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Grupo Villanueva Real Estate

Excelentes bodegas en renta con excelente ubicación, todos los servicios y adaptabilidad de superficie.
Cuenta con servicios como:
Oficina privada o espacios de trabajo abiertos
Internet de alta velocidad
Sala de juntas
Impresión
Eventos profesionales y sociales
Contamos con bodegas desde 250 m2 hasta 7,000 m2.

Bodega industrial 338 m2 en venta en Libramiento Surponiente, Querétaro. GPS SUP. Bodega : 300 m2 SUP. Oficina: 38 m2 Preventa sin IVA: $5,669,777.82 Preventa con IVA: $6,483,888.13 Características: Oficina independiente del espacio de almacenamiento. Altura funcional y optimizada para cualquier giro. Aislamiento térmico con muros completos y en techo. Estacionamiento privado techado. área de carga libre del tránsito vial Acabados generales en materiales pétreos Muros de altura total en block mixto Superficies estéticas y funcionales Protección antivandálica en colindancia posterior Todas las demás características que el mercado ofrece Concreto MR-40 en vialidades Adoquín NMX ONNCCE C-314-14 alta resistencia Cortina de acceso vehicular Iluminación natural del 20% Estructura metálica de carga independiente a muros Block estriado con cualidades térmicas y aislantes Lámina KR18 con aislante térmico Amenidades: Bodegas corporativas con oficina y zona de carga áreas verdes y de esparcimiento Compatibilidad con usos comerciales Seguridad 24h y videovigilancia Acceso controlado y reglamento interno Entorno arbolado natural Kioscos recreativos Comedor abierto Beneficios en preventa: Financiamiento de hasta 12 MSI y planes competitivos Descuento por pago de contado Distancias: 28 min Parque Industrial Querétaro 22 min Parque Industrial Amexhe 21 min Parque Industrial FINSA II 19 min Zona Industrial Benito Juárez 17 min Planta Toyota Gto 11 min Fraccionamiento Sonterra 06 min Novatec Business Park Enttegas a partir de Febrero, 2026

¡Tu negocio necesita más que espacio, necesita una ventaja! Invierte en bodegas corporativas premium dentro del mejor desarrollo microindustrial de la región.   Ubicación estratégica | Diseño inteligente | Sustentabilidad real   Este exclusivo desarrollo de 18,311 m⊃2; combina infraestructura de primer nivel con un entorno funcional y natural, ideal para empresas que exigen eficiencia, imagen y crecimiento a largo plazo.   CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:   29 unidades privativas desde 329 m⊃2; hasta 1,638 m⊃2; Oficina independiente del área de almacenamiento Zona de carga libre de tránsito vial Altura funcional con gran volumen de almacenamiento Aislamiento térmico en muros y techo Estacionamiento techado privado y permeable para visitantes Áreas verdes, kioscos recreativos y comedor abierto Acceso controlado, videovigilancia y seguridad 24/7 Compatibilidad con usos comerciales y diseño adaptable a múltiples giros Entregas en 3 etapas:   Etapa 1: Febrero 2026 Etapa 2: Agosto 2026 Etapa 3: Febrero 2027   INFRAESTRUCTURA DE ALTO RENDIMIENTO:   Iluminación LED de bajo consumo y natural (20%) Hasta 10 KVAS por bodega a solicitud Cortina vehicular, estructura metálica independiente y acabados premium Concreto MR40 y adokín NMX ONCE C-314-14 alta resistencia Bloque estrellado y lámina KR18 con aislante térmico Aprovechamiento de aguas pluviales y plantas de saneación Riego por aspersión en áreas verdes Esquema híbrido: almacenamiento, oficina y crecimiento   OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN:   Financiamiento internacional sin intereses Descuento por pago de contado Beneficios fiscales y hasta 90% de ahorro en escrituración Lista de precios preferencial y planes competitivos   Desde pymes hasta grandes corporativos, este desarrollo está diseñado para dar el siguiente gran paso. ¡Haz crecer tu empresa con visión, solidez y valor!   Contáctanos hoy y asegura tu espacio con precio de preventa. (8)

Nocnok ID: NN-OF1000162. Veintinueve bodegas corporativas en el Libramiento Sur Poniente de Querétaro en un terreno de 18,311 metros cuadrados con espacios a la medida para diferentes. necesidades, desde 329 hasta 1,638m2. Contamos con planes de crédito en casa y muchos beneficios fiscales al momento de escritura (ahorros de hasta el 90%).

Todas las bodegas tienen
• Oficina independiente del espacio de almacenamiento con acabados premium.
• Altura funcional y optimizada para cualquier giro (6 a 7.5m).
• Aislamiento térmico con muros completos y en techo.
• Estacionamiento privado techado.
• Área de carga libre del tránsito vial.
• Altura con gran volumen de almacenamiento
• Muros completos a techo

El parque cuenta con diferentes servicios:
Aprovechamiento de aguas pluviales
• Planta de saneamiento
• Riego por aspersión
• Estacionamiento permeable para clientes
y proveedores
• Hasta 10KvA's por bodega (a solicitud)
• Iluminación LED de bajo consumo
• Entorno arbolado natural
• Kioscos recreativos
• Comedor abierto

Creemos en el valor de la calidad y diseño con acabados generales en materiales pétreos, muros de altura total en block mixto, protección antivandálica en colindancia posterior

Además de acabados de primera: Concreto MR-40 en vialidades, adoquín NMX Onncce C-314-14 alta resistencia, cortina de acceso vehicular, iluminación natural del 20%, estructura metálica de carga independiente a muros, block estriado con cualidades térmicas y aislantes y lámina KR18 con aislante térmico.

Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso. Precios MÁS IVA. No incluyen costos de escrituración, ni aquellos derivados del trámite de un crédito. Las imágenes son meramente ilustrativas.

Invierte en logística, crecimiento y plusvalía

Descubre una excelente oportunidad de inversión diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y crecimiento sostenido.

Ubicado en una de las zonas industriales con mayor proyección en Querétaro, este proyecto está pensado para integrar bodega + oficinas en un mismo espacio, optimizando tiempos, costos y operación.

? Características del inmueble:

Superficie de bodega: 300 m²
Área de oficinas: 38.75 m²
Superficie total: 338.75 m²
Precio de venta: $5,585,988 MXN
Entrega: Noviembre 2026

⚙️ Ventajas competitivas
✔️ Diseño funcional para logística, almacenamiento o distribución.
✔️ Oficinas integradas para control operativo.
✔️ Altura ideal para manejo de volumen
✔️ Acceso para carga y descarga
✔️ Seguridad y acceso controlado
✔️ Amplios patios de maniobra
✔️ Infraestructura moderna orientada a empresas en crecimiento

Amenidades: Áreas Verdes, Comedor abierto, Kiosco, Seguridad 24/7

? Ubicación estratégica
Situado sobre el libramiento sur poniente de Querétaro, este desarrollo ofrece:
Conectividad inmediata a vialidades principales
Cercanía a parques industriales y zonas corporativas
Alta demanda logística y comercial

Un entorno que impulsa la plusvalía y rentabilidad a mediano y largo plazo.

? Ideal para:
Empresas de logística y distribución
PyMEs en expansión
Inversionistas que buscan rentas industriales
Negocios que requieren operación + oficinas en un mismo punto

? Agenda tu visita

* Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VS3700

TM- Esta bodega industrial en preventa, ubicada en una zona de gran plusvalía, ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresas del sector industrial ligero. Con un enfoque en la eficiencia energética y la flexibilidad de diseño, esta propiedad garantiza un rendimiento atractivo y un entorno de trabajo óptimo para sus usuarios. Entre las características destacadas de esta bodega, se incluyen: • Techo translúcido: Diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, reduciendo así los costos de iluminación y creando un ambiente de trabajo más confortable. • Instalación eléctrica desde 5KVA: Garantiza un suministro eléctrico confiable para satisfacer las necesidades de operación de las empresas. • Iluminación LED: Contribuye a la eficiencia energética y proporciona una iluminación de alta calidad en todo el espacio. • Rampa y dock de acceso: Facilita la carga y descarga de mercancías de forma rápida y segura. • Panel solar (opcional): Una opción para reducir aún más los costos de energía y promover la sostenibilidad ambiental. • Muros divisorios de fácil remoción: Permite adaptar el espacio de la nave según las necesidades específicas de los usuarios. • Fachada de panel aislante: Proporciona aislamiento térmico y acústico para un ambiente de trabajo más confortable. Este desarrollo cuenta con una amplia gama de opciones, desde naves individuales de 250m2 hasta grandes espacios de 7,000m2, lo que permite satisfacer las necesidades de diversas empresas. El diseño funcional de las naves está pensado para facilitar el transporte, tanto ligero como pesado, con acceso rápido y eficiente. La seguridad es una prioridad, con un sistema premium que incluye sensores de movimiento, cámaras de seguridad y pasillos de seguridad alrededor del parque. Además, se ofrece la opción de administración de las naves para una mayor conveniencia y tranquilidad para los propietarios. Comprometidos con el medio ambiente, el desarrollo incluye áreas verdes, energía solar más económica y reciclaje de residuos líquidos, lo que refleja una preocupación por la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental. Con todas estas características y servicios, esta bodega industrial en preventa ofrece una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un espacio de trabajo moderno, eficiente y sostenible en una ubicación privilegiada. Precio de contado Se cuenta con distintos planes de financiamiento Entrega: Diciembre 2025.  ID: EB-SG1708

Desarrollo microindustrial con bodegas corporativas con oficina y zona de carga/descarga.

Ubicado sobre el Libramiento Norponiente, en una de las zonas de fácil acceso en Querétaro: 

A 26 km del Par

Bodega en venta disponible en Tlacote El Bajo, Colonia Tlacote El Bajo, C.P. 76229

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$5,669,777 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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