.13 Características: Oficina independiente del espacio de almacenamiento. Altura funcional y optimizada para cualquier giro. Aislamiento térmico con muros completos y en techo. Estacionamiento privado techado. área de carga libre del tránsito vial Acabados generales en materiales pétreos Muros de altura total en block mixto Superficies estéticas y funcionales Protección antivandálica en colindancia posterior Todas las demás características que el mercado ofrece Concreto MR-40 en vialidades Adoquín NMX ONNCCE C-314-14 alta resistencia Cortina de acceso vehicular Iluminación natural del 20% Estructura metálica de carga independiente a muros Block estriado con cualidades térmicas y aislantes Lámina KR18 con aislante térmico Amenidades: Bodegas corporativas con oficina y zona de carga áreas verdes y de esparcimiento Compatibilidad con usos comerciales Seguridad 24h y videovigilancia Acceso controlado y reglamento interno Entorno arbolado natural Kioscos recreativos Comedor abierto Beneficios en preventa: Financiamiento de hasta 12 MSI y planes competitivos Descuento por pago de contado Distancias: 28 min Parque Industrial Querétaro 22 min Parque Industrial Amexhe 21 min Parque Industrial FINSA II 19 min Zona Industrial Benito Juárez 17 min Planta Toyota Gto 11 min Fraccionamiento Sonterra 06 min Novatec Business Park Enttegas a partir de Febrero, 2026

Nocnok ID: NN-OF1000162. Veintinueve bodegas corporativas en el Libramiento Sur Poniente de Querétaro en un terreno de 18,311 metros cuadrados con espacios a la medida para diferentes. necesidades, desde 329 hasta 1,638m2. Contamos con planes de crédito en casa y muchos beneficios fiscales al momento de escritura (ahorros de hasta el 90%).

Todas las bodegas tienen
• Oficina independiente del espacio de almacenamiento con acabados premium.
• Altura funcional y optimizada para cualquier giro (6 a 7.5m).
• Aislamiento térmico con muros completos y en techo.
• Estacionamiento privado techado.
• Área de carga libre del tránsito vial.
• Altura con gran volumen de almacenamiento
• Muros completos a techo

El parque cuenta con diferentes servicios:
Aprovechamiento de aguas pluviales
• Planta de saneamiento
• Riego por aspersión
• Estacionamiento permeable para clientes
y proveedores
• Hasta 10KvA's por bodega (a solicitud)
• Iluminación LED de bajo consumo
• Entorno arbolado natural
• Kioscos recreativos
• Comedor abierto

Creemos en el valor de la calidad y diseño con acabados generales en materiales pétreos, muros de altura total en block mixto, protección antivandálica en colindancia posterior

Además de acabados de primera: Concreto MR-40 en vialidades, adoquín NMX Onncce C-314-14 alta resistencia, cortina de acceso vehicular, iluminación natural del 20%, estructura metálica de carga independiente a muros, block estriado con cualidades térmicas y aislantes y lámina KR18 con aislante térmico.

Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso. Precios MÁS IVA. No incluyen costos de escrituración, ni aquellos derivados del trámite de un crédito. Las imágenes son meramente ilustrativas.

Invierte en logística, crecimiento y plusvalía

Descubre una excelente oportunidad de inversión diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y crecimiento sostenido.



Bodega disponible en venta en Libramiento Sur Poniente KM 27 + 560, Colonia Tlacote El Bajo, C.P. 76229

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$5,585,988 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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